prueba vivienda habitual
-
Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
@I. Introducción: el estatuto especial de la vivienda habitual y la protección reforzada que comporta para el deudor Una de las principales novedades impulsadas en nuestro ordenamiento jurídico por la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual", introducido por el Real Decreto-Ley 6/2012, de ... de las medidas, correspondiendo la prueba de tal conducta a la entidad con la que hubiera ...
-
Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... 1. La buena fe como requisito para la exoneración del pasivo insatisfecho 2. Circunstancias excluyentes de la buena fe del deudor 3. La prueba de la buena fe ... IV ... l a vIvIEnda habItual En la ExonEracIón dEl PasIvo InsatIsfEcho ... 1. Conservación de la vivienda ...
-
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias ... 3 ... En estas circunstancias, es habitual que los progenitores, uno o ambos, precisen de ... pericial es, por tanto, un medio de prueba que evalúa la condición individual, familiar, ...
-
La protección del pequeño empresario, autónomo o asalariado en crisis que intenta un acuerdo extrajudicial de pagos frente a ejecuciones y embargos. Especial referencia al blindaje de la vivienda habitual y de los bienes de empresa
... En todo caso, de resultar discutido, la prueba de tal condición de vivienda habitual le corresponde al deudor beneficiado por la suspensión de la ejecución quien cuando se dirigida una ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... instó desahucio del negocio por cierre habitual del establecimiento arrendado, que produce su ... los siguientes factores necesitados de prueba: ... (i) el destino de la casa comprada a ...
-
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... Es una práctica habitual" este tipo de pactos en los Convenios Reguladores, ahora bien, cuando la cl\xC3" ... ón iuris tantum , que únicamente se puede romper mediante prueba en contrario por la que se acredite de forma indubitada que el interés ...
-
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... Ya no resulta sorprendente, por habitual, la tendencia del legislador a la creación de nuevos términos ... en el que se establece (en el marco de la regulación de la prueba) que “ cuando el interesado alegue discriminación y aporte indicios ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... cuestiones relacionadas con el arrendamiento de la vivienda habitual, cuyo uso haya sido atribuido al consorte no firmante del contrato de ... , opera la presunción y conlleva la inversión de la carga de la prueba: es el arrendatario quien debe acreditar que ello obedece a una causa ...
-
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... para la prctica de actuaciones de prueba, conforme a lo prevenido en esta Ley y en el ... , ste ser, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a ... la controversia constituya la vivienda habitual de la parte demandada, se informar a esta, en el ...
-
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... DESHEREDACIÓN. FALTA DE PRUEBA. Anulación de la desheredación de una hija por ... GUARDA Y CUSTODIA. ATRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR. PRINCIPIO DEL INTERÉS DE MENOR. La ... ón por tiempo limitado de la vivienda habitual, implicaría la vulneración de los derechos de ...
-
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ar tícu lo 40, el domicilio conyugal es el lugar de residencia habitual ... Sin embargo, conviene analizar el concepto de vivienda familiar, ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... 36; y TAMAYO CARMONA, J.A., Protección jurídica de la vivienda habitual de la familia y facultades de disposición, Pamplona (Aranzadi), 2003, ... causa de extinción de la pensión compensatoria y sus problemas de prueba», Actualidad Jurídica Iberoamericana, núm. extra 8, 2, 2018 ... 41 ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... considera vivienda familiar «aquella que constituye el ámbito habitual de desarrollo de las relaciones conyugales y de filiación» 2 ... Por su ... suficiente juicio 94 y valorar las alegaciones de las partes, la prueba practicada y especialmente, la relación que los padres mantengan entre ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... a) Es un contrato consensual. Lo prueba el artículo 1450 del Código Civil: > ... b) ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... f) Se debe ampliar la información habitual sobre situación y dinámica de la cuenta, sus ...
-
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... de arrendamiento de habitación en una vivienda (en adelante CAH): ¿Se rigen por la Ley de ... de contrato ha sido conocido por el uso habitual que hacen de él aquellos estudiantes que, ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... , derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio exprés ... ABSTRACT: ... es decir, que no se trate de la vivienda habitual del propietario ... En el supuesto en el que ... con apertura a plenas alegaciones y prueba y finalice con plena efectividad» ... 43 ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... sustancie el lanzamiento de la vivienda habitual de aquellas personas que la estén habitando sin ... municipio, de forma que sus datos son una prueba de su residencia en el mismo 57 ... Sin embargo, la ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... de vivienda, el inmueble objeto de demanda constituya vivienda habitual de la persona ocupante y la misma se encuentre en situacin de ... se advertir a los litigantes que han de concurrir con los medios de prueba de que intenten valerse, con la prevencin de que si no asistieren y se ...
-
El derecho a la segunda oportunidad de los consumidores tras la reforma concursal. Algunos avances y muchos retrocesos
... posibilidad de que el deudor mantenga la vivienda habitual ... Palabras clave: Concurso de ... en virtud de las reglas de la carga de la prueba del art. 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, ...
-
Legislación extractada y actualizada
... asumirá plenamente la carga de la prueba. 3. El Anexo de la presente Directiva contiene ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... ículo 40 para modificar la redacción habitual de la parte A del anexo II o las instrucciones de ...
-
Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... de los derechos sobre la vivienda habitual y los muebles de uso ordinario de la familia, ... de la condición del bien, mediante prueba documental pública, como así señala el ...
-
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... ón de cual sea su actividad o ámbito habitual de desenvolvimiento profesional, sino que está ... las consecuencias adversas de la falta de prueba sobre algún extremo que constituya el objeto ... la que finca ofrecida en garantía es la vivienda habitual del deudor, no se considera necesario ...
-
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de Arrendamientos Urbanos y a las referencias que a la vivienda habitual de la familia se contienen en el ar tícu lo 91 del Reglamento ... familiares del uso de una vivienda de su propiedad es que, salvo prueba en contrario, la cesión la hacen en consideración al pariente, sin una ... -
De la duración del contrato
... Corresponderá al arrendatario la prueba de la fecha de la puesta a disposición. 2. Se ... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... , como parece que es el criterio común y habitual, sin perjuicio del derecho de prórroga que luego ...