precontrato compra venta
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La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo ... ículo se exponen dos ejemplos: primero, la compra de unas sillas de calidad ordinaria que el ... de la obligación derivada del precontrato en la ley de enjuiciamiento civil. Algunas ... -
STS 556/2006, 31 de Mayo de 2006
RED TERRORISTA. ORGANIZACIÓN Y RECLUTAMIENTO DE PERSONAS. LEGALIDAD DE LA INTERVENCIÓN DE TELÉFONOS PARA ESCUCHAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. La validez constitucional de las intervenciones telefónicas y a la defectuosa incorporación a la causa de las grabaciones, su imposible valoración como medio de prueba y su legitimidad como medio de...
... ía de trabajo remunerado, dedicándose a la venta ambulante de los efectos más variopintos, tales ... ún, fundamentalmente relacionados con la compra de solares y construcción de viviendas, ... que un amigo suyo necesitaba un precontrato ... -
VI. El derecho de opción
... ha admitido que el derecho de opción de compra constituye un verdadero derecho subjetivo 404 , ... tiene poder de adquirir y puede forzar la venta, incluso contra la voluntad del propietario. La ... de la promesa de donación o del precontrato de donación de bienes inmuebles, véanse las ...
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La fusión
I. Concepto, función y clases - A. Concepto y función económica - B. Clases de fusión - 1. Fusión por creación de sociedad y fusión por absorción - 2. Fusiones impropias y ??iguras distintas de la fusión - 3. Fusiones abreviadas - 4. Fusiones entre sociedades independientes y fusiones intragrupo - II. El ámbito subjetivo de la fusión: sociedades que pueden participar en una operación de...
... no de unión sino de adquisición o compra de empresas. Al respecto resulta ... ón muchas veces es un instrumento para la venta y adquisición de empresas, desempeñando no una ... No constituye un precontrato porque será necesaria una nueva declaración de ... -
STS, 25 de Enero de 2001
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRECONTRATO DE OPCIÓN DE VENTA. INCONGRUENCIA. No hay incongruencia ni cabe apreciarla, si analiza una cuestión jurídica -la convalidación- que constituye el fondo jurídico-material del tema conflictivo; ni si mantiene una necesidad de separación de pronunciamientos y una presencia de una contradicción atinente al fondo, cuando se resuelven los puntos litigiosos y...
... un contrato de arrendamiento con opción de venta ,de fecha 4 de Agosto de 1955, ante el notario D ... litis se centra en el contrato y precontrato celebrados en escritura pública, en fecha 4 de ... de Tánger, una opción gratuita de compra de la finca objeto de este contrato. El precio ... - IX. La extinción de la opción de compra
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Los sistemas de autodisciplina: presupuestos para su concurrencia
... una de las funciones atribuidas al precontrato, es decir, la predeterminación de parte del ... empresa virtual pura —como un precio de venta al público inferior, obsequios, etc.—, que ... momento durante el procedimiento de compra por Internet se interrumpe la transacción 459 ...
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Escritura de prenda de acciones
Modelo de escritura de venta de acciones que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.
... Don * VENDE a Don * quien COMPRA y ADQUIERE las acciones antes descritas, libre de ... - Si se trata de anotaciones en cuenta, su venta no puede hacerse en escritura pública. Debemos ... ; por lo tanto, será admisible un precontrato e incluso una venta sujeta a la condición ... -
STS 1140/2005, 3 de Octubre de 2005
"ESTAFA. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. Para que proceda la declaración de responsabilidad civil subsidiaria del artículo 120.4 del CP es preciso, que entre el infractor y el responsable civil se haya dado un vínculo jurídico o de hecho, en virtud del cual el autor de la infracción que se sanciona haya actuado bajo la dependencia del segundo, o al menos, la actividad desarrollada por él...
... , varias operaciones consistentes en la venta de diversos pisos que no eran de su propiedad, ... manera, se amplió el objeto social a la "compra, venta y arrendamiento no financiero de ... dominical, ni encargo de venta, ni precontrato alguno, alegándose que estaban embargados e iban ... -
STS 391/2001, 20 de Abril de 2001
"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. El motivo así planteado ha de ser desestimado porque, además de resultar aplicable al mismo la jurisprudencia de esta Sala que niega idoneidad al art. 1258 CC, por su carácter genérico, para sustentar por sí solo un motivo de casación (SSTS 6-7-00 y 24-1-01 entre las más recientes), no respeta hechos que específicamente se declaran probados por la sentencia recurrida...
... el presente contrato de promesa de compra y de venta" ... La primera de sus cláusulas se ... esta Sala ha reconocido la figura del precontrato como contrato preliminar o preparatorio que, en ... -
El cumplimiento por equivalente: ¿un modo de evitar los requisitos imprescindibles en toda pretensión indemnizatoria?
En el presente trabajo se analiza la jurisprudencia en torno a la naturaleza del cumplimiento por equivalente. A pesar de que el TS había considerado el cumplimiento por equivalente como una partida indemnizatoria derivada del artículo 1.101 del Código civil (Cc), existen una serie de sentencias muy recientes del TS en las que se considera el cumplimiento por equivalente como un remedio autónomo...
... precio, que permite al vendedor resolver la venta de un bien cuyo valor de mercado se haya ... contratante no ejercitó la opción de compra imprescindible para obtener la cesión pactada, ... a que vendiera la vivienda objeto del precontrato y se la entregara al actor por el precio ... -
Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... artículo 1454 CC a un caso de opción de compra, también advirtió que el juez para fijar la ... no ser la opción un contrato, sino precontrato o mera promesa de contrato, a decidir ... ser la venta, dación o división de una cosa común, y que ... -
Objeto de la compraventa
... cosa es la adquisición de un derecho, por compra del mismo (lo que implicaría una venta para la ... caracteres autónomos, propios de un precontrato ... Así las cosas, cuando la promesa ...
