propiedad horizontal elementos comunes chimenea
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SAP La Rioja 148/2011, 3 de Mayo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. DECLARACIÓN DE NULIDAD. . . La comunidad al conocer la colocación y mantenimiento durante años de dicha chimenea (en el local correspondiente al establecimiento Cafés El Pato), sin oposición alguna, tiene que entenderse que aceptó tácitamente esa ubicación de la chimenea, semejante a la que ahora se niega, de modo que resulta...
... de esta resolución al Registro de la Propiedad; y absuelvo a la reconvenida del resto de las ... autorizó la instalación de una chimenea por el otro local de negocio, existente en la ... reconocidos en la Ley de Propiedad Horizontal y aplicados por los Tribunales, con la ... ún elemento, del tipo que sea, en los elementos comunes de la comunidad de propietarios, y, en ... -
Vigente
Real Decreto por el que se regula la concesión directa de ayudas para inversiones a proyectos singulares locales de energía limpia en municipios de reto demográfico (PROGRAMA DUS 5000), en el marco del Programa de Regeneración y Reto Demográfico del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. (Real Decreto 692/2021, de 3 de agosto)
... , que prevea la reversión de la plena propiedad de todas las instalaciones e infraestructuras a ... , de 5 de junio de 2019, sobre normas comunes para el mercado interior de la electricidad y por ... /1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, que habrán de cumplir con lo previsto en la Ley ... energética de uno o varios de estos elementos: envolvente, elementos de climatización pasivos, ... Se excluyen los compactos de chimenea y cocinas. Las estufas deberán estar diseñadas ...
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SAP Baleares 395/2006, 26 de Septiembre de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. Esta prohibido al propietario realizar obras que alteren la estructura del inmueble o de alguno de sus elementos comunes o afecten a su configuración, sin haber obtenido para ello la autorización de la Junta de Propietarios, alcanzada por unanimidad de sus miembros. Se estima el recurso.
... , S.L.", a retirar la instalación de la chimenea de salida de humos que desde el local de planta ... en su estado original los mencionados elementos comunes de la finca, todo ello con expresa ... elementos comunes de finca regida por propiedad horizontal a su estado original, alegando, como ... -
SAP Guipúzcoa, 10 de Septiembre de 2002
ELEMENTOS COMUNES. Resulta indiscutible que poner el tubo que quieren poner los actores altararia el aspecto externo del edificio, su configuración misma, a lo cual tienen derecho a oponerse los propietarios que no incurren en abuso de derecho por negarse a soportar dicha instalación, que discurriria verticalmente por todo el edificio e incluso lo sobrepasaría dos metros, y seria visible desde el
... por el mandato municipal de sacar la chimenea por el exterior dado que la vigente normativa ... que las chimeneas de ventilación son elementos comunes y en otro apartado se reconoce el derecho ... licencia salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero ... - La comunidad ... -
SAP Burgos 327/2012, 12 de Septiembre de 2012
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. No se aprecia infracción del art. 12 LPH, pues el propio titulo constitutivo, como se ha dejado expuesto, habilita la realización de la obra litigiosa, en los Estatutos de las Comunidades, aparte de los acuerdos para su ejecución en determinada forma, que la parte demandada ha aceptado, y no ha podido realizar por causas no imputables a la parte. En primera...
... ejecute el nuevo entramado de la chimenea desde su salida actual de la terraza, a través ... o no, rótulos, marquesinas y demás elementos de ornamentación, tomar agua fría de la general ... planta del sótano a través de elementos comunes o privativos para la instalación de bajantes y ... del local, conforme a las escrituras de propiedad de D. Jose Enrique, Dña. Elisenda y D. Juan ... No resulta posible llevar el tramo horizontal por la parte interior del falso techo del local ... -
ATS, 18 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación por interés casacional contra sentencia recaída en segunda instancia en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal, tramitado por razón de la materia.- Inadmisión del recurso de casación por inexistencia de interés casacional, al omitirse los hechos que la Audiencia Provincial...
... instancia de un juicio ordinario sobre propiedad horizontal por la realización de obras ... , con relación a la instalación de una chimenea, se alega que en el patio de luces de la finca ... en relación con la protección de los elementos comunes. Y que las obras realizadas no han ... -
Caso 12º: Patologías observadas en viviendas unifamiliares y valoración de las reparaciones
1.- Informe. - I.- Objeto de la inspección. - II.- Inspección. - III.- Consideraciones generales. - IV.- Planeamiento vigente. - 2.- Dictamen.
