propiedad horizontal elementos comunes chimenea
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SAP Madrid 387/2004, 31 de Mayo de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. AFECTACION DE ELEMENTOS COMUNES. Sin embargo tales alegaciones, que efectivamente pueden aportar un principio de prueba favorable a la tesis del recurrente entran en contradicción con otros elementos probatorios de igual o superior intensidad, el principal el derivado del propio dictamen pericial practicado en autos de donde se deduce la falta de prueba de la existencia...
... realizadas por la demandada en los elementos comunes de la actora; 2.- que debe volver a su ... retire el conducto de salida de humos (chimenea) instalado en elementos comunes, que perfora ... -
STS 1190/2007, 12 de Noviembre de 2007
Propiedad Horizontal. Instalación de una nueva chimenea en la fachada del edificio sin la autorización unánime de los comuneros.
... por la que se declare: a) Que la chimenea instalada por don Íñigo en la fachada del ... ículos 7, 10.1, 11 y 16 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, en relación ... implica una alteración esencial de los elementos comunes; sin embargo ha quedado acreditado que la ... -
Inmuebles 2011
... Propiedad ... Es del todo punto conveniente acudir ... con la distribución exacta de sus elementos ... @@@1.5. Fiscalidad ... Desde el ... veces incluirá participación en zonas comunes ... - Valore la iluminación y compruebe el ... ón de obra nueva y división horizontal, los estatutos de la comunidad de ...
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STS 190/2015, 27 de Marzo de 2015
RESPONSABILIDAD DECENAL Y CONTRATO. Los contratos sólo producen efecto entre las partes que los otorgan, de modo que no puede afectar lo estipulado en todo contrato a quien no intervino en su otorgamiento; por ello, si el contrato es considerado como una manifestación de la autonomía privada en orden a la reglamentación de los propios intereses, resulta claro que dicha reglamentación ha de...
... hacer para dejar las viviendas y los elementos de la Comunidad, tal y como los debieron recibir, ... , las devengadas a su instancia y las comunes por mitad ... SEXTO.- Devolver a la parte ... propiedad del inmueble una vez le ha sido entregado por ... y locales en régimen de propiedad horizontal, le es atribuible la responsabilidad, por ... -
ATS, 2 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. En el título constitutivo de la comunidad de autos se prevé expresamente la posibilidad que tienen los dueños de los locales, sin consentimiento previo de la comunidad, de instalar tuberías de ventilación y salida de humos y gases, a lo que hay que añadir que tras la valoración de la prueba, en especial de la pericial judicial,
... al copropietario a modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... propietarios de respetar los elementos comunes ( artículo 9 LPH ) y la consiguiente ... en el título constitutivo de la propiedad" o en los estatutos ( artículo 16 LPH , en relaci\xC3" ... en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la ... recurrida que la instalación de la chimenea no compromete la seguridad del edificio, por lo ... -
SAP Cáceres 68/2014, 10 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACTIVIDADES MOLESTAS O ILÍCITAS. Encontrándonos ante una actividad lícita, prevista en los Estatutos de la Comunidad que permiten la dedicación de los locales a cualquier actividad comercial e industrial, y siendo preceptiva la instalación de una salida de humos, la Sentencia de instancia debió concluir que el acuerdo alcanzado por la Comunidad de Propietarios, lesionaba los
... permite la ocupación o utilización de elementos comunes, como es el patio interior, para el ... NUM000, contraviene la actual Ley de Propiedad horizontal, ni precisa de adaptación a la Ley ... la pertinencia de la instalación de la chimenea, sino de un control de la idoneidad de la ... -
Obras comunitarias
Mantenimiento de elementos comunes - Afectación a elementos privativos. Servidumbres - La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor - Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos - Sobreelevación, subedificación y edificación - Recopilación de jurisprudencia
@Mantenimiento de elementos comunes ... A la Comunidad le corresponde el ... encima de los derechos privativos de propiedad que pueden verse limitados, temporal o ... servidumbre procedente de la propiedad horizontal en su apartado 39.2 cuando la servidumbre lo es ... jurispruden- de "sustitución de chimenea por otra de mayor diá-metro" (SAP Asturias de 5 ... -
STS 666/2002, 2 de Julio de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL: El plazo señalado en la Ley de Propiedad Horizontal para la petición de nulidad de los acuerdos de la junta es de caducidad, y la falta de ejercicio del derecho en dicho plazo hace decaer el mismo. ABUSO DE DERECHO: No puede invocarse cuando la sanción del exceso pernicioso en el ejercicio del derecho está garantizado en el precepto legal. ACTOS PROPIOS: Límite del derecho...
