resolucion compraventa falta financiacion
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... de 17 de enero, el contrato de compraventa de la vivienda se había celebrado el 28 de abril ... compradores presentaron demanda de resolución el 20 ... de abril de 2009, alegando la ... un préstamo hipotecario –en resumen, la falta de i nanciación– constituían sendos supuestos ... -
Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... la exposición y comprensión de esta resolución, se reseña a continuación los datos relevantes ... cuya causa resolutoria es precisamente la falta de aprobación del contrato por las autoridades ... FS un contrato de préstamo de financiación a comprador para la compra de un vehículo. Desde ...
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... resolución de disputas entre cualquiera de las tres partes ... derivados de la tenencia del título, a falta del cumplimiento de la condición que le permita ... adquirente o la obtención de la financiación necesaria para acometer la adquisición, y todo ...
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Recuperaciones de deuda y personas especialmente relacionadas con el concursado persona jurídica. Un análisis casuístico
... en el diseño de estructuras de financiación acompañadas de una toma de una participación ... ón por diversos acreedores, cuya resolución se encuentra pendiente a fecha de finalización ... de la administración de hecho, a falta de otras señales significativas de las que poder ... cuyo objeto social incluya la compraventa de créditos y, por ello, se le presuponga ...
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Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial
El 30 de octubre de 2015 se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial que entró en vigor el 31 de enero de 2016. No obstante, las disposiciones del capítulo V «Intercambio transfronterizo de información sobre infracciones de...
... Administraciónnotifiquelaresoluciónporlaquesesancione ... faltaleveno ... ánicoso establecimientosdecompraventadevehículosporlasinfracciones ... financiación ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... han mencionado), a saber, que, debido a la falta de una definición precisa, este principio se ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir ... para que el comprador pueda obtener financiación para su adquisición, se considera dicho deber ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... puestas a la venta (ii) ni el riesgo de la falta de reventa, servidumbres propias de la actividad ... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... el de ser un medio de financiación del minorista accipiens que se abastece sin ... -
El sistema español de compensación equitativa por copia privada y su adaptación al derecho de la Unión Europea
El modelo de financiación de la compensación equitativa por copia privada en el ámbito de la Unión Europea basado en el establecimiento de un canon o gravamen sobre los equipos, aparatos y soportes de reproducción digital ha sido muy controvertido. Asimismo resulta ampliamente discutido el modelo actual español que hace depender esta compensación de los Presupuestos Generales del Estado. Este...
... jurídico español de la financiación de la compensación equitativa por copia privada ... Padawan, dentro del procedimiento de resolución de un recurso interpuesto ante dicha Audiencia 55 ... y adquirido en propiedad por compraventa mercantil; y por otro, el caso en el que se ... La preocupación sobre la incidencia de la falta" de armonización a este respecto no es una cuesti\xC3" ... -
Impuestos y cierre registral
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... ía a través de la hipoteca, la financiación" de los inmuebles y al mismo tiempo su incorporaci\xC3" ... La falta sólo se entenderá subsanada cuando se presente ... lo segundo, si bien ya una antigua Resolución de 14 de enero de 1931 afirma que dada la ...
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Los planes de reestructuración
El Parlamento ha aprobado la ley de reforma de la Ley Concursal que transpone la Directiva de Reestructuraciones e Insolvencias en España. La reforma es de gran calado e incluye profundas modificaciones en varias materias del régimen concursal y preconcursal. En este trabajo centramos nuestra atención en uno de los llamados “institutos preconcursales”: los planes de reestructuración
... ón) de una o varias operaciones de financiación preexistentes, mientras que el concepto de ... en concurso y —la novedosa— resolución de contratos en interés de la reestructuración) ... judicial, podrá formular declinatoria por falta de competencia en los diez días siguientes a la ... forma nociva al mercado secundario de compraventa de créditos. En este punto, conviene recordar ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... Pero, ante la falta de pronunciamiento de la citada sentencia sobre ... la doctrina establecida en la aludida resolución sobre la abusividad de esta clase de provisiones ... ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la financiación es una faceta o ... - Desafíos de la contratación electrónica para los sistemas de resolución alternativa de litigios de consumo: radiografía de una transformación necesaria
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Efectos de la declaración del concurso
... cuando dispongan de testimonio de la resolución del juez del concurso (art. 147.1 TRLC) que ... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... de los créditos derivados de la financiación interina o de la nueva financiación concedidos ... o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... 5.º Los créditos con garantía ...
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Ámbito de aplicación de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
... que ejerce su actividad, en particular, la falta de competencia en el mercado, la ausencia de ... actividad, así como la eventual financiación pública de la misma ... Esta sentencia afirma, ... 2) los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... ón, cesión, subcontratación y resolución de los contratos para los sujetos a regulación ...
