precontrato compra venta
1877 resultados para precontrato compra venta
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Jurisprudencia Civil
..., no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ... responsabilidad extracontractual (precontrato contrato preparatorio). Traditio o entrega: La ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... el dinero obtenido en una eventual venta de esos derechos de adquisición preferente. El ...6. Cláusulas de compra-venta forzosa. Los llamados en derecho ..., en firme, quizá incluso un precontrato, que permita a los restantes socios y a la ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ..., se buscó en la teoría del precontrato, en la voluntad unilateral como fuente de ...Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ...ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... de compra constituye esencialmente un precontrato o promesa unilateral de contrato por parte del ...
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Derecho Civil
... reserva o «señal» de garantía de precontrato. Por todo lo anterior, el artículo 87.2 TRLGDCU ... impedir que la vigencia de una promesa de venta no quede condicionada a la aprobación de un ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
...@2. El precontrato. Constituye el precontrato, una figura que ... la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ..., considerar la existencia de un precontrato, (con las salvedades a las que antes hemos hecho ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ...Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ... evaluable, porque simplemente el precontrato (que incluya la descripción del inmueble y el ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ...
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Sentencias
...( L. A. G. D. ) . 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico .... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... vivienda, fundamentalmente, puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 . Recientemente, al redactar estas líneas, han visto la luz ... venta no se ha consumado; es decir, debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un tercero, o ... -
Jurisprudencia
... respecto de los tratos como tales, el precontrato, la oferta y la aceptación y la indemnización ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ... distinción entre compraventa y promesa de venta, con referencia a lo resuelto por la Audiencia ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... su diligencia, pero que en cuanto a la venta, su diligencia era la exigible a un honesto ... de Roma I con las figuras del precontrato o de la promesa de contratar. Estas últimas son ...En la orden de compra" firmada por el demandante no aparecía esa elecci\xC3"...
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La naturaleza de la responsabilidad civil precontractual y la obligación de indemnizar: deberes y obligaciones derivadas de la buena fe, información y lealtad
En ocasiones, fundamentalmente cuando las partes pretenden celebrar un contrato de cierta envergadura económica, este va precedido de conversaciones o tratos entre los futuros contratantes, denominados tratos preliminares en los que, pese a que en esta fase no existe en sentido estricto un contrato, a las partes se les pueden imponer ciertas obligaciones o deberes de conducta derivados del...
...ños derivan del incumplimiento de un precontrato existe una clara vinculación entre las partes ... a su perfección, como puede ser la compra-venta de inmuebles. Por todo ello, se propone de ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... que la transferencia de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para reembolsar el crédito» 25 . . ... opción de compra de naturaleza personal es una modalidad de precontrato en la que la facultad de poner en vigor el contrato (la compraventa) no es ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... concluye con el estudio de la promesa de venta (art. 1451 CC), y del contrato de opción. ... dos manifestaciones del denominado precontrato, en la que esta última -únicamente aludida en ...
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Código Civil
...1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en Cataluña ...En el precontrato las partes precisan para contratar de una ... de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o emptio ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
..., no se habría acordado la decisión de compra. . Para regular el derecho de salida o ... que puedan aparecer durante el proceso de venta. . Para analizarlas en detalle, se ha divido el ... y la no realización de un precontrato o un contrato definitivo no suele conllevar ... -
Cambios en materia de seguridad social
... de la persona asalariada por precontrato no materializado . El art. 22 RDL 15/2020 vino ... sentido que con el fin de evitar la “compra” de prestaciones de desempleo a través de ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
..., los contratos que tienen que ver con la compra de bienes por un precio. La empresa compra bienes ...precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... la Directiva 1999/44, en relación con la venta de bienes de consumo, o en Alemania 14 con. . ...é: «Para la crítica del concepto de precontrato», RDP , 1935, pp. 321-333, pp. 369-384, y pp. ...ñena Asurmendi, Camino: La opción de compra , II.ª ed., Dykinson, 2007. Samoy, Ilse; Dang ... -
Concepto y caracteres del contrato
... término inicial o incluso como un precontrato de vitalicio. En cuanto al tratamiento que el ... y las utilizadas del dinero obtenido por la venta anterior de una casa en Málaga; y se considera ... pactos que bautizan con el nombre de compra" y venta. Cuando están en quiebra sus energías f\xC3"...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
..., en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » . . 116 Rev. Crítica de ... lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo ... en cambio cuando solo existe un precontrato o una promesa de venta 78 . . No obstante, pese ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
...LA FUNCIÓN DE GARANTÍA: A) Venta con pacto de retro y usura . B) El alcance de la ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... — (2020b). Precontrato de opción y derecho real de opción. Revista de ...