propiedad horizontal elementos comunes chimenea
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SAP Salamanca 183/2006, 10 de Abril de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTO COMUN. Pero de tales disposiciones estatutarias en manera alguna puede derivarse, como en definitiva, pretende el demandante, la obligación inexcusable de la Comunidad de Propietarios demandada de tener que aceptar la imposición de una servidumbre de paso a través de uno de los patios del edificio, necesaria para la instalación de una chimenea extractora de los...
... al demandante de la instalación de una chimenea para sacar humos y gases a través de uno de los ... Propiedad Horizontal , y que en su lugar se resuelva ... con los demás sobre los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes según el ... -
STS 3/2000, 17 de Enero de 2000
SERVIDUMBRE DE LUCES. Al realizar el demandado las obras, obraba con consentimiento de las sociedades promotoras que eran propietarias de ambos edificios, y en la posterior escritura pública de venta (sin reserva de propiedad) de 23 de diciembre de 1.981 nada se manifestó en contra de la subsistencia de los signos aparentes de servidumbre, por lo que ésta quedó constituida de conformidad con
... de ningún derecho que limite el de propiedad de la actora sobre la finca que le pertenece; ... iniciar la perturbación y a retirar la chimenea que tenía construída, todo ello a su costa, ... 3, todos de la Ley de Propiedad Horizontal (anteriores a su reforma por la Ley 8/1.999, de ... efecto por la afectación de la obra a elementos comunes como la pared divisoria. Se dice ... -
SAP Asturias 286/2007, 5 de Julio de 2007
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. MODIFICACIÓN. ELEMENTOS COMUNES. AUTORIZACIÓN. Se interpone recurso de apelación contra sentencia de instancia que desestima la demanda. Se alza la apelante Doña Lorenza, actuando en beneficio de la comunidad de propietarios del edificio sito en la PLAZA000 nº NUM000 de Oviedo, contra la Sentencia de fecha 29 noviembre 2006 dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº
... de su recurso que la instalación de la chimenea en el patio comunitario exige el permiso de la ... , constituye una alteración de los elementos comunes, creando además una servidumbre que ... ón de esta obra el que la Ley de Propiedad Horizontal no permite la válida adopción de ... -
La protección civil frente al ruido
I.- El ruido: concepto, causas y consecuencias. II.- El marco general de protección frente al ruido desde el punto de vista civil. II.1.- Normativa internacional y constitucional. II.2.- Normas de derecho civil común. II.3.- Normas de derecho civil foral o especial. II.4.- Normas administrativas con incidencia o alcance civil. II.5.- Normas procesales. III.- Panorama de las acciones civiles...
... a cualquier penetración en la propiedad ajena que sea consecuencia de una actividad que, ... el resto de los ciudadanos (eficacia horizontal), relaciones jurídico-privadas que constituyen ... pozos, cisternas, o fosas, comunidad de elementos constructivos u otros urbanos, así como las ... del apartado por afectar a elementos comunes; Sentencia de la Audiencia Provincial de Bizkaia ... -
Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... efectuarse de los servicios o ele mentos comunes ... El título podrá contener, además, ... de la obra Comentarios a la propiedad horizontal , editada por Aranzadi, bajo la coordinación de ... que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes. La fijación la hará el propietario ... ón, a través del hueco, de una chimenea de evacuación de humos del local de negocio de ...
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STS, 29 de Octubre de 2001
"INSTALACIÓN DE CHIMENEA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Es indudable que la Comunidad esta obligada a prestar el consentimiento, siempre que las obras se justifiquen por su necesidad, en los supuestos de que el dueño del local pretenda la instalación en el mismo de ""servicios"" o ""actividades"" que exijan esa evacuación de humos, y que realice las obras con las debidas autorizaciones...
... , la procedencia de la instalación de la chimenea de salida de humos por autorizarlo los Estatutos ... artículos 7.2 y 16.1ª de la Ley de Propiedad Horizontal, y de la doctrina jurisprudencial que ... la realización, obras que afecten a elementos comunes; el art. 11 que establece que las obras ... -
Artículo 18
... aplicación incorrecta de las cuotas de propiedad a la hora de repartir los gastos o, yendo al caso ... 15.2 de la propia Ley de propiedad horizontal establece lo siguiente: > ... De dicho ... aprobada supone una alteración de elementos comunes que exigen la unanimidad de los ... de unos bajos la instalación de una chimenea en el patio ... La de 19 de julio de 1994 ...
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SAP Girona 57/2007, 16 de Febrero de 2007
"LICENCIA MUNICIPAL. DESESTIMACIÓN. la sentencia de instancia declaro no haber lugar a dejar sin efecto lo acordado por la referida Comunidad, en Junta en relación con al autorización para la instalación de una chimenea de evacuación de humos. se recurrió en apelación por la parte demandante, el tribunal entiende que La STS 26/3/1990, en un supuesto muy similar al presente señaló: ""....por...
