renuncia al contrato compraventa vivienda
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
Compraventa de finca arrendada. Renuncia al derecho de adquisición preferente
Resolución de 11 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa de una finca urbana.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una vivienda en la que se manifiesta por el vendedor que est arrendada, pero que el ... Dicho contrato no se le exhibe al notario inicialmente, pero si en una escritura ... -
STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de febrero de 2005 ... urbano para uso distinto del de vivienda (local de negocio, cafetería en el presente ... arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la ... -
Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ... 18. Arrendamiento de vivienda. Renuncia a la denegación de prórroga.– El artículo ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ... Por lo que, en principio, no cabe renuncia al cargo, salvo por vía de excusa, o de su ... LÓPEZ que «si hubiera más de un tutor vivienda en compañía del pupilo, habrá que estar al ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... la cláusula contractual en que se renuncia a su ejercicio no está redactada con claridad», ...
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Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
... afrontar la emergencia en el mbito de la vivienda y la pobreza energtica, 1 aprobada por el ... La renuncia del deudor a la notificacin en cualquier momento ... del Ttulo IV del CC, que regula el contrato de compraventa ... En nuestro Pas el CC no ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2017
... CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS JURÍDICOS. INTERESES ... RENUNCIA AL PUESTO DE TRABAJO. DIMISIÓN TÁCITA. La ... las necesidades presentes de acceso a la vivienda de un principio preexistente en dicho ... los arts 621-1 a 621-54 (contrato de compraventa) y a los arts 621-56 y 621-57 (contrato de ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... 2006 un contrato de compraventa de una vivienda con la entidad "HACIENDA VERDE, S.L.", ... abonadas por el consumidor y usuario por renuncia, sin contemplar la indemnización por una ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... , sin que sea posible el ejercicio o la renuncia" anticipada de los mismos 11 ... Sin embargo, el art\xC3" ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a una ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... acción relativa al incumplimiento del contrato, la misma puede prosperar tanto si las ... a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el ... derechos que en este caso son futuros (renuncia anticipada y genérica), colocando a las partes ... a los metros de fachada que goza cada vivienda o local. La fachada es una, común en su ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... un tanto inéditas, casi históricas, de renuncia a herencias por motivo del endeudamiento grave ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-) ... Desde luego, no es un buen ... -
Registro de la Propiedad
... uno solo de ellos (sin constarle la renuncia de los demás) hacer entrega del legado ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ... La renuncia al cargo ... La concreción de la duración del ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... LOS EFECTOS VIII. LA RENUNCIA DEL SUPERVIVIENTE POSTERIOR A LA MUERTE DE UNO DE ... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... ón de un derecho de uso sobre la vivienda familiar. (108) Esta excepción no se ...
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Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
... 1.- Contrato de compraventa: Se regula en los artculos 621.1 ... son: cumplimiento encargo, revocacin, renuncia, muerte o declaracin de fallecimiento, ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... repudiarla; (ii) la consideración como renuncia o como transacción de los actos de los ... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... , si los progenitores suscribieron el contrato privado sin la referida autorización judicial, ... vino dado por un caso en el que una vivienda, físicamente indivisible, pertenecía en ...
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El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
... y la agencia detallista soportar la renuncia» 161 ... En abstracto, nada impide ... para fines distintos del de servir de vivienda, transporte de bienes, alquiler de vehículos, ... estar pensados para un contrato de compraventa. Estamos ante plazos de ejercicio lógicos que ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... 4. RENUNCIA DE DERECHOS Y SOMETIMIENTO A ARBITRAJE ... 5 ... antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... que no se puede arrendar ninguna vivienda sin autorización judicial, teniendo en cuenta ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... De forma que la disposición de la vivienda en favor de los fiadores opera automáticamente ... cambio de titularidad sin causa, sea por renuncia o no, se le admite: pensemos por ejemplo en que ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ... , que marca el principio de que la compraventa permite al adquirente terminar el arrendamiento, ... -mente lícito que se haga constar la renuncia del arrendatario a continuar en el arrendamiento ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... entidad, puede considerarse un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... cónyuges suscriptores, hayan pactado la renuncia mutua, tanto a la compensación por razón de ... ón atribuyéndole el usufructo de la vivienda común con independencia de las personas con las ...
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Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... , se entenderá que la Generalitat renuncia al derecho de tanteo ... Si se transmite la ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ... Renuncia a la tácita reconducción: Efectos.– Cuando se ...
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La vivienda protegida
... retracto legal, para tras su consecuente renuncia, permitir a la parte vendedora y compradora lizar la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al ... arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo ...