precontrato compra venta
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STS, 20 de Febrero de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No apreciamos infracción de los preceptos que se citan como fundamento del motivo de casación, ni de la jurisprudencia que se menciona relativa a la extensión del concepto de expropiación forzosa, institución que no tuvo lugar en el supuesto de autos, en que, por imperativo de la cláusula tercera del precontrato, el recurrente no era titular, cuando la Junta de Andalucía...
... de aquél un interés legítimo a la compra de las fincas, toda vez que el precontrato ... no pudo efectuar la venta por consecuencia del derecho de adquisición ... -
Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... guardan estrecha relación con él – Venta" de un bien inmueble y constitución de hipoteca \xE2\x80" ... celebrados con consumidores – Precontrato de compraventa redactado por el promotor ...
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STS 934/2000, 11 de Octubre de 2000
PROMESA DE VENTA Y PRECONTRATO. AUSENCIA DE OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR. ANÁLISIS DEL CASO. Tratándose el presente de un verdadero precontrato y no de un efectivo contrato de venta, dado que la venta quedó pospuesta a obtención por los demandantes de los correspondientes préstamos, no procede la indemnización reclamada pues en ningún momento los actores han tenido el derecho a adquirir la propiedad...
... unilateral de la demandada de la promesa de venta acordada en su día por las partes, y cuyo ... el contrato de compraventa y el precontrato o pacto de contrahendo, a pesar de tratarse de ... -
STS 755/2012, 30 de Noviembre de 2012
PRECONTRATO DE OPCIÓN. CADUCIDAD. CLÁUSULA PENAL. Todo el proceso, que ahora se halla en casación, parte del precontrato de opción por el que la parte concedente tiene el deber jurídico de poner en vigor el contrato proyectado y la parte optante tiene el derecho a exigir el cumplimiento; todo ello dentro de un plazo, pasado el cual el precontrato queda extinguido. La Sentencia de la Audiencia...
... se halla en casación, parte del precontrato de opción, de 13 diciembre 2002, por el que la ... se han dictado sobre la opción de compra: 23 abril 2010 , 7 mayo 2010 , 1 de diciembre de ... escritura del contrato proyectado -compra-venta o compraventa y permuta- y no la otorga habiendo ... -
Abstracción y causalidad entre el plano real y el obligacional y su relación con los tipos de registros inmobiliarios
El presente trabajo tiene como objetivo analizar la posible existencia de una relación jurídica necesaria entre la solución adoptada por un sistema jurídico para la separación de los planos real y obligacional del derecho y el sistema de registro de bienes inmuebles adoptado por el mismo sistema. También busca establecer la diferencia entre los sistemas de registro de inmuebles que protegen...
... de obligaciones, como un contracto de compra y venta, por ejemplo; 2) el negocio jurídico de ... -
Sentencias
... (G.A.L.) ... 5. precontrato. Requisitos: especial referencia al plazo de ... 14. Contrato de mandato. Compra de finca por el mandatario encargado de su venta ...
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III. Delimitación del contrato de opción de compra con otras figuras
... confundida o asimilada a los contratos preparatorios: al precontrato y a la promesa de comprar y vender ... A su vez, el precontrato y ... más tempranas, lo que ha originado que el estudio de la promesa de venta esté muy desarrollado, y tenga una dilatada tradición jurídica ...
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Los acuerdos de intenciones
I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho
... de configuración definitiva, al precontrato unilateral que es la opción y constituye ... realizar la promoción, construcción y venta de unas naves de una finca determinada ... d) Se ... ón del documento como opción de compra. Del controvertido documento hay que destacar: ... -
Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... acordaba con su anterior arrendador la venta de otro local distinto, situado en un ... bloque ... compra no se obtiene y, finalmente, si hay varios ... el precontrato y, de modo anticipado, la venta futura. Por su ... -
STS 128/2012, 8 de Marzo de 2012
PRECONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. Este es el contrato en virtud del cual ninguna de las dos partes se obliga a trasmitir; no se transmite, no se adquiere, ni siquiera se obliga a transmitir y adquirir, sino que ambas partes acuerdan conceder la opción de adquirir, durante un breve plazo (un mes). Opción que nunca se ejercitó. Dicho acuerdo tiene la calificación de precontrato unilateral de opción...
... de 2004 que se califica de doble precontrato de opción de compra, en virtud del cual la ... Isidora demandada a que formalice la venta de su parte. Esta, a su vez, no sólo se opuso la ... -
STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... , que venía precedido de un precontrato de opción de compra que lo habían titulado ... a la compradora para propiciar la venta, con ofrecimiento de características inviables ... -
Régimen de responsabilidad en el contrato de transporte de viajeros por carretera
El estudio tiene por objeto el análisis de la responsabilidad en el marco del contrato de transporte terrestre de viajeros por carretera. En particular, se estudia la responsabilidad del porteador, cuyo alcance viene determinado por distintos regímenes legales, que convergen en ocasiones de forma cumulativa y, en otras, de forma subsidiaria. Desde esta perspectiva se analizan también las...
