rescision contrato compraventa
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... en diversas CCAAs cabe someter todo el contrato al C.Civil (con exclusión de la legislación ... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... (resolución judicial o extrajudicial, rescisión, acción de cumplimiento forzoso ... ) ... * La ... -
La regulación jurídica de la actividad vinculada al arte
... En el fondo, se trataría de un contrato de grupo de dos personas 136 ... Entre el ... , sería posible también otra causa de rescisión del contrato, por la voluntad de una de las ... á realizar y suscribir contratos de compraventa de su obra y también facturar y cobrar estas ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... injusto; nulidad por usura; rescisión" por lesión). Desde esta perspectiva, no es balad\xC3" ... -
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... ofrezca aval bancario suficiente o contrato de seguro que garantice la devolución del ... , en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista ... requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y la devolución de las cantidades ...
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STS 316/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ante el notario ... , pues sólo aplica los efectos de la rescisión a que con la misma se restablezca el principio de ... ón de la prueba: " En efecto, aunque el contrato de ejecución de obra preveía diversos ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... rescisión de las donaciones del Código civil ... La ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... Navegación Marítima, en relación al contrato de pasaje, el ar tícu lo 293.2 establece que ... á el vendedor pedir el cumplimiento o rescisión del contrato, depositando judicialmente en el ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ... Los créditos que como consecuencia de rescisión concursal resulten a favor de quien en la ...
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Registro de la Propiedad
... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... para el ejercicio de la acción de rescisión por lesión y la de complemento, pretendiendo ...
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Notas romanísticas sobre la obligación del vendedor de transmitir la propiedad en derecho moderno
... ón del Derecho romano: el caso de la compraventa. I. Del Derecho Romano a los códigos civiles ... … ... Art. 1445 Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se ... ón por daños y perjuicios o la rescisión del contrato. Encontramos, por tanto, un sistema ...
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Articulo 13: el cumplimiento de los contratos
"UN CONTRATO ENTRE UN JUGADOR PROFESIONAL Y UN CLUB PODRÁ ... rescisión" para consagrar la terminación de un contrato ... su consentimiento y que formaliza la compraventa de los derechos federativos con el club de ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... , como sucede, por ejemplo, con la rescisión por fraude de acreedores o, cabalmente, con la ... -
Procesal Civil
... vinculadas en el uso del inmueble por el contrato de arrendamiento. Una de ellas continúa haciendo ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... demanda en la que solicitaba la rescisión de dicha operación y la clasificación del ...
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Fórmulas societarias existentes al servicio de la empresa familiar
Este trabajo trata cómo pueden las empresas familiares utilizar las distintas fórmulas societarias existentes en el derecho español para, por un lado, hallar los mecanismos más idóneos para desarrollar la administración o gestión de la empresa y, por otro lado, ordenar de la mejor manera posible las relaciones entre los «miembros» de la empresa familiar. Palabras clave: empresa familiar, fórmulas
... dentro de los límites del contrato de sociedad 1 , sin entrar en el estudio de otros ... todas las operaciones, o promover la rescisión del contrato ante el Juez o Tribunal competente, ... sociedades que tienen por objeto la compraventa de bienes inmuebles tienen carácter mercantil ... -
STS 440/2013, 2 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA DEL CONTRATO. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la demandante por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 2 de julio de 2004 1989-01-03 (sic) ... el criterio rigorista sobre la rescisión prevista en el art. 878.2º del Código de ... en las obligaciones derivadas del contrato de préstamo; 3.-) la quebrada recibió de ... -
Marco legal específico
... 792 y 795 CCom., que regulaban el contrato de seguro marítimo en los siguientes términos, ... , relativa a una normativa común de compraventa" europea (en adelante, CESL por sus siglas en ingl\xC3" ... en el epígrafe 1 en relación con la rescisión automática: la actitud consistente en esperar ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... saparición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES ... ística no es causa de resolución (rescisión) con la correspondiente indemnización, que pueda ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... -
Asimetrías contractuales por abuso de circunstancias. Un estudio en el marco de la renovación del Derecho contractual
... si se trata más bien como un vicio del contrato, una vez estudiado el contexto de la figura así ... su diferente regulación respecto a la rescisión u otros posibles cauces que serían de ... relativo a una normativa común de compraventa europea (CESL), cuyo artículo 51 regula la ...
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STS 714/2015, 14 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. ACUERDO DE RESOLUCIÓN. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Cuando la literalidad de los términos contractuales es clara la misma debe prevalecer, pero además especifica que lo mismo sucede aunque cupiera alguna duda cuando no se deduzca que sea otra la verdadera intención de los contratantes, una vez contemplados los actos de los mismos, u otro criterio hermenéutico, como el denominado...
... en una interpretación errónea del contrato de rescisión de compraventa de fecha 9 noviembre ... -
Registro de la propiedad
... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... ón de la voluntad, o los supuestos de rescisión por lesión u otros, pues la determinación de la ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... como requisito de validez y eficacia del contrato" (art. 1274 del Código Civil), sin que la autonom\xC3" ... correspondientes acciones de nulidad y rescisión, o en la aplicación de las normas que se hubiere ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... término desistimiento en vez de la rescisión recogida en el art. 1.558 CC, ya que en la LAU ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... , si los progenitores suscribieron el contrato privado sin la referida autorización judicial, ... De manera subsidiaria solicitaron la rescisión por lesión. Los legitimarios adjudicatarios ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... contrato o estuviese ya constituida la relación jurídica ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... es, el posible juego del derecho de rescisión del artículo 71 concursal. Una resolución en ...