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Derecho Civil
... VENTA: Conforme al artículo 1.473 del Código Civil, ... PRECONTRATO: El precontrato, también denominado, entre ... Civil relativo a la promesa bilateral de compra y venta ... PRENDA: Es un derecho real de ...
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STS 873/2006, 8 de Septiembre de 2006
APROPIACIÓN INDEBIDA. DELITO CONTINUADO. En los delitos continuados contra el patrimonio se debe entender que la naturaleza de las conductas, plurales pero unificadas, posibilita que el resultado producido sea tenido como un conjunto de las distintas acciones, lo que permite bien la consideración de delitos de especial gravedad. Esta previsión sobre la consideración conjunta del resultado...
... , S.L.", con la finalidad de ofrecerle la compra de un solar apto para la construcción sito en el ... ía gestionado previamente la posibilidad de venta de dicha finca ... Dado el interés de ... con fecha 7 de marzo de 2003 un precontrato por el que se comprometía a mediar en la ... -
SAP Barcelona 499/2015, 16 de Diciembre de 2015
CONTRATO DE FRANQUICIA. ACCIÓN DE NULIDAD. Una cláusula como la contenida en el contrato de franquicia que obliga a la franquiciada a adquirir el 100% de los productos a vender en el establecimiento comercial a la franquiciadora no puede considerarse ilícita por los motivos que esgrime en su demanda la parte acora, cuando es lógico y natural que tal disposición exista a fin de garantizar la...
... la explotación y gestión encaminada a la venta directa al público de mercancía (ropa y ... , para luego explicar que el franquiciado compra al franquiciador semanalmente, y compra sin ... ías hábiles a la firma del contrato, precontrato o entrega de cualquier cantidad de dinero por ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... venta de un inmueble por parte de una promotora o con ... la posterior construcción de viviendas, compra de edificios completos, establecer negocios ...
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Conflictos surgidos en el contrato de franquicia
2.1. Conflictos surgidos en la fase precontractual del contrato de franquicia - 2.2. Conflictos surgidos durante la vigencia del contrato de franquicia - 2.3. Conflictos surgidos cuando tiene lugar la extinción del contrato de franquicia
... días a la firma del contrato o precontrato de franquicia o a la entrega por parte del futuro ... incluir una información importante para la venta de productos o la prestación de servicios a los ... tiene por objeto: la intermediación en la compra, la venta y el arrendamiento de bienes inmuebles ... -
SAP Pontevedra 35/2013, 22 de Enero de 2013
CONTRATO DE PROMESA DE VENTA. ARRENDAMIENTO. Lo que se solicita de las vendedoras, en relación con el contrato de arrendamiento del bajo, es ""proporcionar información"" sobre la evolución de la situación del dicho arriendo y ""facilitar documentación"" en relación con la propia locación, lo que carece de base contractual. Porque, aunque tal pretensión se hace descansar en la Cláusula Cuarta del...
... la resolución del contrato de promesa de venta celebrado el 25 de enero de 2005, así como su ... como un contrato preliminar o precontrato, cuya finalidad es vincular a ambas partes ... negocial de la promesa bilateral de compra y venta radica en diferir para un momento ... -
Inmuebles
... Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para la mayoría de las ... de que una vivienda lleve mucho tiempo en venta puede darnos motivos para pensar que el precio es ... que asegurarse a la hora de firmar el precontrato de que en el mismo figura este seguro o aval ...
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Opción de compra: requisitos y efectos
... y caracterizan la opción, afirmando: La opción es un precontrato en que sólo una parte viene obligada a poner en vigor el contrato (es el ... del optante de modo indefinido la posibilidad de perfeccionar la venta. Por ello, la Resolución de 3 de septiembre de 2020, de la Dirección ...
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STS 262/2008, 14 de Abril de 2008
OPCIÓN DE COMPRA. DISTINCIÓN DE LA COMPRAVENTA. Los socios transmitentes se valieron correctamente de la posibilidad de enajenar sus acciones bajo la cobertura de la norma específicamente prevista para el caso, la cual disponía que no les vinculaba una modificación estatutaria durante determinado plazo. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima casación.
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Vigente
Ley de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social. (Ley 25/2015, de 28 de julio)
... ón forzosa judicial, administrativa o venta extrajudicial para el cumplimiento de ... Si el extranjero no ha formalizado la compra del inmueble o inmuebles pero existe un ... indicados en el artículo 62.3, el precontrato con garantía junto con un certificado de una ...
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Objeto
A) Requisitos. B) Pertenencia de la cosa.
... cosa es la adquisición de un derecho, por compra del mismo (lo que implicaría una venta para la ... caracteres autónomos, propios de un precontrato ... Así las cosas, cuando la promesa ... -
Comentario al Artículo 1451 del Código Civil
Artículo 1451. La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, dará derecho a los contratantes para reclamar recíprocamente el cumplimiento del contrato. Siempre que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto acerca de las obligaciones y contratos en el presente libro.
... en la que se consideraba a la promesa de venta como un contrato técnicamente perfecto en las ... caracteres autónomos, propios de un precontrato (CATÁN TOBEÑAS, BONET) ... Por principio, ... ha de ser la promesa unilateral de compra, aunque en principio, cuando es pública que es ...