... visitada la Comunidad de Propietarios: elementos privativos (viviendas) y elementos comunes, ... a la inspección ocular de la red horizontal de saneamiento ... La 7ª visita se ... por orden cronológico, aportada por la propiedad, resaltando los puntos más importantes ... las paredes que conforma el tiro de la chimenea, producida por variaciones térmicas. (Ver Anexo ... -
SAP León 120/2010, 24 de Marzo de 2010
INMISIONES. Señala la STS de 12 de diciembre de 1980 que "el problema de las inmisiones por humos, gases o emanaciones tóxicas, y el resarcimiento de los daños causados por la inmissio in alienum, concreto aspecto de las relaciones de vecindad, son resueltos en el derecho comparado (art. 844 del C. Civ. Italiano de 1942 y 1346 del Código Portugués de 1966, entre otros) acudiendo a los principios...
... a la sustitución del tubo de la chimenea interior por otro de acero, de modo que reúna ... en la vivienda, piso segundo, de su propiedad, así como a indemnizarle en la suma de 2.250,96 ... local, la instalación de un conducto horizontal de 250 mm que discurre por el techo del local y ... " entre construcciones y otros elementos peligrosos prescritas por los reglamentos o los ... -
La actuación civil y penal
... (LA DE 1964 Y LA DE 1994), DE LA LEY DE PROPIEDAD" HORIZONTAL DE 1960, REFORMADA EN 1999, Y DE LOS C\xC3" ... la vivienda, local de negocio o espacios comunes del edificio, y el 117 mantiene esta facultad en ... automática una parte indivisa de los elementos comunes de la finca, necesarios para el uso del ...
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Vigente
Documento Básico «DB-HR Protección frente al Ruido» del Código Técnico de la Edificación y se modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre)
... 4 En las zonas comunes las aberturas de admisión y las de extracción ... elementos constructivos, se admite ... ", se modifica por: ... el riesgo de propagación exterior horizontal del incendio a través de la fachada entre dos ...
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Resolución de 4 de abril de 2000 (B.O.E. de 15 de mayo de 2000)
Pese a la amplia interpretación dada al artículo 42-1° L.H., dicho precepto no puede amparar la anotación preventiva de demandas que, caso de prosperar, no producirían ninguna alteración registral.
... departamentos de un edificio en propiedad horizontal contra otro propietario, dirigida a la ... a su estado originario de determinados elementos" comunes y a la condena a una indemnización de da\xC3" ... -
Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. (Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio)
... nuestras ciudades y, por otro, añaden elementos en la lucha contra el cambio climático. En el ... y previa conformidad de la propiedad, pueden adoptar soluciones alternativas, siempre ... calidad): oficinas, residencias (locales comunes de hoteles y similares, residencias de ancianos y ... 2. La tolerancia en el espacio, horizontal y verticalmente, de la temperatura del agua no ... sólidos, la distancia entre éstas y la chimenea será igual, al menos, al tamaño de la caldera ...
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Artículo 9, Ap. 1, a) De las instaciones generales
... generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de ... én o no incluidos en el piso o local de propiedad privativa ... 2. El respeto de los ... obra Comentarios a la Ley de propiedad horizontal, de la que es coordinador Rodrigo Bercovitz ...
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España: Problemas jurídicos y técnicos que plantea la instalación de infraestructuras y la prestación de los servicios..
El presente trabajo pretende delimitar tales derechos y deberes por parte de las comunidades de propietarios dentro de sus edificios.
... 3.Restricciones a la propiedad por causa de la instalación de infraestructuras ... de cada edificio,sino también los elementos de captación en los edificios y su distribución ... en materia de infraestructuras comunes para el acceso a estos servicios que permita ... sujetos al régimen de propiedad horizontal y los arrendatarios de todo o parte de un ... -
SAP A Coruña 359/2002, 18 de Septiembre de 2002
ACCIÓN REIVINDICATORIA. En el presente caso no cabe deducir de la actuación de la comunidad este asentimiento tácito con la rotundidad que jurisprudencialmente se exige, baste en est sentido, puesto que no hay un aquietamiento generalizado a la obra realizada por el apelante en 1995, y así en Juntas celebradas al año siguiente algunos miembros de la comunidad pidieron el cierre (folio 87), y...
... de 1992) señala que si bien la Ley de propiedad Horizontal exige el acuerdo unánime de todos los ... la modificación o alteración de los elementos comunes del inmueble, ha de admitirse la voluntad ... o representadas, que se retirase la chimenea, hecho que le fue comunicado al apelante. De ello ... - Vigente Ley Foral de Contratos Públicos. (Ley Foral 2/2018, de 13 de abril)
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Real Decreto 470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural.
... , en la ejecución de las estructuras y elementos estructurales de hormigón, de acero o mixtas de ... serán adecuadamente mantenidas por la propiedad durante su vida de servicio ... a menos de 10 metros de distancia horizontal o a menos de 5 metros de distancia vertical de ... Cementos comunes, excepto los tipos CEM II/A-Q, CEM II/B-Q, CEM ...
