resolucion arrendamiento local
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
- El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ... en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Imposibilidad. Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos ... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes ... de arrendamientos de vivienda habitual o local comercial. Nos parece criticable, por tanto, el ... ello, emitir el órgano competente resolución motivada ... J) Madrid ... Dispone el ar ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de licación de uno u otro sistema de resolución de confiictos ... Antes de entrar a analizar la ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... 17. Resolución del contrato por el arrendador y el arrendatario ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... acompañaren ... 4. Esta resolución judicial se notificará a los organismos y a ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ...
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STS 1311/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio. La entrega del local arrendado sin las condiciones necesarias para cumplir el destino pactado comporta un incumplimiento de la obligación de entrega impuesta al arrendador por el art. 1554.1º CC que faculta para el ejercicio de la acción...
... resolución, interpuesto por el procurador D. Argimiro ... de fecha 30 de noviembre de 1992, del local comercial sito en el edificio número 8 de la ... noviembre de 1992, del contrato de arrendamiento de local de negocio sobre el mencionado bajo ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... dentro del plazo estipulado, se prevé una cláusula de resolución contractual — cancelling clause — (cl. 5) 30 , que ... deberá ... them without hindrance or interference by the Charterers, courts or local authorities» (cl. 32) 57 ... En segundo lugar, el arrendatario ... - Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... También se extingue por resolución unilateral (el hotelero/cliente observa que el profesional no está ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar reparaciones y garantizar el ...
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Artículo 7
... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... y de 27 de junio de 2016, así como Resolución de la de la DGRN de 21 de octubre de 2014 ... , bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... general de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ejerciendo su profesión ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... nuevo propietario tiene capacidad de resolución, aunque el plazo no haya pasado? ... Pues ... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1 ... 58 ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ...
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STS 36/2010, 24 de Febrero de 2010
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CIERRE DEL LOCAL. JUSTA CAUSA. RESOLUCIÓN. El concepto de justa causa consiste en hechos que estén ausentes de voluntariedad y de conveniencia exclusivamente, y que del solo hecho del cierre no se sigue la causa de resolución, porque la Ley, con un sentido social de indudable justicia, deja al arbitrio del Tribunal la estimación de las circunstancias justificativas que
... de autos de juicio ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, ... - Régimen especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas: no es necesario tener un trabajador a jornada completa para acceder a sus beneficios fiscales
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... Resolución de Coordinación 1/10 de la Dirección General de Transporte Terrestre del ... este aspecto hay que aludir de igual manera a la disponibilidad de local, si bien este hecho se recogía en el art. 9 de la Orden FOM/36/2008, de 9 ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... un supuesto en el que la arrendadora de un local de negocio demandó a la arrendataria solicitando ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... Niño de 20 de noviembre de 1989; la Resolución A 3-01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la ... -
El marco contractual y la tipología de la responsabilidad en cirugía estética
... nuestro Código Civil, como el de arrendamiento de servicios ... Por otro lado, la ausencia ... En este sentido, debe recordarse la Resolución del Parlamento Europeo de 2001 sobre la ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación ... 33 y 34, vinculados a los arrendamientos de local de negocio»), así como, supletoriamente, por lo ... -
Ámbito de la ley
... que anteriormente tenía el concepto de “ local de negocio ”, pero con más amplitud. En pio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... las partes” y “de la suspensión, resolución y extinción de los contratos”, “las ...