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Procedimientos de resolución de conflictos relacionados con el arte y patrimonio cultural
... será la principal fuente de financiación europea para el sector de la cultura -Programa ... no se haya cedido en el contrato de compraventa (art. 56 LPI), lo que impide que pueda ... del Protocolo establece (“Conciliación a falta de Potencias protectoras”) “En todo ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... Escrito por : RDG ... Compraventa de viviendas en construcción; Ley 57/1968 ... al Juzgado dictase en su día resolución: " ... estimándola si a la misma se opusiera la ... absoluta imposibilidad de obtener financiación, así como la existencia de una contingencia ... fundamentación jurídica, la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario por no haberse ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 20-12-2022 ... BOE 3-2-2023 Registro de la ... En definitiva, falta el título de adjudicación de la herencia de la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... érminos generales, es una forma de financiación más flexible que el préstamo, en virtud de la ...
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Revistas Españolas
... Casado Ronán, Javier: «La resolución contractual en el derecho civil español ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ... Nulidad parcial por falta de transparencia: Comentario a la STS de 15 ... electrónica de las plataformas de financiación participativas: marco regulador», en RDBB , ...
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El notariado y la protección del menor
... ás lejos y como botón de muestra, la Resolución de 25 de enero de 2014 con ocasión de la ... que adoptó el Notario para garantizar la falta de coacción que pudiera ejercerse sobre el menor ... inscribibilidad de una escritura de compraventa por la que una persona adquiría en nombre propio ... de un negocio diferente de financiación que no se exterioriza o bien a que se ha fijado ...
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STS 843/2018, 23 de Mayo de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VALOR DEL INMUEBLE. La aplicación del método para comprobar el valor real de transmisión de un inmueble consistente en la aplicación de un coeficiente multiplicador sobre el valor catastral, exige que la Administración exprese motivadamente las razones por las que, a su juicio, tal valor declarado no se corresponde con el valor real declarado por el...
... PRIMERO .- Resolución recurrida en casación y hechos del litigio ... Ricardo , en escritura pública de compraventa, de una vivienda y sus anejos en Seseña ... de grave crisis económica y ante la falta de compradores, hasta llegar a la cifra que ... unas beneficiosas condiciones de financiación, las que también formaban parte del precio) ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los ... ámbito de aplicación en materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y ... de especial necesidad de financiación del prestatario y en que se negocien por las ... á permitir que la parte actora subsane la falta de presentación permitiendo que se acuda la ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... B) Resolución del derecho del arrendador ... En la línea ... que el arrendamiento quede resuelto por falta de pago de la renta, con la restitución ... inscribirlo si quieren acceder a la financiación hipotecaria ... C) Enajenación de la vivienda ... á a la resolución del contrato de compraventa". B se la arrienda a C, en documento privado ... \xC2" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 23-2-2021 ... BOE 22-4-2021 Registro de la ... de la finca adjudicada ni sobre la financiación de su adquisición, y, según la constante e ... parte de los herederos del legado, y de la falta de autorización al legatario para ocupar por su ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ...
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El contrato internacional de swap: reflexiones críticas
Las permutas financieras son contratos en virtud del cual dos partes (denominados usuarios finales en Derecho español) se obligan a hacerse pagos recíprocos en fechas convenidas. En el contrato internacional de permuta financiera intervienen sujetos pertenecientes a distintos países. Cuando surgen los conflictos sobre la interpretación o cumplimiento del contrato y se impone la necesidad de...
... legislación que va a aplicarse a la resolución del problema. Por tanto, una de las cuestiones ... Entre los nuevos instrumentos de financiación de las empresas que han hecho su aparición en el ... a oponer excepciones relacionadas con la falta de competencia de los tribunales anteriores, ... : a) cuando se trate de una compraventa de mercaderías, el lugar del Estado vinculado ... -
Los delitos contra la propiedad intelectual tras la reforma del código penal de 2015
La reforma del CP operada por LO 1/2015 ha modificado sustancialmente la regulación de los delitos relativos a la propiedad intelectual conformando un nuevo diseño de la tutela penal en la materia. El presente trabajo, que sintetiza las líneas centrales de la tesis doctoral del autor sobre estos delitos, aborda un análisis del alcance y significación de los cambios introducidos y las...
... ocasional, y la desaparición de la falta del art. 623.5 CP 4 , retomando la tradición ... y adquirido en propiedad por compraventa mercantil; y cuando se realice una reproducción ... ógicas, facilidades y utilidades de resolución de problemas, la modificación técnica de ... y de publicidad y de bloqueo de la financiación), por cuanto no cabe cuestionar su indudable ...