resolucion compraventa falta financiacion
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La financiación participativa o crowdfunding
... de mejoras en sus terminales: mejor resolución de la pantalla, mayor capacidad de almacenaje, ... su eventual asimilación a la compraventa de cosa futura, vid. CAMACHO CLAVIJO, S., ... inferior a lo esperado, o la eventual falta de liquidez de la inversión. En aquellos casos ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... La falta de garantías en la concesión de préstamos ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... señalar que queda pendiente de resolución la cuestión prejudicial formulada por el ... financiación bancaria ajeno a la regulación de los ... -
Nuevos medios de financiación de los proyectos de innovación cultural: el crowdfunding
La financiación masiva de proyectos de innovación es una materia que aún no ha sido objeto de regulación ni a nivel nacional ni de la Unión Europea, existiendo normas que la regulan de forma parcial pero sin dar cobertura jurídica a todas las manifestaciones que presenta este nuevo modelo de financiación que es el crowdfunding. El sector cultural y creativo forma parte del cúmulo de derechos...
... razones estrictamente presupuestarias o por falta de capacidad de gestión”. BUFFET, P., RUBIO ... 46 , sea la de la donación, la compraventa, el préstamo o inversión, ayudándose, en esta ... , interesa subrayar tres puntos de la Resolución de la DGT: el primero, aquellas aportaciones a ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... IV. La Ley aplicable a falta de elección: 1. El contrato de compraventa. 2 ... Finalmente la resolución que pronuncie será reconocida en todo el ámbito ... contrato de compraventa incluya la financiación, la asistencia técnica y la garantía del ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... los problemas de insolvencia y la falta de liquidez de un negocio, y su finalidad ... El crédito como instrumento de financiación normativizado tiene un largo recorrido ... suspensión de la ya iniciada, previa resolución del juez del concurso que declare que los bienes ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ...
- La protección del inversor en la Ley 5/2015 reguladora del crowfunding
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un ... ía determinar alguna responsabilidad por falta de cumplimiento o de protección al arrendatario ... barreras normativas y de financiación que dificultan el desarrollo de promociones de ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... , no pueden obtener la financiación necesaria al existir un riesgo de ... mercado pues amortigua las dificultades de falta de pago a largo plazo (se puede hipotecar y ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... En efecto, como ya señaló la resolución de 8 de mayo de 1996, las cuotas indivisas sobre ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... A falta de un acuerdo entre las partes, la norma obliga a ... LC, sobre todo en los contratos de financiación con condiciones generales, que otorgan la ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del ... en casación alegó que carecía de falta de legitimación pasiva, al no poder ser ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... y deje sin efecto la operación de financiación ... 5.- La solución alcanzada en la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
... casos lo que se pretendía era la resolución del contrato de compraventa celebrado, aunque en ... vinculado la resolución del contrato a la falta de acuerdo sobre la rebaja del precio, lo que ... causa resolutoria de la ausencia de financiación hipotecaria o la relativa a la subrogación ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Imposibilidad. Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos ... de las personas y/o las mercancías, falta de suministros que impidan gravemente continuar ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... , pues, de facto , supone una financiación a las empresas soportada por los consumidores, ... -
La compraventa
... edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris ... , aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá ... de regular contratos de consumo, su financiación y las garantías que se establezcan para los ...
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STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
... , en consecuencia, declaro la nulidad por falta de transparencia de la cláusula incluida en el ... se opuso al recurso ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección ... suscribieron la escritura pública de compraventa" de una vivienda de protección oficial de promoci\xC3" ... en el préstamo hipotecario para la financiación de la promoción, concertado el 8 de octubre de ... -
Sentencias
... Los demandados opusieron la falta de representación del procurador, la ... derechos fundamentales.– Cuando la resolución del recurso de casación afecta a derechos ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... el único propósito de conseguir financiación. Pero, no son participaciones sociales, pues son ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... requieren transmitir para obtener financiación, y, desde luego, es el gran nuevo mercado de las ... , a la uniformizadón del CM no es ajena la falta de desarrollo positivo de las bases de las ... CNUCCIM, aunque raramente acarrea la resolución, frente a la Directiva 1999/44/CE, que sí ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... en caso de imposibilidad de obtener financiación para el pago del precio en contratos de ... , especialmente para cubrir los casos de falta de capacidad de previsión de los contratantes, ... con cumplimiento diferido, como una compraventa con precio aplazado, o una opción de compra ... -
Sentencias
... ón se limita a oponer, por un lado, la falta de sustento de esas descalificaciones en hechos ... Convenio de Nueva York La presente resolución estimatoria del recurso, después de una ... dinerario y dificultad para obtener financiación para cumplir un contrato. – La imposibilidad ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... La falta de una regulación específica en nuestro ... adverse change) en los contratos de financiación sindicada a la luz de la jurisprudencia ... és del cual, en los procedimientos de resolución de controversias, tiene poder para resolver y ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... que el préstamo es un contrato de financiación. Se trata de dos contratos diferentes que tienen ... y sinalagmático, en el que cabe resolución por incumplimiento 25 ... No obstante, MARÍN ... préstamo es muchas veces discutible, por falta de ánimo de recuperar y de intención de ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) ... Registro de ... esa tasación específica, de modo que la falta de tasación específica no constituye defecto ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... años o el otorgamiento de una financiación alternativa «ad hoc») que pretende el ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ... contenido del § 9 de la AGB-G, por ser la falta de transparencia ... instrumental a un perjuicio ... las personas físicas que obtienen financiación» (EM IV). Dicho Capítulo II del PLCCI consta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 ... BOE 23-9-2020 Registro de la ... El defecto relativo a la falta de aportación de «certificado municipal de ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... , y mejorar sus condiciones de financiación, a través de la prestación de avales ante las ...
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Sentencias
... , porque al plantear el problema jurídico (falta de consentimiento válido en los términos que ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... lo tendría presente a efectos de financiación y de venta, con lo que el retraso de un año no ...
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Derecho Civil
... la realidad de los hechos demuestra que la falta de título ejecutivo no fue impedimento para que ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... desvinculación del contrato a cuya financiación sirve. Eficacia extintiva de la obligación: solo ...