... de mis representados a instalar una chimenea de evacuación de humos, a través del patio ... el actor supone una alteración de los elementos comunes y del título constitutivo que requiere ... 16,4 de la Ley de Propiedad Horizontal, en relación con los artículos 303 ... -
STS 1311/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio. La entrega del local arrendado sin las condiciones necesarias para cumplir el destino pactado comporta un incumplimiento de la obligación de entrega impuesta al arrendador por el art. 1554.1º CC que faculta para el ejercicio de la acción...
... la calle Independencia de esta ciudad, propiedad de don Raúl, y que llevaba en arrendamiento ... imponía la instalación previa de una chimenea, para extracción de gases y humos, cuando surge ... precisaban efectuar obras afectantes a elementos comunes, de forma muy directa, y ello requería ... prevista por la Ley de Propiedad Horizontal, o que al no hacer mención expresa a esta ... -
Estatuto del régimen de propiedad horizontal. Derechos y obligaciones de los propietarios
Actividad práctica 1ª dictamen - Actividad práctica 2ª modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3º comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el Alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3
... de distribución igualitaria de gastos comunes que se aparte los módulos fijados en la cuota de ... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... -
Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... Propietarios que padecían las obras en elementos privativos sin aviso previo ... Evidentemente, ... divisoria entre elementos privativos y comunes o estructurales no es clara. Los extremos más ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... , establece que el cambio del metal en la chimenea del local no es una obra que precise la ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... de inscripción en el Registro de la Propiedad por considerar la Registradora que dichas ... citarla, introducir en su demanda los elementos fácticos necesarios para negar la pensión ... @Propiedad horizontal ... Carácter vinculante de los acuerdos ... que se autorizó la instalación de una chimenea en el patio del inmueble para evacuación de ... acuerdo, en cuanto afectaba a elementos comunes, solo podía adoptarse por unanimidad, y la ...
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Vigente
Código Civil
... 1. La posesión, la propiedad y los demás derechos sobre bienes inmuebles, ... ARTÍCULO 23 ... Son requisitos comunes para la validez de la adquisición de la ... un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal ... #Libro II, título III, artículo 396 ...
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Vigente
Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre)
... desarrollo de la economía productiva y elementos fundamentales de un sistema de transporte de ... el balizamiento interior de las zonas comunes. Se excluye de este servicio la instalación y el ... almacenamiento, depósito y transporte horizontal de mercancías en espacios no otorgados en ... efectos expropiatorios de los bienes de propiedad privada y de rescate de las concesiones que ... Tejas, elementos de chimenea, conductos de humo, ornamentos arquitectónicos y ...
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Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... , condiciones insalubres en las zonas comunes o la no realización de obras elementales de ... de cerrajería y a la colocación de la chimenea, no aprecia relevancia penal, sino más bien ... de propietarios dividida en una propiedad horizontal, sostiene que el administrador está ... prueba practicada de si concurrían los elementos del delito de coacciones en su modalidad de acoso ... -
Derecho Civil
... cargas cuando esto no era así, pues la propiedad del mismo se discutía en un proceso distinto que ... el disimulado, siempre que reúna los elementos que le son propios (SSTS de 11 de febrero de ... de un piso o local por los elementos comunes del edificio se traduce en la necesidad de ... en edificios en régimen de propiedad horizontal, con el fin de evitar que la aplicación rigurosa ... de aire acondicionado, así como una chimenea, para la ventilación y evacuación de gases y ...
