resolucion arrendamiento local
-
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... No debemos obviar que el ar tícu lo 13, lleva por rúbrica «resolución del derecho del arrendador», por lo que hemos de entender que la ... Civitas, Madrid, 139-140 ... 11 En relación al arrendamiento de local, la entrega de llaves del local arrendado por parte del arrendador, pago ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN. La parte arrendataria no conocía la realidad de la situación urbanística de la finca, y que tal hecho tuvo una relevancia decisiva en la imposibilidad de obtener la licencia de actividad, con la imposibilidad de explotar el local arrendado, lo que comporta que la resolución contractual notificada por parte de la recurrida a la recurrente sea...
... arrendamiento de local de negocio, tramitado en atención a la ... invocada carece de relevancia para la resolución del conflicto atendida la "ratio decidendi" y ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... , recoge, para aquellos contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir de la entrada en ... apartado serán las recogidas en la resolución que, de acuerdo con lo dispuesto en la ...
-
Configuración del pasivo
... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial ... ese negocio ganancial y que la resolución del contrato de arrendamiento se produjo por una ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ... las denuncias producidas ante la policía local por no cumplir dicho establecimiento la normativa ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ...
-
La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... a través de un contrato de arrendamiento de servicios – locatio conductio operarum –, ... de la responsabilidad médica, en su resolución de 20 de mayo de 1936, en que afirmó que: ... tras una alergia a una pequeña anestesia local", las infecciones contraídas en las asistencias m\xC3" ...
-
Elementos privativos
... estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no ... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ... tal y como lo refleja en su resolución de 27 de noviembre de 2013 277 recaída en un ...
-
Registro de la Propiedad
Resolución de 13-3-2017 ... ( BOE 4-4-2017) ... Registro de ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo -es decir, un espacio ...
-
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... consecuencia de cualquier norma o resolución adoptada por el Gobierno (estatal o autonómico), ... , que en el caso del arrendamiento de local, implica el desarrollo en el mismo de su ...
-
Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... Es decir, claridad total para evitar problemas futuros ... Así, en concreto: ... • Art.27. Cabe que se añadan motivos de resolución o se renuncie a alguno de los que figuran en este precepto ... • Art.29. A falta de pacto el nuevo titular quedará subrogado (salvo los casos ...
-
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... - Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos» ...
-
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... de Madrid de 30 de marzo de 2006, resolución que rechaza la inclusión en el ámbito del ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ...
-
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... caso la Administración, mediante un acto administrativo o una resolución judicial en caso de desacuerdo con el acto administrativo correspondiente ... de 2015, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de ...
-
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... , sino también para arrendamientos de local de negocio, en aras de dotar de protección y ... o no de los arrendamientos tras la resolución del derecho del arrendador por la enajenación ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... y arrendatarios), sino también la administración autonómica y local y las plataformas digitales del sector de la vivienda ... para su ... , constituye un incumplimiento contractual que conduce a la resolución del contrato. Efectivamente, la jurisprudencia es unánime en cuanto a que ...
-
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... para la presentación, tramitación y resolución de solicitudes formuladas por los arrendadores ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 de julio de 1988, f.j. 2º (La ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con ...
-
El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC)
... esta ( vid., supra ), con la excepción de la OAM, como disposición local relativa al taxi que se sustituye por la Ordenanza reguladora de los ... ía reconocerle un derecho de desistimiento o, en su caso, resolución unilateral sin gastos que se ejercería durante ese intervalo de tiempo ...
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... ón de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 solo admite con claridad ... -
STS 143/2013, 4 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. COPROPIETARIOS. Si la prórroga del arrendamiento fue firmada por uno solo de los propietarios porque la copropietaria había fallecido, el contrato es plenamente válido y eficaz, ya que el defecto queda subsanado por el devenir de los acontecimientos.
... n.º 414/2010 ante la misma penden de resolución, interpuestos por la representación procesal de ... y declarar resuelto el contrato de arrendamiento existente entre los actores y la demandada, sobre el local de negocio sito en Plaza de la Constitución n.º ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... ón con el plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo ... solicitando que se declarara la resolución del contrato de arrendamiento y el desahucio del ... -
STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... planteada por esta parte, dictando resolución en los términos y efectos previstos en el art ... ía que no tenía derecho a ceder el uso del local y pese a ello lo hizo porque obtenía una ... de 1946 se firmó contrato de arrendamiento de la tienda B de la c/ Jesús y María nº 8 de ... -
Medidas judiciales de protección y seguridad de las víctimas de violencia de género
... , barrio, municipio, provincia, otra entidad local o Comunidad Autónoma ... En las mismas ... o sociedad pública dedicada al arrendamiento de viviendas la permuta del uso atribuido de la ... técnico de contar con una nueva resolución para proceder a su nueva instalación en el caso ...