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Derechos Reales
... , aunque no anotado en el Registro de la Propiedad Mobiliaria y a las hipotecas debidamente ... Lo que ocurre es que, de entre los elementos" integrantes de la protección derivada de la fe p\xC3" ... @PROPIEDAD HORIZONTAL: FUENTES LEGALES.-CAMBIO DE DESTINO Y OBRAS EN ... ácter inocuo, respecto a los elementos comunes materiales y elementos comunes estéticos, basta ... Hechos. -Instalación de una chimenea adosada y anclada en la pared posterior de un ...
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STS 415/1992, 28 de Abril de 1992
ELIMINACIÓN DE OBRAS, ALTERACIONES Y MODIFICACIONES. La expresada servidumbre sólo vincula a la planta sótano al paso necesario de personas, elementos y materiales necesarios para las eventuales operaciones de mantenimiento, reparación o reforma, pero no autoriza a uno de los propietarios a ocupar, en beneficio propio, elementos comunes del edificio. En primera instancia se desestima demanda. Se
... y modificaciones efectuadas en elementos comunes del edificio, referidos en el hecho ... 5 de la Ley de Propiedad Horizontal, por inaplicación del mismo ... hasta rebasar la altura del mismo, una chimenea de tubo metálico, de unos veinticinco ... -
SAP Baleares 159/2011, 12 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. No debemos olvidar que la doctrina jurisprudencial viene configurando la propiedad horizontal, como una institución sui generis y de carácter complejo, al coexistir un derecho singular y exclusivo de los propietarios de pisos y locales sobre un espacio limitado y susceptible de aprovechamiento independiente y una copropiedad con los demás sobre los...
... comuneros, precisamente por afectar a elementos comunes, toda vez que la instalación propuesta ... el derecho propuesto de instalar una chimenea en el elementos comunitario por cuanto ello tan ... jurisprudencial viene configurando la propiedad horizontal, como una institución sui generis y ... -
La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
1. Introducción. Las relaciones de vecindad en general y en el marco de los arrendamientos urbanos.-2. La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas: A) Regulación legal. B) Antecedentes históricos y legislativos.-3. Análisis de la causa resolutoria: A) Realización de las actividades mencionadas (mo
... ídico, representado por el derecho de propiedad; un factor sociológico, en el que habría que ... , se impone el modelo de propiedad horizontal -que desbanca al viejo modelo de propiedad ... Urbanos, en la medida que hay puntos comunes con la nueva regulación y, especialmente, porque ... 25 ; los causados por un gasógeno y una chimenea instalados en el local arrendado (Sentencia de 19 ... actividades en que por sí o por los elementos en su desarrollo representan un riesgo, pero ello ... -
SAP Burgos 347/2005, 30 de Junio de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. Siendo la variación en cuanto a anchura y vuelo, ninguna respecto a longitud, tan insignificante, habiendo mejorado no solo la estética de la misma, sino también la seguridad de la instalación, y consecuentemente del edificio, carece de entidad suficiente para que pueda considerarse alterada la configuración o estructura del elemento común...
... en la planta comercial del edificio, propiedad de la anterior, con la pretensión de que se ... 7 de la Ley de Propiedad Horizontal por tratarse de elementos comunes, y ... vigente; no evitando el efecto chimenea, aún cuando no resultaba reglamentariamente ... -
Limitaciones al poder de representación orgánica del presidente derivadas de la existencia de otros órganos
... Sin embargo, en el ámbito de la propiedad horizontal, el legislador ha establecido el ... de cada piso podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... én cualquier otra afectante a «las cosas comunes"» ... Según dicho artículo, dichos actos \xC2" ... propietarios para la instalación de una chimenea, siendo gratuita, personal y sin respaldo ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... la vivienda en el Registro de la Propiedad a su nombre ... Ante estos hechos, ... y no según sus linderos y superficie, elementos esenciales para la identificación del terreno ... 49/1960, de 21 de julio, de propiedad horizontal ha sido reformada recientemente por la Ley ... u ordinaria por medio de los procesos comunes». La doctrina de la sentencia referida, seguida ... -
Vigente
Real Decreto por el que se modifican y derogan diferentes disposiciones en materia de calidad y seguridad industrial. (Real Decreto 542/2020, de 26 de mayo)
... o conjunto inmobiliarios en régimen de propiedad horizontal» de la Instrucción Técnica ... (personal competente, locales, elementos de grúas, motores, cables, rodamientos, ... instalaciones receptoras (individuales o comunes) alimentadas desde redes de distribución (gas ...