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Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... (COM.) ... 2. Propiedad horizontal. Actos propios.– El principio de que ... , tras la valoración del juez de los elementos probatorios presentados, considera que el acuerdo ... finalidad exige la incorporación de una chimenea extractora de humos, por lo que la negación al ... e indivisible sobre unos elementos comunes. La consiguiente interconexión que existe entre ... -
SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
... -cirugías y necesitan de productos sin elementos químicos, en conclusión el objetivo o finalidad ... local como responsable de los elementos comunes" del edificio, tendrá que satisfacer todos los da\xC3" ... no puede pretender seguir ostentando su propiedad, posesión y disfrute tras la indemnización. Lo ... en el régimen de la propiedad horizontal cuando el menoscabo hay que referirlo a los ... temporal, pues la humedad, por un efecto chimenea, conseguiría que a la larga apareciera con más ... -
STS 534/2004, 22 de Junio de 2004
SISTEMA DE CALEFACCIÓN. CALDERAS.CAMBIO DE UBICACIÓN. SERVIDUMBRE.Se reclama contra la sentencia que estima parcialmente la demanda y declara la nulidad de los acuerdos ratificatorios del cambio de ubicación de las calderas y chimeneas de calefacción. No se trata, al tomar el acuerdo del cambio de instalaciones, y de la distinta ubicación de las nuevas calderas, de un cambio o modificación del...
... ón de calderas, chimeneas y demás elementos anejos instalados. 2º) Subsidiariamente, la ... y del Artº 16, norma 1ª, de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1.960, relativa a la ... en cuanto al deficiente estado de la chimenea de la calefacción, tras haberse tratado la ... ón de humos, se eligieron elementos comunes a ambos inmuebles ... b) Desde un punto de ... -
SAP Málaga 211/2018, 28 de Marzo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. La magnitud de las alteraciones y ocupación de elementos comunes derivadas de las obras ejecutadas en el local propiedad de la demandada justifica cumplidamente el ejercicio de la correspondiente acción judicial por parte de los comuneros actores ante la falta de acuerdo mayoritario que autorice al Presidente de la Comunidad a tal efecto, así como excluye que la actuación de
... el forjado desde el local de su propiedad hasta la planta de cubierta, reponiéndolo a su ... , sin daño o alteración alguna de los elementos comunes, a la retirada de todos los tubos y ... , constituido en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de carácter personal, en ... -
STS 654/2008, 26 de Junio de 2008
"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...
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Recintos, instalaciones, conducciones, canalizaciones, calefacción, aire acondicionado y prevención de incendios
... ÍAS O A OTROS SERVICIOS O INSTALACIONES COMUNES , INCLUSO AQUELLOS QUE FUEREN DE USO PRIVATIVO ... Se mencionan como elementos comunes a estos recintos, por primera vez en la ... la ubicación de objetos o materiales propiedad de la Comunidad de propietarios ... Los ... La Ley de propiedad horizontal continúa diciendo no contiene ningún precep to ... ha de considerarse común; pero si la chimenea va comprendida en el grueso de los muros, ...
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SAP Alicante 62/2015, 18 de Febrero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Servidumbre y derecho de paso en aras al mantenimiento de la antena instalada. Elemento común por naturaleza previsto en el artículo 396 CC. Litisconsorcio pasivo necesario. Improcedencia: ésta pretensión sólo está prevista contra el propietario de alguno de los elementos privativos que lleve a cabo modificaciones no autorizadas por la comunidad en los elementos comunes. Se...
... los preceptos imperativos de la Ley de Propiedad Horizontal ... 4º Ha quedado probado, con la ... se han juntado para resolver problemas comunes, como los relativos a un bote sifónico que ... ha tenido en cuenta la descripción de elementos comunes que contiene el título constitutivo, que ... de que en el pasado se haya abierto una chimenea y se hayan colocado aparatos de aire ... -
Artículo 7, Ap 1º. elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios
... al fin y al cabo el titular tiene la propiedad exclusiva del apartamento y a la comunidad en ... el artículo 7 de la Ley de propiedad horizontal no consiente que un comunero se arrogue la ... en su vivienda que afecten a elementos comunes, condi ... cionando la autorización a ... extractor, canalizado a través de la chimenea que lo expulsa sobre la terraza del piso superior ...
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Jurisprudencia
Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... - 2 de diciembre de 1983, RTC 111/83, la propiedad como derecho subjetivo debilitado por la función ... unanimidad para obras de alteración de elementos comunes ... - 19-2-71, RJ 1971/1343, ... no son PH sino casos de medianería horizontal ... - 9-11-72, RJ 1972/4564, contrato de ...