Representación en compraventa
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El sistema de apoyos como elemento para el ejercicio de la capacidad jurídica de la persona con discapacidad
... o patrimoniales, o precisa de un complemento o de una representación, para todas o para determinadas actuaciones. Para lograr este traje a ... No contempla solo la compraventa, sino la adquisición o transmisión, es decir, el cambio de titularidad ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de difuminar su existencia en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se ... con un conocimiento cualificado, pueda hacerse una representación mental de los riesgos concretos que conlleva la contratación del bono. En ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... Que por medio del presente escrito y en la representación que ostento paso a formular DEMAnDA DE JUiCiO ORDinARiO contra ... de Referencia (DCFR) 13 o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) 14 ... En la sentencia del TS de 15 de octubre de 2014, ...
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La lex mercatoria
... entre los Estados, caso de la Convención de Viena sobre Compraventa Internacional de Mercaderías y la creación de normas materiales ... la contraparte para suscribir el contrato en su nombre y representación; la presunción competencial de los operadores del comercio internacional; ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de compraventa de acciones ... de arrastre, derechos de veto o derechos a tener una representación en el Consejo; derecho a obtener periódicamente cierta información de la ... -
STS 640/2008, 24 de Junio de 2008
"CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. El artículo 1225 CC contiene una regla de prueba legal o tasada, pero ello no implica que tenga prevalencia sobre otras pruebas, sino que ha de ponerse en relación con las demás. La legitimación activa consiste en una posición o condición objetiva en conexión con la relación material objeto del pleito que determina una aptitud para actuar en el...
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Sobre la eficacia en España de los poderes otorgados ante notarios extranjeros (a propósito de las resoluciones de la DGRN de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
El 5 octubre de 2016 y el 28 de abril de 2017 se publicaron en el Boletín Oficial del Estado dos Resoluciones que han supuesto un endurecimiento de la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado en materia de eficacia en España de poderes otorgados ante notarios extranjeros. Conforme a esta nueva doctrina, cuando tales poderes vayan a emplearse en el otorgamiento de...
... de Mazarrón suspendió la inscripción de una escritura de compraventa de inmueble al considerar que la representación de una de las partes ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... 5 LPH) ... * Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición resolutoria, que según ... la inscripción esa persona o se establezca un órgano de representación de los eventuales titulares futuros ... * En ningún caso pueden ...
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El control de legalidad por el notario
... necesaria para el otorgamiento pretendido; 3º Cuando la representación no está debidamente acreditada, salvo casos de posible sanación o ... Otro ejemplo: el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información que facilita el Notario a ...
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Compraventa previa segregación y agregación
Resolución de 27 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pamplona n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y venta.
... NECESIDAD DE GEORREFERENCIACIÓN DE LAS FINCAS: La representación" gráfica de las fincas en caso de segregación (agrupación, agregación, etc) es un requisito obligatorio para la inscripción. Así resulta del art\xC3" ... -
STS 129/2000, 17 de Febrero de 2000
NULIDAD DE ESCRITURAS PUBLICAS DE COMPRAVENTA. TESTAMENTO ABIERTO.ACTUACION DE UN COHEREDEROS EN REPRESENTACION DE LA COMUNIDAD HEREDITARIA. Difícilmente puede negarse a un coheredero la legitimación para promover, tanto en interés o por derecho propio como en beneficio de la comunidad, la acción de nulidad de actos de disposición sobre bienes concretos de la herencia o cuotas recayentes sobre...
... Juan Antonio García San Miguel y Orueta, en nombre y representación de la compañía mercantil OLSEN BEBIDAS GASEOSAS S.A., contra la ... nº 1 de Telde, sobre nulidad de escrituras públicas de compraventa. Han sido parte recurrida Dª Elenay Dª Rebeca, representadas por el ... -
STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó
... fue interpuesto ante la mencionada Audiencia por la representación procesal de la mercantil Venta y Edificaciones, S.A. , representada ante ... Sentencia por la que: 1º.- Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 30 de noviembre de 1989, por la mercantil Venta y ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... contractual aparente –la negrita es nuestra– , que es la compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de una donación, obteniendo ... la Administración General del Estado y por otra, por la representación de DORNA SPORT S.L., contra la sentencia de 23 de octubre de 2013, dictada ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... establecía que por excepción a lo dispuesto en la LC la representación por procurador no sería preceptiva para el deudor persona natural en ... compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes arrendados o vendidos con ...
