rehabilitacion hipoteca
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Vivienda hipotecada y segunda oportunidad
... ía entenderse que todo aquello que permitiera seguir pagando la hipoteca, según el contrato de préstamo hipotecario suscrito. Claramente la ... Es más, si la rehabilitación de un contrato está prevista y regulada como una facultad del deudor que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... legal de exención fiscal —como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la Seguridad Social ... el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, que impone a notarios y registradores, en la autorización e ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... anticipado del préstamo, a la fecha valor y aun cuando la hipoteca todavía no esté registrada, si bien su cuantía queda bloqueada en la ... a la creación o renovación de centros asistenciales y de rehabilitación adscritos a las mutuas y a actividades de investigación, desarrollo e ...
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Convención de 2006 sobre los derechos de las persona con discapacidad y proceso de incapacitación
... realizarán una política de previsión, tratamiento, rehabilitación e integración de los disminuidos físicos, sensoriales y psíquicos, a ...
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La segunda oportunidad de las famílias concursadas: ¿realidad o falacia?
... entre los primeros se incluyen «los créditos garantizados con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria o con prenda sin ... , de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa, relativo a la inembargabilidad de ...
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El cierre del registro de la propiedad por motivos fiscales.
... en pieza clave de un sistema que permitía a través de la hipoteca, la financiación de los inmuebles y al mismo tiempo su incorporación al ... 4. En el supuesto de adquisición, construcción, rehabilitación y mejora de bienes inventariables, se seguirán las siguientes reglas: ...
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El nuevo municipalismo: derecho a la ciudad y comunes urbanos
El artículo ofrece en primer lugar una perspectiva general sobre la era urbana, entendida como un nuevo tiempo global donde las ciudades juegan un papel central, en tanto que espacios que producen y reflejan las grandes dinámicas vertebradoras de las primeras décadas del siglo xxi. Ello permite situar un segundo elemento de discusión: lo común y la proximidad como posibles respuestas donde...
... 6.1. LA PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA: COPRODUCIR COMUNES URBANOS DE VIVIENDA. La Obra Social de la PAHC de ... recuperado al parque de viviendas municipales y la rehabilitación de todos los pisos. También en el bloque segundo se consigue forzar una ... -
El contenido financiero del préstamo y la protección del deudor hipotecario: algunas cuestiones actuales
En el trabajo se intenta dar cuenta del contexto doctrinal y jurisprudencial y de las principales modificaciones del régimen del contrato de préstamo destinado a la adquisición de la vivienda habitual introducidos por la Ley 1/2013. Además se examina el régimen de los intereses moratorios de carácter convencional, cuya cuantía resulta limitada por la Ley. Asimismo se atiende a la exposición de...
... concreta mucho más, al hablar del préstamo garantizado con hipoteca para la adquisición de la vivienda habitual, y al hacer referencia a las ... claramente parece estar pensando en los mecanismos de rehabilitación del préstamo que permiten, en efecto, evitar los efectos del vencimiento ... -
La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... a un cambio de modelo urbanístico que priorice la rehabilitación del parque de viviendas y los edificios de consumo energético casi nulo y ... ón en un derecho de crédito garantizado, en su caso, con hipoteca, de los derechos o las cargas incompatibles con las fincas restituidas, ... -
Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... el caso de contratación de personas físicas de préstamos con hipoteca o garantía real sobre bienes inmuebles de uso residencial o cuya ... la cláusula de vencimiento anticipado con la consiguiente rehabilitación del contrato y, por ende, del crédito hipotecario ... Asimismo, la ... -
Registro de la Propiedad
... Las inscripciones de hipoteca y demás gravámenes sobre el derecho de usufructo se cancelarán a ... relacionada directamente con el mismo (su construcción, rehabilitación o explotación), contribuye a la identificación de la obligación ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... La obligación que garantiza la hipoteca constituida sobre la vivienda objeto de la ejecución tiene que ser un ... por el sujeto pasivo en los últimos cinco años para su rehabilitación, siempre que tenga una anti-güedad de más de cuarenta y cinco años, y ...
