renuncia al contrato compraventa vivienda
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, en procedimiento administrativo, por ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... , el titular del derecho de adquisición renuncia a ejercer el derecho de tanteo, ello implica la ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... Civil se ubica en el título IV «del contrato de compra y venta», capítulo VII «de la ... Además, la renuncia" a este derecho habría de calificarse como nula \xE2\x80" ... ón de motivos la realidad social de la vivienda: sobreendeudamiento hipotecario, ejecuciones ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... , dado que las compañías pueden, salvo renuncia, repetir lo abonado a los agentes (art. 43 de la ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000» a Urbanismo y ... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... requerimiento se hubiera hecho una renuncia expresa a ella, de lo que no queda constancia en ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... contradicho por el dato de que en tal vivienda no se encontraron enseres personales del acusado, ... , por la simple suscripción de un contrato de trabajo, entre ellos, los derechos a la ... [ ... ] Tampoco una supuesta «tácita renuncia» al derecho, como a la que alude la Audiencia ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
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Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... un deber de conducta que surge de un contrato, y la segunda cuando se produce un daño a otra ... y demás legislación aplicable a la compraventa» 6 ... Además de los argumentos ... en el precepto y considera nula la renuncia anticipada, no así la renuncia a la acción una ... a partir de la fecha de la entrega de la vivienda, pasado el cual los arreglos o reparaciones ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... El contrato de adhesión es aquel que incluye condiciones ... , o informarle de la posibilidad de renuncia al mismo, en su caso» ... Según lo ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ... P. Murga Fernández (dir.), Vivienda, préstamo y ejecución. Cizur Menor: Aranzadi ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... General, respecto a la incidencia de la renuncia de los herederos en los supuestos de ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ... ón por su ejercicio o le exijan su renuncia. Salvo pacto en contrario, en los contratos que ...
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... , sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte ... », « ... renuncia a la subrogación ... », « ... la parte ... -
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ... solo se había producido el efecto de renuncia ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ... Más que una renuncia por el adquirente al ejercicio de la facultad ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... én a un supuesto de arrendamiento de vivienda. En cualquier caso, el arrendador debe actuar ... , la destinación no supone en sí ni una renuncia previa de derechos ni un acto en fraude de ley en ...
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Reglamento (UE) 2016/1103. Elección de Ley y capitulaciones matrimoniales. Acuerdos prenupciales
... pueden celebran, en cualquier tiempo, un contrato" de matrimonio (Ehevertrag 4 ) y concertar entre s\xC3" ... el caso de separación o divorcio y se renuncia en caso de fallecimiento de uno de los cónyuges ... normas que regulan la protección de la vivienda familiar y ajuar doméstico en situaciones de ... nuestro ejemplo pudiesen otorgar una compraventa con pacto de super-vivencia de Derecho catalán, ...
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23. Las verdades fiduciarias
... Además de que el contrato simulado es muchas veces el vehículo del ... amigos que en la subasta judicial de la vivienda de uno, que carece de medios económicos, puje el ... del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , ... y el que sería llamado en caso de renuncia del primero, pacto por el que el beneficiario de ...
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La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... de capital que adquiere a un tercero una vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), ... disposición (enajenación, gravamen y renuncia), riguroso dominio (división, segregación, ...
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Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... con relación a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de ... én hace mención a la posibilidad de renuncia del adherente a ser informado de la existencia de ... -
Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... apertura del local implica, al menos, la renuncia a seleccionar con criterios individuales su ... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL ... 2.1. La Fair Housing Act ... de igualdad de trato en el contenido del contrato), y las discriminaciones en el uso de la vivienda ... agentes sociales en el mercado de compraventa y alquiler de inmuebles residenciales 21 , la ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... de la hipoteca por su titular, ante una renuncia de derechos, acto que por sí solo tiene eficacia ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... ó al señor y señora Goutailler una vivienda y un terreno por 95.000 francos franceses (FF), ... (2017) 210, p. 191 (por ejemplo, la renuncia a la sucesión (o repudiación de la herencia)]; ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... realizados en fraude de la misma y la renuncia previa de los derechos que la ley reconoce al ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000” a Urbanismo y ... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... requerimiento se hubiera hecho una renuncia expresa a ella, de lo que no queda constancia en ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... consecuencias de la transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos ... al arriendo y que en virtud del pacto renuncia a dicho derecho. La otra parte es el vendedor / ... -
Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... La finca subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y ... ón del derecho de reversión, como la renuncia, el expediente de liberación de cargas y ...
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Revistas Españolas
... adicional para cumplir y resolución del contrato», en RJNot , núm. 107, 2018, pp. 153-234 ... » a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ... en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de ... la voluntad: caducidad, inmutabilidad y renuncia anticipada», en RJUAM , núm. 38, 2018, ...