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El falsus procuratus y los casos de falta de autorización de la Junta General para la adquisición, la enajenación o la aportación a otra sociedad de activos esenciales
La Dirección General de los Registros y del Notariado ha resuelto en una serie de resoluciones, cuestiones relativas al problema de la distribución competencial en favor de la Junta General operada tras la reforma del artículo 160 de la Ley de Sociedades de Capital, siendo necesario también en estos casos abordar el tratamiento que haya de dársele a la conocida regla de la protección de terceros...
... a terceros de las limitaciones voluntarias al poder de representación de los administradores (arts. 234.1 de la Ley de Sociedades de Capital, al ... de la propiedad de Albarracín a inscribir una escritura de compraventa (BOE núm. 191, de 11 de agosto de 2015); resolución de 26 de junio de ... -
La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... , error, prácticas comerciales desleales”, en Tratado de Compraventa", Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson Teuters, Navarra, 2013, p\xC3" ... 372 y ss.; SCHERMAIER, M.J: “Error, falsa representación y deberes precontractuales de información: la tradición del civil ...
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STS 498/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE NULIDAD Y RESCISIÓN POR FRAUDE. La demandante, en cuanto socia titular de participaciones que representan el 25% del capital social de la sociedad vendedora tiene interés jurídico en instar la nulidad de la compraventa del principal activo inmobiliario de la sociedad, por los motivos invocados, pues se ve afectada como consecuencia del efecto reflejo que la enajenación del...
... y tercero del recurso de casación, interpuesto por la representación procesal de "Cuevalosa La Nueva, S.L." y "Nueva Grapa, S.L." contra la ... de una sociedad la legitimación para pedir la nulidad de la compraventa realizada por la sociedad, en un supuesto en que la venta era atacada ... -
Artículo 7
... legalización de obras o supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión que no es posible aceptar, ... puede dar autorización por sí mismo, toda vez que su representación legal, a tenor del art. 13, nunca puede suplir al acuerdo de la Junta para ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... artículo 205 de la Ley Hipotecaria: «deberá aportarse representación gráfica catastral de la finca en términos idénticos a la descripción ... de 2015, y había sido vendida a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había transcurrido un lapso de ... -
Limitación de la responsabilidad de los transportistas y otras cuestiones de naturaleza procesal. Comentarios a la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de julio de 2015
A la luz de la STS de 9 de julio de 2015 se analiza la responsabilidad del porteador tanto en la propia sentencia como en la doctrina, lo que obliga a estudiar la Ley 15/2009, de 11 de noviembre sobre Transporte Terrestre de Mercancías por Carretera (LTTMC). Desde esa perspectiva, se estudian las causas de responsabilidad; las obligaciones asumidas en el transporte; la naturaleza de la obligación;
... ón procesal y el recurso de casación interpuestos por la representación" de METROTÉCNICA contra la Sentencia de la Audiencia de Gerona, sección 1\xC2" ... comprador desde el instante de la perfección del contrato de compraventa, pese a la ausencia de transmisión de la propiedad (Dig. 41.1.9.5 ... -
Segregación sin cabida suficiente. Georreferencia: obligatoriedad, procedimiento y situación provisional
Resolución de 12 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Torrent n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura pública de segregación y compraventa de una finca rústica.
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Compraventa otorgada en 1980. Calificación registral de la suficiencia del poder
Resolución de 23 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 48, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y adjudicación de inmueble.
... normativa vigente al tiempo de autorizar la escritura calificada y fijar los límites entre la actuación notarial y registral y la representación, se había mantenido que la afirmación del notario, de que era suficiente para mantener la inscripción del poder, el criterio de que bastaba la ... -
Agrupación y compraventa. Inscripción parcial de la transmisión individual de las fincas sin agruparlas.
Resolución de 5 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Torrevieja n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa complementada con un acta de manifestaciones. (ACM)
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Resoluciones destacadas en Derecho Societario y Concursal
... decLaracIón de concurso sobre un contrato de compraVenta de ... soLar pendIente de cumpLImIento por ambas partes ... de marzo, en un supuesto de prestación de servicios de representación y defensa jurídica en un procedimiento judicial, en la que se entendió ...
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Sentencias
... la anterior sentencia interpuso sentencia de apelación la representación procesal de doña Ágreda, correspondiendo su conocimiento a la ... (A. I. R. A.) ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de lucro cesante y posibilidad ...