resolucion compraventa bien inmueble
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 ... BOE 23-9-2020 Registro de la ... Ahora bien, ello no significa que se deba exigir, como si de ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... acto dispositivo que recaiga sobre un inmueble apto para vivienda y en el que no concurra el ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... concurso de la otra parte o transmisión del bien a un tercero ... PALABRAS CLAVE ... Reserva ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... que «como ha puesto de relieve la Resolución de 28 de noviembre de 2017, no puede afirmarse ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... tanto, la condición de propietario del inmueble 9 ... 1.2. El promotor ... Por la ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... cit., p. 93 ... 73 Como bien señala Á. CARRASCO PERERA, Régimen jurídico ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... Venta del inmueble arrendado. Derecho de retracto ... KEY WORDS: ... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL ... a la libre transmisibilidad del bien, estando establecidos en interés de los ... ), 10 (prórroga del contrato), 13 (resolución del derecho del arrendador) y 14 (enajenación de ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... el caso de la reparación o sustitución del bien, a la luz de la postura del Tribunal de Justicia ... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... , en la omnicomprensiva noción de resolución y en el ejercicio de la reducción del precio, en ... hoy abarca cualquier bien, mueble o inmueble, frente a las originarias limitaciones romanas ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... Finalmente la resolución que pronuncie será reconocida en todo el ámbito ... Pues bien, el citado artículo 13 del Reglamento de Roma I ... o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a la lex res sitae ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... Ahora bien, en los contratos de tracto sucesivo o larga ... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... -
Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... bienes resulta clave y capital en la resolución del pleito ... Así las cosas, los bienes ... autónoma quedando conigurada como un bien mueble, susceptible de desplazamiento art. 335 ... ó en escritura pública Contrato de CompraVenta del Inmueble sito en C/ Jorge Juan, n.º 6, ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ón total de la deuda con la entrega del bien, prescindiendo del valor que este tenga (la ... de subasta, en previsión de que el inmueble actualmente en construcción alcance su ... de tasación a efectos de subasta (resolución de 4 de junio de 2014). Siguiendo este criterio, ... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... valor de las cargas que convergen sobre el bien: en primer lugar, conocer cuáles son las cargas ... del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la ... para solventar estos problemas con resolución del Juez en caso de discrepancia, no todas las ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2016, y no ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... contratos; haciendo hincapié en que el bien" jurídico que se protege a través de la imputaci\xC3" ... en definitiva de la distracción de un inmueble, (…) de modo que en virtud del principio de ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... El arrendador podrá pedir la resolución del contrato y su correspondiente indemnización, ... -
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1 ... dad. Si bien puede decirse que desde el punto de vista formal ... todavía se encuentre pendiente de resolución el presente recurso, esta decisión incida ... ón resolutoria en una compraventa de inmueble respeta en todo momento aquella competencia, no ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... Ahora bien, que la práctica del registro del vehículo sin ... Y tanto más cuanto la resolución recurrida (FJ2º) mantiene la existencia de un ... , como causa de la decisión de atacar el inmueble para asegurar la zona, en términos de ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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Jurisprudencia
... es obvio que lo que se pretende es la resolución de un conflicto jurídico que se produce en la ... en ocasiones, veremos que ha distinguido bien entre la producción de efectos jurídicos y la ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... la imposibilidad de adquisición del inmueble ... Tribunal Supremo. nº 788/2005 de ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ón pues, a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el ... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... pendientes de pago a su vencimiento, si bien esta obligación finalmente resultó incumplida ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... ) la responsabilidad por la confianza; si bien la fuerza vinculante de la publicidad no puede ... contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... , puesto que el Juez no dicta una resolución que decida una controversia, más bien nos ... ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ... Exhibición de cosa mueble y/o inmueble: criterio tradicional ... AAP de Pontevedra ...
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La compraventa
... de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron, o bien en ... Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito ... edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... completamente diverso: el propietario del bien hipotecado que debiera defender su derecho frente ... que el hipotecante no sea el titular del inmueble, pero que haya contado con la inscripción ... última palabra, que dependerá de la resolución del litigio acerca de la propiedad del bien, pues ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... -
Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... resolución de las disputas societarias, el autor analiza la ... que busque utilizar mecanismos jurídicos bien para reforzar su posición (ejercitando el ... realiza una aportación de un bien inmueble a título de suscripción de una ampliación de ... acción de nulidad de un contrato de compraventa en el que la sociedad de la que era socio el ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... íamos de niveles históricamente bajos: si bien el año pasado se concedieron algo menos de ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... diferencias en la realización del bien y en la satisfacción o cobro del crédito ... 236 Vid., la Resolución, DGRN, de 25 de febrero de 2014, f.j. 3º ... í pues, con el valor que se adjudica al inmueble realizado por el valor total de la deuda, habrá ... de la subasta, como propios de una compraventa en que no se ha llegado a ningún acuerdo entre ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del ... normativa MiFID permite presumir el error si bien en el caso objeto de la litis resolvió que ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... inicial poder de disposición vende el inmueble a varios compradores es abordado en los párrafos ...
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Sentencias
... efectos de algún sedante o medicamento, si bien la administración de dichas sustancias, por sí ... un local situado en el semisótano del inmueble a D. Juan Pedro y su esposa Dña. Carina, que o fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ...