resolucion compraventa falta financiacion
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las ... falta de comunicación de los datos necesarios ... a lo previsto en su Reglamento y la resolución que se dicte sobre su procedencia o improcedencia ... obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales ... -
Sentencias
... - El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ... leve que, además de manifestarse en una falta de orientación temporal, le afecta a la ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... a subrogarse en los contratos de financiación ni concertar otros nuevos, obteniendo como ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... , que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... falta de mesura vicia el discurso por desmedido e ... -
Jurisprudencia Civil
... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ... Falta de notificación de la subrogación arrendaticia ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... ón a los casos de dificultades de financiación del deudor de una prestación dineraria (SSTS ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... de compraventa a plazos y de financiación por ella disciplinados. De este modo, buena ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... incumplimiento por parte del comprador: la falta de pago puntual de los plazos vencidos. En ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... más objetivas de nulidad radical por falta de causa, como es el caso de las «cláusulas ... ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... a un prestamista que obtuvo la financiación para pagar un servicio de otra empresa que, en ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... limitación del acceso a fuentes de financiación junto con la disminución de ingresos son ... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ... La falta de reflejo positivo sobre la onerosidad ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Simplemente, la falta de inclusión del orden económico en el tipo de ... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ... Principios. Fundación. Financiación”, Derecho mercantil I (dir. DE LA CUESTA ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... como mecanismos que facilitan la financiación de las entidades y permiten la transferencia del ... Tal vez por su falta de adecuación actual al sentido histórico de la ... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... su criterio, si bien existe alguna resolución emanada de las Audiencias Provinciales que, ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... en subasta o de la adjudicación en caso de falta de postores que señala la ley ... De forma ... resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de ... pacífico que, en los contratos de financiación de larga duración celebrados con consumidores, ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... esencial y más característica de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril ... términos: «En caso de retraso o de falta de conformidad en el cumplimiento, el acreedor ... @@3.2. La financiación de la operación ... El 22 de diciembre de ... -
Legislación extractada y actualizada
... por el consumidor como solución de financiación temporal durante el período de transición a ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... del consumidor y usuario, c) determinen la falta de reciprocidad en el contrato, d) impongan al ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... económica, ésta sólo es debida a su falta de diligencia e interés en la consecución de un ... DENEGACIÓN DE FINANCIACIÓN BANCARIA. Se declara resuelto el contrato de ... Constancia en la escritura de compraventa que la adquisición de la vivienda se hace ... otros en los que intervienen en resolución de los recursos de suplicación formulados contra ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... Por ello, a falta de una norma que declare expresamente la nulidad ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... financieros para obtener nueva financiación con la que seguir desarrollando su negocio sin ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... unánime de todos los condueños y, a falta de acuerdo unánime entre los condueños, la ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ... y de este modo gozo de una mayor financiación y el banco conserva el rango hipotecario ...
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La compraventa
... edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris ... , aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá ... de regular contratos de consumo, su financiación y las garantías que se establezcan para los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de ... La falta de una remisión expresa desde el artículo 9 al ... ácter de vivienda familiar, ni su financiación o la relación de la operación de extinción de ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...
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Sentencias
... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... correspondiente licencia de actividad, cuya falta, sin embargo, no le impidió, de hecho, ejercer ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... CAF no conocía la financiación de FESUR para la adquisición de las locomotoras ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... A falta de un régimen fijado por el testador o pactado ... tal social, pudiendo obtener financiación por el cauce del aumento del capital sin poner en ... general de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... vale para el caso que nos ocupa: a falta de pacto válido entre prestamista y prestatario ... tenía como finalidad inicial la financiación de la construcción, pero luego se subroga en él ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... el arrendador podría pedir la resolución del contrato, recuperando la propiedad de la ... án constar por escrito», añade que «a falta de pacto entre las partes y salvo prueba en ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... — (2017). Instrumentos de financiación privada para personas dependientes: contrato de ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... de aceptar por los acreedores, denotarían falta de buena fe 95 y un fraude de ley, y, en segundo ... 96 , estableciendo incluso alguna resolución judicial que el solo intento del AEP dentro de ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... empleados por el deudor para su financiación o con expedientes de modificación sustancial de ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... falta de certificados o póliza individual 21 ... Aspecto ... puede servir para desincentivar la financiación, la promoción y la inversión en obras de ... resolución del contrato de compra-venta de viviendas en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... ón y partición de la herencia, a falta de persona designada por el testador para ... , así como mejores condiciones de financiación para la materialización de su aprovechamiento ...