Requerimiento de Desahucio
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Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2019
... RECEPCIÓN DE LA CARTA DE REQUERIMIENTO DE PAGO. DESAHUCIO. Certificado el contenido del requerimiento de pago y ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... @@1. Requerimiento al penado ... Una vez firme la sentencia que condene al ocupante por un ... @@2. Desahucio por precario ... El artículo 250.1.2.º LEC regula el desahucio por ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... para recuperar la posesión de la vivienda, sea civil (el desahucio por precario o la tutela sumaria de la posesión, ar tícu lo 250 de la ... las medidas idóneas, no la tienen a la hora de atender el requerimiento judicial de prestar asistencia a las familias vulnerables. La ... -
STS 84/2013, 26 de Febrero de 2013
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En el presente caso no podemos plantearnos si el aval es un medio idóneo para garantizar el pago de las rentas adeudadas, pues no se constituyó a favor del arrendador, sino a disposición del Juzgado. La diferencia es notoria, pues en el caso de que el beneficiario fuese el arrendador, la entidad de crédito deberá responder de...
... 9, por falta de pago de la renta, decretando el desahucio de la demandada, condenándola a desalojar el citado hotel, dejando libre, ... la constitución de un aval bancario, pagadero a primer requerimiento y a disposición del Juzgado de Primera Instancia. Entendió la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... tasación del inmueble realizado en el ámbito judicial a su requerimiento y a su costa; de manera que, si éste no cubre el importe del crédito ... su integridad, el arrendador podrá iniciar el procedimiento de desahucio del arrendatario. Igualmente, si trascurrido el plazo de dos años de ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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Las distintas diligencias preliminares
... de responsabilidad extracontractual, permitieron el requerimiento de datos a órganos administrativos, con el ~n de determinar la identidad ... intención de ejercitar las oportunas acciones judiciales de desahucio, bien por precario, bien por expiración del término contractual o por ...
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Los actos procesales de comunicación
... ón es, a nuestro juicio, el conjunto de apercibimientos del requerimiento de pago del proceso de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades ...
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Sentencias
... (L. A. G. D.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago de la renta y cantidades asimilada. Enervación. etación del artículo 22.4 LEC: requisitos del requerimiento de pago para que el mismo impida la enervación de la acción en el juicio ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... requerimiento que el Tribunal o el Secretario ... Si en la demanda se solicitase el desahucio de finca urbana por falta de ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... con la firmeza de una sentencia previa que declaraba el desahucio por falta de pago de la renta. Tales beneficios serán calculados conforme ... Tras la remisión de un requerimiento notarial a la cadena de televisión instándole a la rectificación de la ...
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ANEXO 2. El mismo Real Decreto Ley 7/2019, modifica la LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
... de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia, ... 3 del artículo 437, se le pondrá de manifiesto en el requerimiento, y la aceptación de este compromiso equivaldrá a un allanamiento con los ...
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Requisitos de la demanda hipotecaria
... La redacción es confusa, pero a nuestros efectos, si el requerimiento de subsanación no se verifica en esos diez días, se denegará el ...
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El recurso de revisión en sentencias civiles. Última jurisprudencia.
... de comunicación practicado en el local objeto de la acción de desahucio, lo que determinó que se citara a la demandada por edictos y no llegara a ... de compraventa y escritura pública) incorporados a su requerimiento notarial, sin que pueda considerarse día inicial para el cómputo el 3 de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... regula [para los arriendos sometidos al CC] una nueva causa de desahucio a añadir a las que enumera el artículo 1569 CC, lo cual ha venido siendo ... o extrajudicialmente, mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en concepto de preaviso, tenga forzosamente que preceder ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... además, el requerimiento al concursado para que, en el plazo ... de diez días a contar desde la ... los de rehabilitación de contratos o de enervación de ... desahucio y en los demás previstos en esta ley, correspondan ... por las cantidades ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... pacto comisorio del artículo 1504 CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que ... tuviera que iniciar a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, el arrendatario podría ... -
Formularios
... el día siguiente al de su vencimiento, sin necesidad de requerimiento alguno y sin perjuicio de la facultad de vencimiento anticipado atribuida ...
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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SAP Las Palmas 309/2019, 25 de Junio de 2019
RECEPCIÓN DE LA CARTA DE REQUERIMIENTO DE PAGO. DESAHUCIO. Certificado el contenido del requerimiento de pago y cumpliendo dicho contenido las exigencias formales y de fondo para evitar la enervación de la acción desahucial, habiéndose el mismo remitido a la dirección de la vivienda arrendada y constando que no fue retirado de las oficinas de Correos a pesar de que se dejó nota de aviso, entendemos
... Proc. origen: Juicio verbal (Desahucio falta pago - 250.1.1) Nº proc. origen: 0000930/2016-00 ... Juzgado ... sentencia del Tribunal Supremo de 13/10/2015, expresa que el requerimiento ha de realizarse a través de un medio que permita acreditar que llegó a ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... título de posesión anterior ni permite enervar una demanda de desahucio por precario, de forma que la continuidad en el uso de la vivienda por ... la esposa beneficiaria del derecho de uso y la ausencia de requerimiento de pago alguno a esta, que resultaban procedentes en el supuesto de autos ... -
Reformas en los procesos para recuperar la posesión (arrendaticios y no arrendaticios) tras el RDL 6/2023, de 19 de diciembre
... casos que el demandante es gran tenedor, la vivienda objeto de desahucio es la vivienda habitual del demandado y concurre vulnerabilidad ... ), 2011 para introducir la “ técnica monitoria ” en el requerimiento al demandado (Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización ...
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (I). Requisitos subjetivos y formales
... Si una vez adoptada la resolución ejecutiva de desahucio, los detentadores del bien no atienden al requerimiento u orden de desalojo, la Administración puede ejercer la compulsión directa para conseguir que se desocupe el mismo, y ello acontece en el propio ...