... ón para la instalación de una chimenea de evacuación de humos. Con expresa condena en ... de división de obra nueva y propiedad horizontal, contenido en la escritura notarial de ... alteración de la estructura o de los elementos comunes afectan al título constitutivo y deben ... -
SAP Vizcaya 491/2001, 21 de Mayo de 2001
PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS. Sin la autorización previa, escrita o no, de la junta de la comunidad, el apelado instaló una chimenea de salida de humos de negocio de cafetería restaurante que explota en el local del señalado edificio, discurriendo por la fachada ocupando elelmentos comunes exteriores sin que haya existitdo la unanimidad precisada en la Ley de Propiedad...
... condene a la adversa a la retirada de la chimenea adosada a la fachada. Esta propiedad de las ... de aplicar la Ley de Propiedad Horizontal ha sido pacíficamente reconocida por la ... que su instalación ha afectado a elementos comunes recogidos en el art. 396 C.c., en ... -
SAP Madrid 351/2005, 23 de Mayo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. El acuerdo impugnado adoptado en el seno de la C. P. en el contexto apuntado no puede impedir esta última citada por simple mayoría la pretendida solicitud de instalar la proyectada teniendo en cuenta las correcciones que informó el perito judicial y, todo ello, conlleva que, además, se facilite se quiera o no el cumplimiento de los requisitos y condiciones legales para ...
... en el patio trasero del inmueble, una chimenea de tiro forzado para salida de humos y gases de ... alteración de la estructura o de los elementos" comunes afectaban al título constitutivo. Conclu\xC3" ... no debe darse a las reglas de la Ley de Propiedad Horizontal un sentido rígido que cierre todas ... -
STSJ Asturias 343/2013, 25 de Marzo de 2013
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA. DAÑOS. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. No basta para eludir su responsabilidad que estableciera limites de explotación para proteger el pueblo, que no autorizara posteriormente ninguna labor de arranque dentro de las superficies correspondientes a dichos macizos de protección, ni que comprobarán que los trabajos de la explotación se desarrollaban fuera de dicha zona de...
... se sitúa a 180 metros de distancia horizontal a la parte más próxima del pueblo y cuenta con ... y fabricas interiores, desencaje de elementos estructurales, desnivelación de forjados, daños ... de los daños en los edificios propiedad de los recurrentes no existe contienda entre las ... comunes de recalce de los mismos que permitan estabilizar ... -
SAP Navarra 277/2002, 13 de Diciembre de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. DEMOLICIÓN DE OBRAS. La sentencia apelada, tras declarar probado, en base a la prueba pericial y de reconocimiento judicial, que la chimenea principal sale de la cocina situada en la entreplanta, que tiene una derivación de menor grosor, secundaria, que va a la plancha del bar sito en el local de planta baja, que nunca había tenido chimenea, afirma que la autorización...
... -declaro que las obras que afectan a elementos privativos ya elementos comunes realizadas en el ... -declaro que las obras de la chimenea que va por el patio de luces y por el patio de ... una mera pared de separación entre una propiedad privativa y otra, medianera entre ambas salvo ... -
Acuerdos
Unanimidad. Mayoría cualificada de 4/5 partes. Mayoría simple . Vinculación de los acuerdos . Especial regulación del ascensor . Impugnación . Recopilación de jurisprudencia .
... para la extinción del régimen de propiedad horizontal y conversión en comunidad ordinaria ... , sustancia, forma o destino de los elementos y partes comunes del mismo, siendo en todo caso ... las innovaciones de construcción de una chimenea que no beneficiaba claramente los intereses de la ... -
SAP Barcelona 226/2006, 5 de Abril de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. ABUSO DEL DERECHO. Supone una alteración estética del inmueble bajo régimen de propiedad horizontal: la instalación de una chimenea de considerables proporciones.Los propietarios no incurren en abuso de derecho por negarse a soportar semejante instalación. La doctrina del abuso de derecho se tiende a impedir que en el ejercicio de un derecho se produzcan daños o...
... de propietarios en régimen de propiedad horizontal de inmueble solicitando, al amparo de ... e instaure servidumbre sobre los elementos comunes propiedad de la comunidad de propietarios ... se le autorice a la instalación de una chimenea de extracción de humos de un mínimo de 30 cm ... -
Artículo 12
... o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse ... inseparablemente al suelo accede a la propiedad de éste, pero puede existir un derecho real ... ón o subedificación, de propiedad horizontal y de plantación ... Ley aplicable ... ón de los derechos sobre los elementos comunes del inmueble, en relación con la ... de cierre para la inserción de una chimenea. La Sentencia Tribunal Supremo de 1-12-1977 (Ar ...
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SAP Barcelona 6/2008, 9 de Enero de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACTOS ABUSIVOS. LUCRO CESANTE. VALORACION JUDICIAL DE LA PERICIA. La actuación de la comunidad puede calificarse de abusiva pues conocedora de la necesidad de realizar la instalación de la nueva chimenea de extracción de humos dificultó de facto la entrada a los elementos comunes en unos ochos meses hasta ya presentada la demanda para dar la...
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Fosos, patios y pozos
... Código civil menciona los > entre los elementos comunes ... @@A) ÁMBITO DEL CONCEPTO ... de existencia de algunos que sean de propiedad privada, unidos o no al derecho de la planta ... en la escritura en que se divide horizontal mente la casa, que podrá ser disfrutado por ... la colocación en el patio común de una chimenea para salida de humos de un restaurante. Y en los ...