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La responsabilidad civil subsidiaria de las Administraciones Públicas
El presente trabajo analiza la responsabilidad civil subsidiaria de las Administraciones Públicas en el derecho español. Esta se encuentra regulada en dos artículos del Código Penal. Por un lado, el artículo 121 CP trata de hechos ilícitos dañosos, y constitutivos de infracción criminal, cometidos por empleados públicos en el ejercicio de sus funciones. Por otro lado, el artículo 120.3 CP declara
... una decisión equivocada, pondría en riesgo el sistema de rehabilitación del que forma parte importante la concesión de per- ... misos para una ... en el Registro de la Propiedad de las escrituras públicas de hipoteca, cuando la gestión de su inscripción -imprescindible para la eficacia de ... -
Período 1991-1998. Nacimiento de Argentaria en 1991. Privatización de Argentaria entre 1993-1998 y extinción del Banco Hipotecario de España en 1998
... y de financiación de viviendas de segunda mano y de rehabilitación de las mismas. La actividad del Banco en el mercado libre alcanzó a ... ón del Registro que acredite la inscripción y subsistencia de la hipoteca ... – Derecho a Enervar: Se hace ofreciendo al deudor una simple ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... 20 LAU) o de precisar las obras de reforma o rehabilitación que haya de ejecutar en la finca en caso de que se sustituya por ella la ... del préstamo que permitan al primero continuar con el pago de la hipoteca, o bien paliar su estado de sobreendeudamiento intentando siempre ... -
Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... inmobiliarios para la adquisición, construcción o rehabilitación, y posterior alquiler y/o venta de inmuebles radicados en cualquier parte ... , se encontrará con que la ley aplicable a la constitución de hipoteca sobre el mismo (para garantizar la devolución del capital prestado por ... -
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el artículo 92.5 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la ... -
Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 ... refiere esta Ley habrán de estar garantizados, en todo caso, por hipoteca inmobiliaria constituida con rango de primera sobre el pleno dominio de ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... como eran el tipo fijo de interés para las hipotecas y la rehabilitación por renta, entre otras 7 ... Al mismo tiempo, los propietarios de vivienda ... en exclusiva, sin que esto sea incompatible con el pago de la hipoteca, a través de la cual se ha financiado la cuota de dominio inicial ... -
Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... especiales ventajas, como las de liberación del bien y rehabilitación del contrato, en los términos expresados ... Aparte de la pérdida de ... Es más, en el ordenamiento jurídico español, el derecho de hipoteca no atribuye a su titular únicamente la facultad de promover la ...
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... 3. Las personas tienen que haber negociado su hipoteca con la entidad financiera y no haber llegado a ningún acuerdo que le ... de Catalunya, la obligación de ejecutar obras de rehabilitación de las viviendas vacías provenientes de ejecuciones hipotecarias o ... -
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... o garantes, de préstamos que estén garantizados mediante hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes inmuebles de uso residencial ... la Directiva 2014/17/UE, tales préstamos destinados a la rehabilitación de incas están sujetos a la Directiva 2048/48/CE, relativa a los ...
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Los animales como titulares de derechos
... , a su muerte porque esta «es el daño último, irreversible, que hipoteca cualquier otra oportunidad de encontrar satisfacción» (Regan, 2004, p ... én nuestro deber de asistencia y de ofrecerles cuidado y rehabilitación cuando la acción humana les ocasione daños hasta que estén en ...
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Resoluciones publicadas en el DOGC
... que el elemento principal al que están adscritos, por lo que la hipoteca (en ese caso) de la vivienda unifamiliar conlleva la de la participación ... el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. En lo que respecta a los requisitos ... formales, la resoluciones ...
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La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
... a la concesión de un crédito que esté garantizado por una hipoteca sobre un inmueble y los contratos de crédito cuyo propósito consista en ... , de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa » 5 , que, además, incrementaba el ...