requerimiento pago arrendatario
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... »Imponiéndose el pago de las costas procesales a la parte actora» ... , por haber sido requerido de pago el arrendatario con mas de dos meses de antelación a la fecha de ... anterior nos lleva a pensar que el requerimiento se realizó a los meros efectos de impedir la ... -
Código Penal
... Fraccionamiento potestativo del pago de la responsabilidad civil en el art. 125 CP, y, ... a prestar tal asistencia previo requerimiento de ayuda) y abandono de los servicios sanitarios ... , el conductor habitual y el arrendatario" a largo plazo ... Los elementos de la conducta t\xC3" ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... notarial por la que arrendador o arrendatario notifican su voluntad de excluir la prórroga ... que se subroga y, por otro lado, la falta de pago de la renta o de cualquiera de las cantidades ... , y este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... vivienda se atribuye al cónyuge no arrendatario, el ar tícu lo 15 de la LAU prevé que, en los ... , en la mayoría de los casos, asume el pago de los gastos relativos a la propiedad o ... prestatario no restituya la cosa a requerimiento del propietario, este podrá entablar un juicio ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o bien ha expiración el plazo fijado ... venta o en alquiler y sin hacerse cargo del pago de los gastos de comunidad, ni de los de ... en algunos supuestos ha exigido un requerimiento al ocupante, a efectos de probar esa falta de ... -
STS 295/2013, 22 de Abril de 2013
IMPUESTOS SOBRE BIENES INMUEBLES. PRESCRIPCIÓN. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.
... acción de desahucio por falta de pago de los IBIS correspondientes desde el año 1996 ... Sin embargo el arrendatario -aunque constituye esta una obligación ... lo que es indiscutible es que el requerimiento interruptivo de la prescripción a que alude el ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... , el arrendador, cede a la otra, el arrendatario, el uso o goce de aquél por un período de o determinado, mediante el pago de un precio. Este concepto, no difiere del ... el día prefijado, sin necesidad de requerimiento alguno (conf. Arts. 1565, y 1581, in fine, Cód ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... pudiera subrogarse en calidad de arrendatario, con revisión de la renta. Consideraban que la ... declaró igualmente que no constaba el pago de la renta por haberlo rehusado la arrendadora ... ículo 58 LAU 1964, que exigía un requerimiento previo -como requisito de nacimiento de la ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... cantidad en concepto de contribución al pago del justiprecio, en una cuantía que no supere ... necesidad de vivienda del arrendatario 16 ... La finca urbana tiene que referirse a una ... del titular de la vivienda, previo requerimiento de la Administración desatendido por el ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... el día prefijado sin necesidad de requerimiento (art. 1.565 CC). Es indiferente, a estos efectos, ... terminar el contrato, permanece el arrendatario disfrutando quince días de la cosa arrendada con ... en procedimiento verbal LAU (falta de pago o expiración del término), cuyo inmueble al ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... y oportunas restituciones, y el pago de otras cantidades 23 ... El Tribunal Supremo ... El arrendatario demandó y solicitó la restitución del exceso ... incluye toda declaración, demanda, requerimiento o cualquier otro medio empleado para comunicar ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... cuando se perciban en la modalidad de pago único establecida en el Real Decreto 1044/1985, ... el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su ... caso, ... el plazo de 10 días a partir del requerimiento de la Administración tributaria ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... la figura del propietario, o del arrendatario, surge el denominado ocupa, que presenta una ... , decreto de adjudicación, dación de pago, certificación registral del Registro de la ... La notificación y práctica del requerimiento constituye una especialidad más de este proceso, ... -
STS 335/2014, 23 de Junio de 2014
ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO. NOTIFICACIÓN. REQUISITOS. Se discuten los requisitos a los que hace referencia el art. 22.4 LEC. La notificación de desahucio no es un derecho del arrendatario con la información necesaria para su enervación, sino un derecho del arrendador a que se le abonen las cantidades debidas y una obligación de pago para el arrendatario. No es necesario que la notificación contenga
... pagaba mi mandante en su calidad de arrendatario de la vivienda objeto de compraventa ... 3º.-Se ... 5º.- Se condene al demandado al pago de las costas procesales ... 3.- Previos los ... de 2012 se envió acta notarial de requerimiento y notificación referida a la actualización de ... -
STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ENERVACIÓN. REQUISITOS. La recurrente alega distintas interpretaciones del artículo 22.4 LEC, relativo a la enervación del desahucio. La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada, que ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente y debe referirse
... de juicio verbal de desahucio por falta de pago, contra doña Celestina y alegando los hechos y ... al no haberse cumplimentado un requerimiento efectuado por el Colegio de Abogados al ... rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto dictado al efecto ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ándose así de mayor estabilidad al arrendatario de vivienda no suntuaria ... ABSTRACT: There ... LEC), sin que sea imprescindible un requerimiento" previo 5 ... No cabría ejercitarlo por la v\xC3" ... ías adicionales, el tipo de acuerdo para el pago de los suministros básicos, y si se arrienda ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... ía ser un pacto entre arrendador y arrendatario (por el que se acordase que en caso de venta el ... , mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en concepto de preaviso, tenga ... el deudor no atendiere el requerimiento de pago o no compareciere, el secretario judicial ... -
Sentencias
... intromisión ilegítima y se condenase al pago de la cantidad simbólica de un euro en concepto ... , que serían por cuenta y cargo del arrendatario, autorizándolas la arrendadora. El arrendatario ... Transcurridos 30 días desde el requerimiento, el notario anunció la subasta con antelación ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... —extinguida la deuda con el deudor por el pago que ha efectuado a su coacreedor— este ... a gas en la misma y junto con su arrendatario fue a investigar la procedencia del olor. Para ... salvo pacto en sentido distinto, el requerimiento para cumplir la obligación y cualquier otra ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el ... : FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO PARA EL EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE TANTEO Y ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... arrendatario: Se introduce una limitación a la posibilidad ... (era cuatro) el plazo, en caso de requerimiento de pago extrajudicial, con el argumento de que ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... de los plazos en caso de incumplimiento del pago por parte del comprador ... El art. 10 de ... ón tendrá lugar cuando, ante el requerimiento de pago efectuado por el fedatario público, el ... , comodatario, depositario o al arrendatario. Sin embargo, difícilmente podremos identificar ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... los vendedores de la parcela solicitando el pago del ... 2050 Revista Crítica de Derecho ... contratantes, de tal modo que si el arrendatario desistía antes del transcurso de los mismos ... Al no aceptar la vendedora el requerimiento de los compradores, estos interpusieron demanda ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... 2, la parte in bonis podrá reclamar el pago íntegro de los créditos contra el concursado ... del contrato y el posible requerimiento que haga la parte in bonis al concursado sobre ... activas distintas de mantener al arrendatario en su uso pacífico, puede considerarse que ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... VECES EL IPREM PARA ENTENDER QUE EL ARRENDATARIO SE ENCUENTRA EN SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD. 3 ... , han consistido en una moratoria del pago de la renta arrendaticia por arrendadores que ... La demandada no atendió el requerimiento y se mantuvo en la posesión de la vivienda. El 1 ...