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SAP Murcia 6/2004, 13 de Enero de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. ELEMENTOS. Se valora que el primero de los acuerdos impugnados implica el desistimiento del proceso civil entablado por la Comunidad de Propietarios contra dicha mercantil, y la autorización para que coloque definitivamente la salida de humos. En cuanto implica una alteración en los elementos comunes, requería efectivamente el voto unánime de los propietarios....
... que unilateralmente había instalado una chimenea de evacuación de humos adosada a una de las ... chimenea (modificando de esta forma los elementos" comunes), en cuanto infringe las reglas de adopci\xC3" ... cual viola el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1.960; ello unido a ... -
Obras comunitarias
Afectación a elementos privativos. Servidumbres . La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor. Sobreelevación, subedificación y edificación . Recopilación de jurisprudencia .
Afectación a elementos privativos. Servidumbres ... Al igual que ... exige el mantenimiento de los elementos comunes del inmueble y el mantenimiento de los servicios ... encima de los derechos privativos de propiedad que pueden verse limitados, temporal o ... servidumbre procedente de la propiedad horizontal en su artº 39.2 cuando la servidumbre lo es ... jurisprudenciales de "sustitución de chimenea por otra de mayor diámetro" (SAP Asturias de 5 ... -
SAP Ciudad Real 146/2005, 26 de Mayo de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. INSTALACIÓN DE UNA CHIMENEA EN PATIO DE LUCES. La hipotética instalación repetida comportaría el establecimiento de una servidumbre configurada por el local comercial que representaría el inmueble dominante sobre los elementos comunes que habrían de soportarla de forma sirviente que, por afectar al titulo constitutivo, precisa inexcusablemente del acuerdo unánime de...
... que se trata es la instalación de una chimenea en patio de luces que afecta a tres comunidades ... de unanimidad previstas en la Ley de Propiedad Horizontal; todo ello sin perjuicio de que por ... del derecho a mantener inalterable los elementos comunes o que pueda considerarse infracción de ... -
Adopción de acuerdos en junta de propietarios
... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, ha conllevado una modificación del ... de anejos o la desafectación de elementos comunes, la división, segregación o ...
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SAP Valencia 609/2004, 6 de Octubre de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. CHIMENEAS. La colocación de la conducción de la chimenea por parte de los demandados, a través del muro de cierre del deslunado o patio de luces del mentado Edifico, constituye un aprovechamiento de un elemento común por parte de un copropietario a cuyo efecto es necesario el consentimiento unánime de los copropietarios conforme al artículo 7, 12 y 17 de la Ley Propiedad...
... , al amparo de la normativa de la Ley Propiedad Horizontal, interesa de los demandados, Pedro ... de aquella a la retirada del tubo - chimenea que discurre por el deslunado del edificio y que ... -
Real Decreto 297/2021, de 27 de abril, por el que se establecen determinadas cualificaciones profesionales de las familias profesionales Agraria, Comercio y Marketing, Energía y Agua, Hostelería y Turismo, Instalación y Mantenimiento, Madera, Mueble y Corcho, Marítimo-Pesquera y Transporte y Mantenimiento de Vehículos, que se incluyen en el Catálogo Nacional de Cualificaciones Profesionales, y se actualizan determinadas cualificaciones profesionales de las familias profesionales Agraria, Hostelería y Turismo, Instalación y Mantenimiento, Madera, Mueble y Corcho, Marítimo-Pesquera y Transporte y Mantenimiento de Vehículos, recogidas en el Catálogo Nacional de Cualificaciones Profesionales, establecidas por determinados reales decretos.
... y confort estandarizados, regulando los elementos operadores de las mismas, según especificaciones ... Métodos más comunes de sexado de los pollos ... Identificación de ... Normativa aplicable de propiedad intelectual. Normativa aplicable de servicio de ... (sondeo, si existiese, trazado horizontal y equipamiento) ... CR1.2 La ubicación del ...
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Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... sino límites del derecho de propiedad ... * Así, ocurre que la ley puede declarar ... es evitar la destrucción de los elementos a que se refiere, destinados ordinariamente a la ... de Aguas contiene algunas DISPOSICIONES COMUNES A LAS SERVIDUMBRES DE ESTRIBO DE PRESA, SACA DE ... , existe también una medianería “horizontal” en la hipótesis de construcciones ... -
La sobreedificación y la subedificación en la propiedad horizontal
Planteamiento Preliminar. Posibilidades de configuración de la facultad de sobre o subedificación en el seno de la propiedad horizontal: I. La facultad de sobre o de subedificar configurada como elemento común: 1. Derecho comparado. 2. El vuelo y el subsuelo como elementos comunes. 3. La facultad de sobre o de subedificar como elemento común por destino.-II. La facultad de sobre o de subedificar...
... su ejercicio; pero no sólo cuando son elementos privativos integrantes del contenido del derecho ... , deben considerarse privativas y cuáles comunes, es decir, los que se ocupan de establecer la ...