resolución compraventa falta pago
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... del recurso que dio lugar a dicha resolución (y también del que dio lugar a la RDGDEJ de 25 ... largo plazo y sin devengo de intereses, cuyo pago" se garantiza mediante condición resolutoria expl\xC3" ... del vendedor de resolver la venta, ante la falta de pago del precio aplazado, y la reinscripción ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... resolución por incumplimiento: el retraso del promotor.—V ... , así como, normalmente también, el pago de distintas cantidades en distintos momentos ... entregadas más el 6% de interés anual por falta de cumplimiento del plazo de inicio o de ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... efecto no se producirá hasta el completo pago del precio 2 ... Aunque se volverá sobre esta ... o con condición resolutoria en caso de falta de pago » 13 ... También desde la ... no constituye, por sí sola, causa de resolución ni de rescisión de la venta y no impedirá al ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... muestra ya del grado de desconocimiento y falta de uniformidad existentes en cuanto a su ... respaldar esta conclusión, cita una resolución de la Dirección General de Registros y del ... reales irrevocables por la mera voluntad, el pago del precio que, según las presunciones legales, ...
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La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... , posibles alegaciones de terceros, falta de exclusividad y la existencia de un posible ... á aplicable en cuanto la venta no suponga el pago de la totalidad de los créditos y no haya ... 2.3.5. CESIÓN O RESOLUCIÓN DE CONTRATOS CON OBLIGACIONES RECÍPROCAS ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... definen el juicio sobre delitos leves es la falta de una fase de instrucción 17 o investigación, ... á personalmente 31 al condenado para el pago de la multa y para que desaloje voluntariamente ... para actuar contra vulneraciones cuya resolución privada no es suficiente para garantizar el bien ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 11-4-2022 ... BOE 4-5-2022 Registro de la ... que haya incurrido en una situación de falta de motivación jurídica ... Una vez ... del precio pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ...
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Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... personas, en 1968, desencadena en la Resolución nº 509 de la Asamblea del Consejo de Europa ... ]cativos de los pasajeros (nombre, datos de pago y destino, fundamentalmente) deben quedar ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, incluidos los bienes con elementos ... Llama la atención la falta de regulación sobre la autoridad de control para ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... Aportación no dineraria. Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia ... KEY WORDS: ... la inmutabilidad de los principios indica falta de sentido histórico ». Sin duda alguna, en la ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... del fabricante no vendedor por la falta de conformidad del bien debido al principio de la ... , frente al vendedor, de la acción de resolución por incumplimiento contractual. 2.2.1. Acción ... 5. Condena por el Tribunal Supremo al pago por la distribuidora de una indemnización por el ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... 1591 CC, pudiera alegar la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario. En ... directos o reflejos de la citada resolución. Corresponde reconocer a estos terceros el ... contraria, aunque hubiera sido condenada al pago de las costas en cualquiera de las instancias o ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ...
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... 32.3, se recoge como falta leve “El abandono del servicio sin causa ... muy utilizado para expresar la forma de pago de las cantidades adeudadas o la forma de ... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, Sala 2ª, de 8 de junio de 2023, Asunto C-407/2021. Las 'circunstancias inevitables y extraordinarias' y la fuerza mayor
... se regulaban los efectos de la resolución de contratos de compraventa de viajes y estancias ... 1 señala las condiciones en las que, a falta de uso del bono, el viajero tiene derecho al ... solicitar el reembolso completo de cualquier pago realizado. En cualquier caso, el eventual ...
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El ofrecimiento de pago y consignación, en la nueva ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria
El presente trabajo viene a desarrollar la consignación judicial en la nueva Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Esta Ley incorpora a nuestro ordenamiento un nuevo proceso separado del común, caracterizado por la autonomía conceptual cuyos expedientes quedan compartidos entre las autoridades judiciales, secretarios judiciales, notarios y registradores, a quienes se les encomiendan materias...
... 1590 y 1776, lo que viene a confirmar la falta de una regulación unitaria. Esto es debido, ... acepta la consignación o se dicta resolución judicial o acta notarial de que está bien hecha, ... (1972). El riesgo en la compraventa, Madrid: Editorial Montecorvo. ALLORIO, E ... -
Defraudaciones
... el sujetopasivo del delito de estafa la falta de “resortes protectores autodefensivos”, si ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... de ahorros no es uno de los medios de pago del apartado c) ... En los términos ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ...
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Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... Esta interrupción del suministro, es la falta de fluido que necesita un aparato para funcionar, ... fundamentos y el fallo de la citada resolución» ... @V. El plazo para el ejercicio de las ... al año, a contar desde el día del pago de la indemnización. No existen dudas acerca de ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... , a otros les resulta criticable esta falta de legitimación del pro-motor no propietario ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... CC a todo codeudor solidario que realiza el pago, y además se deduce del art. 18.2 LOE 242 ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... venta y el IVA correspondiente pendiente de pago, que asciende a la cantidad de 224.314,80 euros ... ello estaba excluido cuando concurría una falta de previsión sobre las propias capacidades ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... ómicos del ejercicio de este derecho, la falta de ocupación de la vivienda por parte del ... económicas pactadas, por ejemplo, el pago de una penalización (compensación) al ... , sino más bien ante un supuesto de resolución derivado de un hecho imprevisible o ... de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ... La falta de reflejo positivo sobre la onerosidad ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... concreto, en relación a la obligación de pago del precio por parte de los compradores de ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador ... Con carácter general el ... a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un ... ía determinar alguna responsabilidad por falta de cumplimiento o de protección al arrendatario ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... A esta falta de definición, hay que añadir que, nuestro ... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... , en la mayoría de los casos, asume el pago de los gastos relativos a la propiedad o ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... , por parte del acreedor del ofrecimiento de pago que le hace el deudor, cuando la cooperación del ... ón vencida para cuyo cumplimiento haga falta el concurso del acreedor; la realización por el ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... que insta en forma reconvencional la resolución de dicho contrato. Habiendo sido estimada la ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... el cumplimiento de la obligación de pago del comprador 1 ... El Código Civil no regula este ... , aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 1.4 La falta de regulación de la vinculación contractual en ... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... instalaciones, adquisición, utilización y pago que se incluyan en la oferta promoción y ...