renuncia al contrato compraventa vivienda
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ... ía nula, por ejemplo, una cláusula de renuncia general de los beneficios que la LAU otorga a los ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... A modo de ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma simultánea, el comprador ... o deudor (ej., intervención del vendedor como acreedor ante la renuncia de una herencia, la división de una cosa común, etc.) 44 ... Como se ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... el caso resuelto, se había producido la renuncia a la herencia por los herederos testamentarios y ... a pesar de la existencia de testamento o contrato sucesorio, procede la sucesión abintestato, o ... la Agencia Tributaria para probar si una vivienda es o no vivienda habitual, así que no ve ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... legislativa errónea, que supone una renuncia competencial implícita a la regulación ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... de la adquisición de la que será vivienda habitual del matrimonio con pacto de ... 4º. Sólo será eficaz la renuncia a los derechos que sobre la totalidad de la cosa ...
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Sentencias
... una fundada creencia o convicción de su renuncia o condonación de la deuda. Ni cabe tampoco ... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... "los intereses como correlativos a la renuncia al atesoramiento del dinero, como remuneración ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ... una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... los contratos autoejecutables suponen la renuncia de un pretendido «derecho a incumplir» el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ... de rectificación catastral y recojo su renuncia al procedimiento de coordinación catastral y a ...
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La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... acción de responsabilidad, así como su renuncia o transacción, recaería –como ... (1) De ... otra que la de ajustar el precio de compraventa de las acciones o participaciones, de modo que la ... cuatro meses desde la firma del contrato, en enero de 2014, «Carboastur, SL» (renombrada ... y, una vez en el interior de la vivienda, le propinaron una brutal paliza que acabó con ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... ón que acepte el desistimiento o la renuncia de los acreedores reconocidos, a menos que tras ...
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Sentencias
... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... la manifestación de un acto volitivo de renuncia a la acción que, por el contrario, exigiría ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... del mismo en caso de enajenación de la vivienda a adquirente de buena fe o de extinción del ... una moratoria ello no supondría renuncia alguna a sus derechos de cobro ni de permitir el ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto ... cuando las partes hayan pactado la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está obligado a realizar, ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ... El pacto por el cual el arrendatario renuncia a los derechos de tanteo y retracto será válido ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... pagar los gastos de escrituración del contrato ... Dicho esto, en base al artículo 1461 del ... no tenía derecho alguno sobre la vivienda ni a ella. Realmente, solo estaba favorecida por ... , aquí, en cuanto a la posible renuncia" o reducción del saneamiento, entendemos que el C\xC3" ... -
Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... la premoriencia como la incapacidad y la renuncia) no deja lugar a dudas: la renuncia de uno de los ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... indicados, podría consistir en una renuncia al ejercicio del derecho conferido por el ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... de juicio de faltas que terminó por renuncia judicial de 8 de febrero de 2012, con reserva de ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... (art. 1357.1); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... ó que el bien era ganancial, supone una renuncia del derecho a considerar el bien como ganancial y ... - Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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Compraventa de finca arrendada. Renuncia al derecho de adquisición preferente
Resolución de 11 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa de una finca urbana.
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STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de febrero de 2005 ... urbano para uso distinto del de vivienda (local de negocio, cafetería en el presente ... arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la ... -
El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
... y la agencia detallista soportar la renuncia» 161 ... En abstracto, nada impide ... para fines distintos del de servir de vivienda, transporte de bienes, alquiler de vehículos, ... estar pensados para un contrato de compraventa. Estamos ante plazos de ejercicio lógicos que ...
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Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ... 18. Arrendamiento de vivienda. Renuncia a la denegación de prórroga.– El artículo ...