renuncia contrato arrendamiento
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... Más que una renuncia por el adquirente al ejercicio de la facultad ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del ... la necesidad del requerimiento o la renuncia del comprador a que se le haga. No basta el ... posteriores que recaigan sobre el arrendamiento; en el art. 32 LAU para la notii cación de la ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... 100 del costo total de reemplazo y con renuncia al coaseguro. Dicha póliza también incluirá ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... con la asistencia de técnicos especializados de ambas partes, tras las cuales, una vez producida la aceptación por el arrendatario, éste renuncia a toda reclamación futura relacionada con la navegabilidad de aquel ... La aparición de vicios ocultos del buque, con posterioridad a su entrega ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... son susceptibles de confirmación en virtud de lo establecido en el artículo 1310 del Código Civil, tampoco podrán convalidarse por la «renuncia tácita» que supone el dejar pasar el tiempo sin pedir la nulidad, que conllevaría la existencia de un plazo de prescripción -de quince años- ... - Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... , ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la ... ón de convivencia por implicar una renuncia a la extinción unilateral de la unión. En este ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ... ha aplicado también a los supuestos de renuncia a la solidaridad por parte del acreedor frente a ...
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Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... Renuncia a la tácita reconducción: Efectos.– Cuando se ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... en que estaríamos en presencia de una renuncia a un bien o derecho ganancial, de carácter ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan abiertamente la autonomía de ... unilateralmente finalizar el arrendamiento, acto conocido como «renuncia a la prórroga forzosa» ... 103 Ibid. , p. 827, concretaron que no ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... , dado que las compañías pueden, salvo renuncia, repetir lo abonado a los agentes (art. 43 de la ...
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Código Civil
... ón ni suspensión y no admite la renuncia ... Sucesione s: Según el art. 658 CC la ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... Porque una cosa es un contrato y otra distinta un régimen económico 23 ... limitan también los pactos previos de renuncia sobre alimentos en caso de extinción de la ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... para la vigencia del derecho o por la renuncia a éste ... Ahora bien, es claro que esta ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... que dure la suspensión no cuenta para el plazo total del arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por tres meses, este mismo ... perder de vista, en relación con las viviendas, que no cabe la renuncia a los derechos mínimos en cuanto a plazos, prórrogas, desistimiento, ...
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Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... (DPU) cuando se produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ... Como es sabido, ... renuncia definitiva del cedente a los derechos, que el ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... a su otorgamiento, se admite la renuncia expresa del cliente al citado plazo (art. 30.2 ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... menores acordada judicialmente (como la renuncia de uno de ellos a exigir al otro los alimentos ... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de ... -
Sentencias
... , y no la presunción de abandono o renuncia de la pretensión (Díez-Picazo y Ponce de León, ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
... de lo que conocemos hoy como el contrato de trabajo. 526 ... La locatio conductio fue ... rei en la cual se regulaba el arrendamiento de cosas; segundo, la locatio conductio operarum ... la cosa, el contrarius consensus por renuncia, muerte del locator en la modalidad locatio ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ... El pacto por el cual el arrendatario renuncia a los derechos de tanteo y retracto será válido ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza ... titular de derechos no transmisibles, renuncia del derecho (admitido expresamente en anotaciones ...
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Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local ... 18. Arrendamiento de vivienda. Renuncia a la denegación de prórroga.– El artículo ...
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Derecho Civil
... otra parte, o clara e inequívoca de la renuncia al derecho, pues el mero transcurso del tiempo, ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ...