precontrato compra venta
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ...(regulándose por el libro sexto) o un precontrato (que se regiría por el CC), o si las cláusulas ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ..., considerar la existencia de un precontrato, (con las salvedades a las que antes hemos hecho ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... el dinero obtenido en una eventual venta de esos derechos de adquisición preferente. El ...6. Cláusulas de compra-venta forzosa. Los llamados en derecho ..., en firme, quizá incluso un precontrato, que permita a los restantes socios y a la ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... de lo que podría haber obtenido por la venta de todos los supuestos 198 envases producidos y a ... a que se había obligado en el precontrato de franquicia. . Cabría entender que el informe ... informático y la impresora, se trata de compra de equipos y difusores para la venta, por lo que ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ... . La resolución unilateral de un precontrato de arrendamiento de local destinado a negocio de ...
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Jurisprudencia Civil
..., no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ... responsabilidad extracontractual (precontrato contrato preparatorio). Traditio o entrega: La ...
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Jurisprudencia
... respecto de los tratos como tales, el precontrato, la oferta y la aceptación y la indemnización ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ... distinción entre compraventa y promesa de venta, con referencia a lo resuelto por la Audiencia ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
...@2. El precontrato. Constituye el precontrato, una figura que ... la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ..., se buscó en la teoría del precontrato, en la voluntad unilateral como fuente de ...Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ... evaluable, porque simplemente el precontrato (que incluya la descripción del inmueble y el ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ...Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ...ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... de compra constituye esencialmente un precontrato o promesa unilateral de contrato por parte del ...
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Sentencias
...( L. A. G. D. ) . 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico .... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... vivienda, fundamentalmente, puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 . Recientemente, al redactar estas líneas, han visto la luz ... venta no se ha consumado; es decir, debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un tercero, o ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... que la transferencia de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para reembolsar el crédito» 25 . . ... opción de compra de naturaleza personal es una modalidad de precontrato en la que la facultad de poner en vigor el contrato (la compraventa) no es ... -
Código Civil
...1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en Cataluña ...En el precontrato las partes precisan para contratar de una ... de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o emptio ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
..., no se habría acordado la decisión de compra. . Para regular el derecho de salida o ... que puedan aparecer durante el proceso de venta. . Para analizarlas en detalle, se ha divido el ... y la no realización de un precontrato o un contrato definitivo no suele conllevar ... -
Los documentos empleados en el sistema de franquicia
...precontrato de franquicia o a la entrega por parte del futuro ... • Precontrato de Franquicia u Opción de Compra . Este documento permite que las partes se ... técnica y Comercial en el punto de venta Plan de Formación Permanente . 67 . . ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... concluye con el estudio de la promesa de venta (art. 1451 CC), y del contrato de opción. ... dos manifestaciones del denominado precontrato, en la que esta última -únicamente aludida en ...
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Derecho Civil
... reserva o «señal» de garantía de precontrato. Por todo lo anterior, el artículo 87.2 TRLGDCU ... impedir que la vigencia de una promesa de venta no quede condicionada a la aprobación de un ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o ... para construcción y venta de pisos; en compra de inmuebles ya edificados para su ... mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el ... -
Normativa vigente para constituir una franquicia en España
.../2003, de 10 de julio, de Garantías en la venta de Bienes de Consumo. ... el franquiciador en la negociación de la compra de la franquicia deben quedar reflejados en el ... obligatorio, antes de la firma del precontrato o contrato de franquicia. . Este documento es ...
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Los conflictos de interés de carácter permanente distintos a los derivados de la infracción de la prohibición de competencia
... tal condición como consecuencia de la venta de su participación por el accionista al que ...ón de la sociedad (normalmente, un precontrato de sociedad), un acuerdo de inversión o unos ... desbloqueo , tales como las opciones de compra o de venta que permiten articular la salida de ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... su diligencia, pero que en cuanto a la venta, su diligencia era la exigible a un honesto ... de Roma I con las figuras del precontrato o de la promesa de contratar. Estas últimas son ...En la orden de compra" firmada por el demandante no aparecía esa elecci\xC3"...