propiedad horizontal elementos comunes chimenea
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... la vivienda en el Registro de la Propiedad a su nombre ... Ante estos hechos, ... y no según sus linderos y superficie, elementos esenciales para la identificación del terreno ... 49/1960, de 21 de julio, de propiedad horizontal ha sido reformada recientemente por la Ley ... u ordinaria por medio de los procesos comunes». La doctrina de la sentencia referida, seguida ... -
Vigente
Real Decreto por el que se modifican y derogan diferentes disposiciones en materia de calidad y seguridad industrial. (Real Decreto 542/2020, de 26 de mayo)
... o conjunto inmobiliarios en régimen de propiedad horizontal» de la Instrucción Técnica ... (personal competente, locales, elementos de grúas, motores, cables, rodamientos, ... instalaciones receptoras (individuales o comunes) alimentadas desde redes de distribución (gas ...
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La prefiguración de los complejos inmobiliarios y su modificación mediante instrumentos urbanísticos
1. Antecedentes.-2. Naturaleza jurídica del complejo.-3. Aspectos registrales.-4. Naturaleza juridica de la fase II.-5. El regimen del complejo prefigurado.-6. Modificacion de la prefiguracion del complejo. El estudio de detalle.
... Públicas de Obra Nueva y División Horizontal del inmueble establecido sobre la misma por parte ... la cual la promotora dice ostentar la propiedad a fin de ejecutar la Fase II del complejo. Poco ... a) ¿Deben compartir los elementos comunes de su comunidad con los futuros ... -
SAP Asturias 444/2009, 7 de Septiembre de 2009
PROPIEDAD HORIZONTAL. En el presente caso, ello no se ha producido, puesto que ningún proyecto de obra fue sometido al conocimiento de la Comunidad de Propietarios, ni existió solicitud previa alguna de autorización a los copropietarios del inmueble para emprender la misma. No debe confundirse la exigencia por parte del Ayuntamiento de la instalación de una chimeneas de determinadas...
... las distancias mínimas con los elementos de fachada que no son de resistencia al fuego 30 o Ei-30, al no acreditarse que la chimenea instalada sea de resistencia al fuego RF-30 y ... Siendo cuestiones comunes a ambos recurrentes las de índole procesal y ... conforme a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal y resto de normativa aplicable, tanto ... -
SAP Barcelona 189/2005, 21 de Marzo de 2005
ARRENDAMIENTO. Constituye un hecho notorio que la convivencia dentro de una Comunidad de Propietarios resulta difícil, pero tal circunstancia no puede justificar la privación al ocupante de un departamento del uso de los elementos comunes si no existe causa justificada. Obsérvese que las quejas de la Comunidad de Propietarios hacia la actividad que desarrolla el demandado en el local se venían...
... aire acondicionado, construcción de una chimenea que produce emanaciones de calor y olores que ... la práctica inutilización de los elementos comunitarios ... Se declaren exitinguidos los ... a su inmediato lanzamiento, debiendo la propiedad demandada estar y pasar por dicha declaración, ... la codemandada COFIBALTO, SL en elementos comunes de la finca (se abrió una puerta inexistente en ... a un elemento común de la propiedad horizontal", como es el solar o el suelo, ofrece un matiz de \xC3" ... -
SAP Madrid 441/2010, 14 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACIÓN. La realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requiere el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. Se desestima el recurso.
... de los copropietarios, por afectar a elementos comunes del inmueble, a la pacífica posesión y ... locales o sótanos primero y segundo propiedad del demandado, cuyas obras y su falta de ... , apreciándose el hueco de la antigua chimenea y la tubería de agua de abastecimiento a la ... ón; todo los elementos de saneamiento horizontal y bajantes del edificio, quedan dentro de los ... -
STS 1189/2000, 20 de Diciembre de 2000
EXTINCIÓN DE SERVIDUMBRE. La providencia de la Sección Doce de lo Civil de la Audiencia Provincial de Madrid de 5 de junio de 1.994, incurrible según el texto del art. 401 LEC, denegó la personación como apelado del recurrente, infringiendo el art. 843 de la misma, y causándole evidente indefensión, porque tenía interés en el mantenimiento de la sentencia de primera instancia que había...
... Que la instalación de la chimenea realizada por los codemandados, como propietario ... de una servidumbre sobre elementos comunes del inmueble, que no está obligada a ... los requisitos exigidos por la Ley de Propiedad Horizontal, en cuanto a posibles acuerdos de la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... un transformador ubicado en una caseta (propiedad de una compañía hidroeléctrica) que estaba en ... de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, y puede ... aval sólo quedaban afectados los bienes comunes o gananciales del matrimonio, quedando excluidos ... Naturaleza jurídica de la propiedad horizontal.- El Tribunal Supremo señala que la propiedad ... -
SAP Madrid 349/2012, 17 de Julio de 2012
Cuotas de comunidad de propietarios. Derechos y obligaciones. Propiedad horizontal. Prescripción de la acción de reclamación
... ; la legislación aplicable es la Ley de Propiedad Horizontal por considerar que la actora es un ... por tener salida propia a un elementos común de aquél o a la vía pública y puede ser ... un derecho de copropiedad sobre elementos comunes del edificio que son necesarios para su adecuado ... fuera autor de la instalación de la chimenea no autorizada). En el ámbito concreto de las ... -
Real Decreto 45/2022, de 18 de enero, por el que se establecen determinadas cualificaciones profesionales de las familias profesionales Edificación y Obra Civil, Electricidad y Electrónica, Energía y Agua y Hostelería y Turismo, que se incluyen en el Catálogo Nacional de Cualificaciones Profesionales, y se modifican parcialmente determinadas cualificaciones profesionales de las familias profesionales Agraria y Energía y Agua, recogidas en el Catálogo Nacional de Cualificaciones Profesionales.
... ón o dispositivos de anclajes fijos en elementos estructurales se comprueban, garantizando su ... , aportándolos al constructor o propiedad para su control ... CE4.3 Analizar los ... taludes, saneamiento enterrado; elementos comunes con obras de edificación y urbanización ... 2 ... Progresión horizontal bajo estructuras. Montaje del fraccionamiento de ...
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Régimen de acuerdos en la Propiedad Horizontal
Introducción.-I. Acuerdos que precisan unanimidad: 1. Aprobación o modificación del título constitutivo o de los Estatutos. 2 La cuota de participación. 3. Proindivisión de piso o local. 4. Obras del propietario en su piso. 5. División o agregación de pisos o locales. 6. Alteración de la estructura. 7. Conversión de elemento privativo en común y viceversa. 8. reconstrucción de edificio destruido.
... que afectan a la generalidad y a los elementos esenciales de la propiedad. Siendo suficiente el ... a efectuarse de los servicios o elementos comunes» (art. 5.2.°, apartado 2.°) 13 ... En la instalación de chimenea de humos y colocación de toldos en cafetería" ... -
Normas de aplicación en el suelo urbano
Capítulo 1. Concepto y requisitos del suelo urbano. Capitulo 2. Condiciones generales de uso. Capítulo 3. Condiciones generales de edificación. Sección primera. Condiciones de parcela. Sección segunda. Alineaciones y Rasantes. Sección tercera. Altura de los edificios. Sección cuarta. Altura de las plantas. Sección quinta. Patios. Secci&oacu
... consolidadas por la edificación y los elementos naturales, sistemas generales de comunicación o ... y mantenimiento bien desde dependencias comunes o a través de alguna de las viviendas que ... que se inscribirá en el Registro de la Propiedad con la condición de no poderse cancelar sin la ... Distancia horizontal ... Distancia vertical ... -
Artículo 1.554
I. Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...
... al arrendamiento (como sería la nuda propiedad), o de cosa ya arrendada a otro mientras el ... ón de entrega comprende la de todos los elementos que son necesarios para la explotación de ésta ... ); las obras necesarias para que por la chimenea se realice de una manera normal la conducción de ... y arrendatarios, si aquéllas son comunes, o entre los afectados, si se limitan a la ... á o no sujeto al régimen de propiedad horizontal, incumbiendo la opción al propietario (S. A. R ... -
SAP Barcelona 213/2007, 2 de Abril de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. DERECHO DE ELEVACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. El derecho de elevación se constituye validamente cuando los titulares de todos los pisos lo otorgan a favor del beneficiario. Se desestima el recurso.
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SAP León 120/2010, 24 de Marzo de 2010
INMISIONES. Señala la STS de 12 de diciembre de 1980 que "el problema de las inmisiones por humos, gases o emanaciones tóxicas, y el resarcimiento de los daños causados por la inmissio in alienum, concreto aspecto de las relaciones de vecindad, son resueltos en el derecho comparado (art. 844 del C. Civ. Italiano de 1942 y 1346 del Código Portugués de 1966, entre otros) acudiendo a los principios...
... a la sustitución del tubo de la chimenea interior por otro de acero, de modo que reúna ... en la vivienda, piso segundo, de su propiedad, así como a indemnizarle en la suma de 2.250,96 ... local, la instalación de un conducto horizontal de 250 mm que discurre por el techo del local y ... " entre construcciones y otros elementos peligrosos prescritas por los reglamentos o los ... -
SAP La Rioja 271/2005, 18 de Octubre de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS NO AUTORIZADAS. DEMOLICIÓN. Se presentó demanda contra D. Guillermo y su esposa, y D. Jose Ramón y su esposa Dña. Filomena , solicitando que con estimación de la misma, se declare ""inajustadas a derecho la construcción y existencia de la citada chimenea fotografiada en el documento anexo nº 4 y se condene a los demandados al derribo de la misma, y a estar y pasar
... construcción y existencia de la citada chimenea fotografiada en el documento anexo nº 4 y se ... ón y división en régimen de propiedad horizontal, de fecha 31 de octubre de 1995, en la ... 24 vuelto y 25, se exponía que como elementos comunes se señalaban los del art. 346, si bien ... -
Vigente
Real Decreto por el que se establece el título de Técnico Superior en Organización y Control de Obras de Construcción y se fijan los aspectos básicos del currículo. (Real Decreto 636/2015, de 10 de julio)
... , establece y regula, en los aspectos y elementos básicos antes indicados, el título de ...
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SAP Pontevedra 504/2007, 3 de Octubre de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIONES. PROPIETARIO. El propietario de cada piso o local puede modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras...
... de forma solidaria a retirar tales elementos y reponer la fachada del edificio a su estado ... 7 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal , la declaración de ilegalidad y ... por los demandados en elementos comunes del inmueble y consistentes en la colocación de ... -
SAP La Rioja 306/2009, 14 de Octubre de 2009
INTERDICTO DE OBRA NUEVA. En el presente caso hay que partir de que se ejercita una acción posesoria de obra nueva (antiguo interdicto de obra nueva), cuya finalidad primordial, como ha reiterado la jurisprudencia (SAP de Toledo de 8.7.98 y 10.3.99 , de las Palmas, sección cuarta, 5.2.09 y de Alicante, sección novena, 9.3.09 ), es la de proteger una situación "de facto" actual en bienes o...
... y encaminadas a la colocación de una chimenea de evacuación de humos del local sito en los ... de alguna manera, limite o menoscabe la propiedad o cualquier otro derecho real que el actor tenga ... emitía el dictamen, la existencia de elementos comunes del inmueble que se podían ver afectados ... del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal y ello aunque la obra esté técnicamente bien ... -
SAP Madrid 36/2007, 23 de Enero de 2007
RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Es evidente, y no cabe negar que las distintas propiedades se rigen por el régimen de propiedad horizontal, así se reconoce en la amplia prueba documental, parece admitirlo el apelante, y no obsta a ello, el funcionamiento o constitución real o efectivo de los diversos órganos que la componen, pero existe una cuota de participación y unas obligaciones comunes en...
... y declaro que la construcción de la chimenea en el tejado de la vivienda sita en la calle ... ón inconsentida del tejado y vuelo, elementos comunes de la comunidad, y por lo tanto se ... nueva, se constituyó en régimen de propiedad horizontal, pese a lo cual, se dice en la ... - Versión original Real Decreto 542/2020, de 26 de mayo, por el que se modifican y derogan diferentes disposiciones en materia de calidad y seguridad industrial.
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SAP Pontevedra 158/2007, 15 de Marzo de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS. Existen pruebas suficientes en autos que permiten valorar el que se ha producido una variación en la fachada o configuración externa de la propiedad de los demandados suficientemente significativa para quedar encuadrada dentro del supuesto del artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, cuando veda a cada propietario individual alterar los elementos...
... que cada propietario pueda instalar los elementos precisos para que funcione. Asimismo se autoriza ... agruparlos a otros, incluso ajenos a la propiedad horizontal, distribuyendo o modificando la cuota ... únicas de no perjudicar los elementos comunes del edificio ... Finalmente se opone porque no ... Efectivamente este no es el caso, la chimenea sí perjudica a los elementos comunes cual es la ... -
SAP Navarra 123/2008, 27 de Junio de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. Esto lleva a considerar los supuestos de falta de unanimidad causada por la oposición sin fundamento de uno de los copropietarios, proscribiéndose en todo caso que la unanimidad no se obtenga por la oposición tenaz de un copropietario o de un grupo claramente minoritario, movido por razones arbitrarias y por acomodo a sus intereses que contradicen los comunes y, en otros...
... de la bajera para la instalación de chimenea de evacuación de humos desde la bajera hasta el ... demanda en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal alegando asimismo los artículos 12 y ... requeridas para la creación de servicios comunes de interés general, acordados conforme a lo ... necesario con frecuencia alterar elementos comunes (abrir hueco ensanchando la escalera, ... -
SAP Valencia 313/2005, 11 de Mayo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDO. NULIDAD: Los estatutos forman parte integrante del titulo constitutivo de la propiedad y al estar inscrito en el Registro de la Propiedad al tiempo de la declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal es vinculante para todos los propietarios de los inmuebles, integrados en la Comunidad. A tal efecto, este tribunal debe reconocer a la...
... pretende instalar en los bajos de su propiedad ... Entrando en el enjuiciamiento del primer ... 2 de los estatutos distingue entre elementos comunes generales y restringidos, definiendo los ... afectados al atravesar las mismas la chimenea que tendrá un diámetro de 53 cm; que el ... constitución en régimen de propiedad horizontal es vinculante para todos los propietarios de los ... -
El derecho de vuelo
... Constitución: A) Modos. B) Elementos personales. C) Elementos reales. D) Elementos ... de vuelo a fincas en régimen de propiedad horizontal.-IX. El derecho de vuelo y la ... nuevas plantas en los elementos y gastos comunes o las normas que se establezcan para su ... cubicación, del aire o del tiro de la chimenea, nada se opondría a tal derecho; o la de Carlos ...