Requerimiento de Desahucio
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el 28 de febrero de 2022 la suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos. Se establece, además, la posibilidad de solicitar ... impago no se puede resolver mientras el vendedor no haga un requerimiento fehaciente que, en caso de accionarse, no tiene otra opción que ser un ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... quedar sin efecto si la parte demandada ejercita la acción de desahucio por falta de pago de la renta arrendaticia del contrato de arrendamiento ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... de habitabilidad exigido por el artículo 2.1, cuyo requerimiento considero extensible también a los arrendamientos de ... temporada. Así, ... ón litigiosa en esta ocasión está formada por una demanda de desahucio por precario de un contrato de arrendamiento de una habitación dotada de ... - Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
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Jurisprudencia Civil
... Desahucio por precario (STS 18.01.2010): Se plantea la cuestión de la facultad que ... Además argumenta, de una parte, que tampoco medió el requerimiento que la ley exige para que la constructora se constituyera en mora ...
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Proyeccion procesal del precario
1. EN GENERAL, EL PRECARIO COMO UNA CAUSA DE DESAHUCIO ... Los artículos 1564, 1565 y siguientes de la L.E.C. regulan el ... 2.C. Requerimiento de desalojo al precarista ... Como trámite previo el ejercicio de ...
- Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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Aspectos generales
... queremos poner de relieve que la importancia del proceso de desahucio por falta de pago, objeto de nuestro estudio, desborda con creces el puro ... prefiera demandar directamente el desahucio a través de un requerimiento de naturaleza monitoria, pretensión a la que puede acumular la de cobro ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... 332) ... La introducción del requerimiento del conocimiento del cónyuge de quien dispone obedeció a la aceptación ... artículo 96), que en el supuesto de ejercicio de una acción de desahucio será preciso demandar al cónyuge titular del arrendamiento de la ...
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Sentencias
... «El Sol» (arrendador) interpone demanda de juicio verbal de desahucio contra Laura (arrendataria). «El Sol» alega la extinción del contrato ... La arrendataria contestó al requerimiento por escrito de fecha 28 de diciembre de 2016 alegando no reconocer la ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... e inseparables a la vivienda, y, consecuentemente, decrete el desahucio y condene al demandado a dejar la vivienda, plaza de aparcamiento y ... 1.5.- La arrendataria contestó al requerimiento por escrito de fecha 28 de diciembre de 2016 alegando no reconocer la ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... Decreto ley 34/2020 y enervación de la acción de desahucio por falta de pago ... 4.2. Imputación total o parcial de garantías ... ón o mediación en el plazo de un mes a contar desde el requerimiento al que se hace referencia en el apartado 1, las cuales son de aplicación ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... ándole al pago o cumplimiento, y este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste aceptando la resolución ... 58 Así, una sentencia recaída en juicio de desahucio" es título suficiente para la cancelación del arrendamiento inscrito (MAR\xC3" ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... @@2. Demanda y requerimiento de pago ... Como hemos visto anteriormente el artículo 132 LH prevé en ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón arrendaticia por expiración del plazo contractual y el desahucio del arrendatario, a lo que éste opone la existencia de arrendamiento en ... En todo caso cesa el arrendamiento, sin necesidad de requerimiento especial, cumplido el término») ... Según aquellas sentencias, la ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... y cumplimiento, y siempre que este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste aceptando la resolución ... derechos del arrendador (A) y no podrá ejercitar la acción de desahucio ... E) Duración, prórroga y renovación del arrendamiento inscrito ... -
Procedimiento
... exigidos por la ley sin que previamente se hubiera efectuado requerimiento alguno de subsanación del defecto ... LA PREPARACIÓN DEL PROCESO ... ejecutivas como el típico lanzamiento del procedimiento de desahucio (art. 703 LEC) que, aun constituyendo una auténtica injerencia en el ...
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Sentencias
... , la arrendadora promovió el 28 de noviembre de 2008, juicio de desahucio y de reclamación de cantidad por rentas debidas (actua- ... ciones ... Fermín. Transcurridos 30 días desde el requerimiento, el notario anunció la subasta con antelación de 20 días hábiles. La ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... ón, c) La existencia de un procedimiento administrativo de desahucio, d) La carencia de ánimo de lucro en la Administración, y, ... procederá cuando el cónyuge conteste negativamente el requerimiento del arrendador o cuando, sin mediar requerimiento pero enterado del ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... y de lanzamientos derivados de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante los inconvenientes que presentaron la ... el plazo de siete días hábiles a contar desde el día del requerimiento ... Por su parte, en Aragón, la citada medida tiene como sujetos ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... de su posición, ejercitó el 11 de abril de 2014 una acción de desahucio por expiración del término y, subsidiariamente, una acción de desahucio ... ía en el régimen del artículo 58 LAU 1964, que exigía un requerimiento previo -como requisito de nacimiento de la acción- ... La válida ...
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Peritación social del acoso moral
... limitar la emisión de recomendaciones del perito al requerimiento expreso del juez, para preservar el derecho de defensa de una de las ... , frente a la estupefacción del inquilino, piden una orden de desahucio. También se han dado casos de cortes de luz en los portales, robos en los ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... RESUMEN: La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por ... EL LANZAMIENTO FORZOSO O DESAHUCIO DE LOS OCUPANTES.—XVII. EL PROCEDIMIENTO DEL AR TÍCU LO 41 DE LA LEY ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... hechos referidos son varios: la presentación de una demanda de desahucio contra los querellados, que es desestimada en 2008; el haber recibido ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El segundo muda la LEC/2000 en materia de procedimiento de desahucio arrendaticio. Introduce algunas mejoras técnicas, aclaraciones y ... ándole al pago o cumplimiento, y este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste aceptando la resolución ...