resolucion compraventa bien inmueble
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STS 674/2008, 15 de Julio de 2008
CONTRATOS. ACCIÓN RESOLUTORIA. El art. 1.214 Cód. civ., impide el éxito de una acción resolutiva contractual cuando el reclamante haya dejado de cumplir las obligaciones que le incumbían y no aparezca como fiel cumplidor. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o ... Pues bien, mientras que los casos planteados en los ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... in bonis que había transmitido un inmueble al concursado en cumplimiento de un contrato de ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... solamente se considera compatible, sino más bien ligada esencialmente con el formalismo, a tal ... que se refieren a la identidad del inmueble y a la detentación de su contradictor» 34 ... puede emitir certificaciones (Resolución 114/2007, art. 69.2. a-e) la finalidad del ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... Tribunales del Estado miembro donde el inmueble se halle sito 88 ; en el precepto interno ... de los Tribunales españoles cuando el bien inmueble se halle en territorio español. Ahora ... miembro vulneren estos límites, la resolución se sanciona con la denegación del reconocimiento ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Si bien, no faltan en la doctrina definiciones de lo que ... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... -
Sentencias
... ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... recurrieron la sentencia en apelación, si bien la sociedad A solo en relación con la ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , en el Derecho romano, las inmisiones en inmueble ajeno son, en principio ilícitas: el propietario ... ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 ... En efecto, por ejemplo, en las ... ón corresponde a la administración y otra bien distinta que cuando por no cumplir los requisitos ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... ón de 4 de Diciembre de 2010); sin embargo ahora lo equipara más bien con la condición suspensiva, y efectivamente tiene más fundamento, ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 2. Cuestiones objeto de examen y resolución. 3. Los votos particulares.–II. Fundamentos ... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... , la resuelve la sentencia aclarando que si bien la protección del ... ADC, tomo LXXIII, 2020, ... derecho de los transmitentes de un bien inmueble a rescindir la transmisión cuando el precio o ...
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Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
... incumbe ... /El tribunal decretará la resolución que se reclame, a no haber causas justificadas ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... plazos legalmente fijados o por la resolución judicial que declare la nulidad o el ... procesales necesarios, dan margen al deudor, bien para cumplir, aunque sea tardíamente, bien para ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... siglo por muy variados autores, resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y ... respaldar esta conclusión, cita una resolución de la Dirección General de Registros y del ... que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente… … vende a los consortes A. y B., ...
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Sentencias
... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ... Ahora bien, cuando se trata de interrupción de la ... día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
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El concurso consecutivo
... La AP dictó una resolución a fin de que fuera admitido a trámite el ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... por deudor o mediador, se ha de acompañar o bien una propuesta anticipada de concurso o bien un ... inmueble, en caso de que ese derecho de uso tuviera un ...
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Elementos privativos
... ón de las reparaciones que exija el inmueble ... 1.1. Mantenimiento y conservación ... actos concluyentes del nuevo propietario, o bien cuando dicha transmisión resulte notoria” ... tal y como lo refleja en su resolución de 27 de noviembre de 2013 277 recaída en un ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Si bien ambos textos legales —TRLAU 64 y LAU 94— ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... ódigo Civil faculta al vendedor de bien inmueble a resolver inmediatamente en caso de temor ... -
El contrato de compraventa
... su capacidad ante un mercado al alza, o bien desprenderse de unidades existentes en un ... 16 Vid ... sobre esta cuestión la Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección ...
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Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... Si bien, se ha ampliado minuciosamente su contenido, de ... fundamentos y el fallo de la citada resolución» ... @V. El plazo para el ejercicio de las ... ón de la correcta instalación de su inmueble con el documento expedido por el mencionado ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... Ahora bien, se impone un cambio de un sistema como el hasta ... se establecen en la correspondiente resolución desde una perspectiva paternalista o médico ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... que esta recibe su participación en el inmueble gravada por el usufructo universal a favor de la ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... gastos diarios usuales de la familia , si bien la singular y amplia responsabilidad patrimonial ... de Madrid de 30 de marzo de 2006, resolución que rechaza la inclusión en el ámbito del ... la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... la situación del comprador de un bien con dicha reserva y las medidas a que puede ... no constituye, por sí sola, causa de resolución ni de rescisión de la venta y no impedirá al ... , y a modo de ejemplo: el comprador de un inmueble con reserva de dominio, por la razón apuntada no ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... los bienes muebles (también créditos), si bien con notables exclusiones; en consecuencia, al ... matrimonio y estaban prohibidos la compraventa" y los demás contratos entre marido y mujer, adem\xC3" ... inmueble por su ingreso en el patrimonio consorcial ”, ... la pida presente la correspondiente resolución judicial. c) Llevar separados de hecho más de ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... denomina a toda causa de rescisión resolución o nulidad del derecho inscrito ... — ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... Ignacio González Hernández ... bien inmueble o derecho real que se integre en un ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... un cauce alegatorio confuso e inadecuado bien hubiera podido corregirse de manera oportuna ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... inmueble. Anuario de Derecho Civil, 1953-II, 1003-1016 ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... también existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes ... Ahora bien, el hecho de que las leyes se ocupen puntualmente ... o las distintas consecuencias de la resolución en función del carácter gratuito o remunerado ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ...