renuncia al contrato compraventa vivienda
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... consecuencias de la transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos ... al arriendo y que en virtud del pacto renuncia a dicho derecho. La otra parte es el vendedor / ... -
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por ... En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de ... REDUCCIÓN DE CLÁUSULA SUELO. RENUNCIA AL EJERCICIO DE ACCIONES. Se declara la no ... EXTINCIÓN DE CONTRATO LABORAL. La indemnización por rescisión no ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000» a Urbanismo y ... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... requerimiento se hubiera hecho una renuncia expresa a ella, de lo que no queda constancia en ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... con los efectos inherentes al contrato simulado y al disimulado. Si bien la ... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... La madrefiduciaria adquirió la vivienda siendo propietaria formal y ostentando el hijo la ... privado, y que, en un momento dado, renuncia formal y expresamente a su propiedad a favor de ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... supuesto de no aplicación del Fuero por renuncia válida al mismo por los propios cónyuges antes ... sus bienes privativos -excepción de la vivienda conyugal que se sujeta a reglas específicas- y ... és aboga por partir de la validez del contrato, evitando la fácil presunción judicial de que ... revocó la sentencia convalidando la compraventa por caducidad de la acción de anulabilidad (4 ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de interdependencia entre ... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ... dispuesto en la Ley y, en particular, la renuncia previa de tales derechos, reconocidos al deudor, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: RENUNCIA POR PARTE DEL COMPRADOR ... El Real Decreto ...
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Los contratos procesales sobre las medidas cautelares
... EL CONTRATO DE TUTELA SUMARIA: LA INSTRUMENTALIZACIÓN DE LA ... EL CONTRATO DE RENUNCIA A LAS MEDIDAS CAUTELARES.—3.1. El objeto del ... , otorgar la escritura pública de compraventa y entregar las llaves de la casa— o a ...
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Los efectos de la declaración del concurso
... los especíicos actos de disposición –renuncia, desistimiento, transacción u otros– ... sobre la ejecución concursal de la vivienda familiar en YÁÑEZ VIVERO, F., “La exclusión ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... el título sucesorio que tras la renuncia de los llamados en primer grado, precisa de una ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... aquellos mediante los cuales una persona renuncia a los derechos que le pudieran corresponder en la ... tras una compraventa, normalmente la vivienda que constituirá el domicilio familiar. Ambos ...
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El laudo de consumo: especial referencia a la anulación de los laudos arbitrales por vulneración del orden público en las recientes Sentencias del Tribunal Constitucional
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... no hay otro remedio, pero cuando la renuncia a la pretensión provoca insatisfacción, pero ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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Registro de la Propiedad
... ÓNYUGE QUE TIENE ATRIBUIDO EL USO DE LA VIVIENDA. HIPOTECA: AMPLIACIÓN. EJECUCIÓN DE HIPOTECA: ... uno solo de ellos (sin constarle la renuncia de los demás) hacer entrega del legado ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... de las cláusulas contenidas en el contrato mercantil y denegar inicialmente el despacho de ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de viviendas, en concreto respecto del contrato ... ón de la falta de entrega de la vivienda dentro del plazo estipulado, y todo ello de ... 7) señalando que «[aquí no hay renuncia a la defensa frente a las pretensiones del ... -
Procesal Civil
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, que surgen fruto de esta modificación ... derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que ... és; y (iv) una copia del proyecto del contrato, que debe incluir un desglose de los gastos e ... Requisitos de la renuncia del derecho a reclamar con posterioridad al ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... 4. RENUNCIA DE DERECHOS Y SOMETIMIENTO A ARBITRAJE ... 5 ... antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... que no se puede arrendar ninguna vivienda sin autorización judicial, teniendo en cuenta ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... ía el examen de la liquidación de un contrato de ejecución de obra por su complejidad y ... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - ... consten actos de los que pueda deducirse renuncia expresa o tácita a la acción de nulidad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... no es que se haya extinguido por renuncia, como erróneamente se indica en la nota ... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... se ha renunciado al mismo o porque en el contrato de arrendamiento se excluyó por las partes, no ... Hechos: se trata de una escritura de compraventa en la que concurren las circunstancias ... expresamente que se acredite dicha renuncia a diferencia con lo que ocurre con las ... -
Jurisprudencia seleccionada octubre 2017
... CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS JURÍDICOS. INTERESES ... RENUNCIA AL PUESTO DE TRABAJO. DIMISIÓN TÁCITA. La ... las necesidades presentes de acceso a la vivienda de un principio preexistente en dicho ... los arts 621-1 a 621-54 (contrato de compraventa) y a los arts 621-56 y 621-57 (contrato de ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... supuestos de denegación, revocación, renuncia y caducidad de la misma. Destaca el nuevo ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... para financiar la adquisición de una vivienda por el actor para destinarla a alquiler a ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... contradicho por el dato de que en tal vivienda no se encontraron enseres personales del acusado, ... , por la simple suscripción de un contrato de trabajo, entre ellos, los derechos a la ... [ ... ] Tampoco una supuesta «tácita renuncia» al derecho, como a la que alude la Audiencia ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HERENCIA: RENUNCIA ... Se ha otorgado una renuncia de herencia que ... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... ías, constitución de derechos reales, renuncia a acciones, etc. 81 ... Además, se ha admitido la ... actos como el pago de suministros de la vivienda familiar, colegio de los hijos, cuotas de la ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades ... sentencia declara nula la exigencia de renuncia previa de una o varias licencias de actividad ... al medio ambiente en mayor medida que un contrato civil de arrendamiento de vivienda sujeto a la ... de la reactivación del mercado de compraventa son identificados como factores responsables del ...