renovacion contratos alquiler
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... del siguiente tenor literal: “Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir ... , sin perjuicio de la facultad de no renovación prevista en el artículo 9 de esta ley. El ... exibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, no invalida la opinión transcrita ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito, cuyos requisitos cumple; ... , reestructuración de deuda y alquiler social, que es una manifestación del mismo, en ... , de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, este Centro Directivo ha afirmado que ...
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Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... ón, la regeneración y la renovación urbana ... Palabras clave: Fomento del ... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y ... aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (TRLCSP), la norma de ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... ón por denegación de solicitud de renovación del nombre comer-cial núm. 66.363 «PUMA ... evidente, sólo los que han celebrado contratos de gestión con la sociedades, pues existen otros ... Asociación Menorquina de Alquiler de Coches Sin Conductor. Resolución del Consejo ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... u otro tipo de residencia sobre la base de un contrato de alquiler (art. 3.3 Directiva) ... En sentido negativo, del ámbito de ... otro, así como a los créditos garantizados destinados a la renovación de bienes inmuebles para uso residencial.» (considerando 15) ... -
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... económicas para la adquisición y alquiler de viviendas. La gestión de suelo urbano ha ... de áreas de rehabilitación y de renovación urbana, y la potenciación de las actuaciones ... -
Vivienda: Una oportunidad extraordinaria para impulsar la transición energética del parque inmobiliario residencial merced al instrumento de recuperación Next Generation EU
El año 2021 se caracteriza por el marcado protagonismo del programa Next Generation en el proceso de avanzar en el cumplimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, entre cuyos objetivos principales, además de la recuperación económica, se encuentra la transición ecológica en el sector de la vivienda. De hecho, la rehabilitación energética del parque de edificios existentes...
... eficientes en un contexto de renovación urbana integral, al tiempo que se persigue la ... a una vivienda social en régimen de alquiler y energéticamente sostenible ... Este Fondo ... ón de servicios energéticos y contratos de rendimiento ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... en la negociación de la renovación de sus contratos de arriendo con terceros. A ... 1985 en el que afirmaba la sujeción del alquiler al régimen de la DT 4.ª L 29/1984 y les ... -
Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... , de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, vuelve a modificar dos artículos de la ... de ser incorporadas a una pluralidad de contratos» 1 ... Las cláusulas abusivas son mas bien una ... , restructuración de la deuda y alquiler social, no existía como motivo de oposición a ...
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Eficiencia energética: especial referencia a la rehabilitación de edificios
... El camino hacia la «oleada de renovación de edificios». 4.2. La rehabilitación de ... en la UE para favorecer la compra y alquiler de edificios más eficientes energéticamente ... contratos de compraventa o arrendamiento (disp. trans. 1.ª ...
- Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... los cinco primeros años (aunque los contratos fueron anteriores a la Ley 4/2013) ni para ... justa en el momento concreto de la renovación ... El problema se plantea cuando no existe ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... , las obras de sustitución o renovación entera de algún elemento fundamental (fachada, ... tes a montajes, desmontajes, alquiler de andamios de tales obras, así como la recogida ...
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Contratación pública local: los contratos de servicios energéticos en el marco de la austeridad presupuestaria
... en los activos ya existentes propiedad de la Administración (renovación, remodelación, modernización, actualización…) equivalente al menos al ... de los activos del EPC y en consecuencia, solo los pagos del «alquiler» o servicio (cuota EPC) efectuados por la Administración Pública ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... ía que replantearse si los llamados contratos de gestión de intereses ajenos (caso, entre ... ón de informes comerciales o el alquiler de cajas fuertes), siempre y cuando la actividad ... es necesaria la constante solicitud y renovación de certificados a lo largo de las sucesivas ...
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La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... el derecho a controlar el subsiguiente alquiler o préstamo de la misma. El precepto recoge la ... artículo 99 del TRLPI) calificaban los contratos de distribución de ejemplares de programas 69 , ... vigencia del mantenimiento por su no renovación. Por ello, también respecto de dichas copias ...
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La eficiencia energética de los edificios y el marco jurídico de la rehabilitación urbana
... los términos «rehabilitación» y «renovación urbana» ... Algunos profesionales, en un ... energética u otras medidas, como los contratos de suministro interrumpibles, respecto de las ... de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios, ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... de 4 de febrero de 2014 sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para ... éditos garantizados destinados a la renovación de bienes inmuebles para uso residencial ... residencia sobre la base de contratos de alquiler presentan características y riesgos diferentes ...
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Transporte marítimo
... de navegación marítima en materia de contratos de utilización de buques, de agentes ... án en el primer reconocimiento de renovación programada que se realice desde esa fecha y, en ... ó la opinión de que el pago puntual del alquiler ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el ... La LAR establece que mediante estos contratos se ceden temporalmente una o varias fincas, o ... En caso de desistimiento, o no renovación, del contrato por el arrendatario sin el ...
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Disposiciones transitorias
... en la mayor parte de los casos estos contratos han sido resueltos por las circunstancias ... , sin perjuicio de la facultad de no renovación prevista en el artículo 9 de esta ley. El ... frente a la búsqueda y al pago del alquiler de otro piso. Desde luego no hay mucha crítica ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... ; designación de beneficiarios en contratos de seguros; modificaciones del régimen ... 3. Cajas bancarias de alquiler o de seguridad ... El contrato de servicio bancario ... determinado y es susceptible de renovación, caducidad y reversión. Puede transmitirse ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... porque pueden vencer en el periodo señalado contratos de alquiler sujetos a la Ley 29/1994, en redacción dada por Ley 4/2013, bien sea su ... y arrendataria que no manifiestan una voluntad de no renovación en plazo (art. 10 LAU 1994 en redacción dada por Ley 4/2013 18 ). Es ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... , reestructuración de deuda y alquiler social, concretamente, de su artículo 1 (el cual ... -ley 6/2012, resultaba que en todos los contratos de crédito o préstamo garantizados con hipoteca ... , de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, que entró en vigor el 28 de junio de ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... 2.5.º) «los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles por un ... , sin perjuicio de la facultad de no renovación del artículo 9.1. Pero en los contratos de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Con esta reforma el legislador ...