... a través del oportuno contrato o precontrato, y coincidiendo el plazo de la autorización con ... viajero, del que éste se beneficia con la compra del billete, y en el que la suma asegurada viene ... ón, salas de espera o ventanillas para la venta de billetes» ... 50 Por parada entiende el ... -
Precontrato. Concepto y efectos
... un contrato y se cita como ejemplo más típico la promesa de venta ; en la promesa no hay aún venta, ni se ha comprado aún ni se ha ... hay obligación alguna; el ejemplo típico sería la opción de compra si contemplamos la posición del dueño que concede la opción, pues ...
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Comentarios sobre la regulación excepcional derivada de la covid-19 en materia de seguridad social
... de la persona asalariada por precontrato no materializado ... El art. 22 RDL 15/2020 ... sentido que con el fin de evitar la “compra” de prestaciones de desempleo a través de ...
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STS, 27 de Junio de 2014
Impuesto sobre Sociedades. Ejercicio 1997. Improcedencia de acogerse al diferimiento por reinversión de beneficios extraordinarios del art. 21 de la Ley 43/1995 las rentas derivadas de la enajenación de la opción de compra sobre acciones de otra sociedad.
... en la transmisión de la opción de compra sobre el 10 % de las acciones de la mercantil ... entidad, declarando la independencia de la venta de 160 acciones con la venta de la opción de ... la opción de compraventa como un precontrato, en virtud del cual una parte (cedente) concede a ... -
STS 680/2014, 23 de Octubre de 2014
ESTAFA. El contrato civil del que se deriva el perjuicio para el que ha obrado con una información errónea --y engañosa-- injertada por el defraudador aparece como instrumento de la estafa cuando tal contratación es solo una invención engañosa al servicio del fraude ideado por el defraudador que aparenta una contratación seria con la sola intención de engañar al perjudicado cuando lo apetecido es
... de resolución del mencionado precontrato para el supuesto de no comparecer alguna de las artes a la firma del futuro contrato de compra-venta.- Así las cosas, Dimas - persona mayor de ... -
STS 647/2014, 26 de Noviembre de 2014
INFRACCIÓN PROCESAL. La dilación que existió desde que se celebró el juicio y fue dictada la sentencia en primera instancia en ningún caso puede justificar su anulación, pues sería absurdo que en un caso civil en el que existen dos partes con intereses contrapuestos, se dejara sin efecto la sentencia bajo la justificación de que la dilación fue excesiva, porque la nulidad de la sentencia no sólo...
... extinguió el 20 de agosto de 1997, tras la venta, el 25 de julio del mismo año, por Marino de su ... ó"; "sabe que una vez que se formalizó la compra el Sr. Adrian reclamó en varias ocasiones a ... del señor Marino , que a modo de precontrato con el contrato, sólo vinculó al demandante con ... -
STS 335/2013, 7 de Mayo de 2013
COMPREVENTA. ACTOS PROPIOS. Entra este motivo en la doctrina de los actos propios, que tanta jurisprudencia ha provocado y cuya aplicación, en orden a la creación de un derecho o a la producción de una vinculación jurídica, debe ser muy segura y ciertamente cautelosa. "Actuaciones que por su trascendencia integran convención y causan estado, dice la sentencia de 19 de mayo 1998 , "aquéllos cuya...
... resuelto el contrato privado de opción de compra" suscrito entre las partes litigantes (documento n\xC3" ... es una opción de compra: ésta es el precontrato en virtud del cual una parte concede a otra la ... -
Derecho de la competencia y acuerdos de colaboración empresarial. Acuerdos de investigación y desarrollo y acuerdos de especialización
El desarrollo de las modalidades de colaboración empresarial y, en concreto, de las «Redes Empresariales» presenta especiales connotaciones en su cohonestación con el Derecho de la Competencia. La configuración jurídico-económica más próxima y ajustada de las «Redes Empresariales» que conllevaren Acuerdos de Cooperación Horizontal consiste en la estructura del «Modelo de Contrato Multilateral»,...
... ón y especialización], acuerdos de compra, acuerdos de comercialización, acuerdos de ... é la fijación conjunta de los precios de venta de tales productos -y solo de ellos-, siempre que ... precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro ... -
STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... y vender de 22 de diciembre de 2006 y de compra-venta de 27 de marzo de 2009, establecidos entre ... la naturaleza jurídica del precontrato al entender que las cantidades entregadas lo ... -
STS 488/2011, 24 de Junio de 2011
PRECONTRATO. Es el tipo de precontrato bilateral, en el que ambas partes tienen el derecho y el deber de poner en vigor el contrato, incluso mediando una cláusula penal y, en el presente caso, un plazo en el que debe perfeccionarse el contrato definitivo, lo que implica la vigencia del mismo. Esta promesa de vender y comprar es difícilmente distinguible del contrato típico de compraventa,...
... Código civil , regulador de la promesa de venta, y de otros artículos relativos a la ... tanto tangencialmente, como una opción de compra, que no se ejercitó en el plazo pactado. Esta ... Es el tipo de precontrato biilateral, en el que ambas partes tienen el ... -
II. El contrato de opción de compra
... Sin embargo, el optatario se vincula a la futura venta, sin que pueda hacer nada para frustrarla, y sin que dependa de su ... exige la capacidad para celebrar el contrato definitivo en el precontrato o promesa de contrato, aunque no exige la capacidad especifica para el ...
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STS 788/2005, 13 de Octubre de 2005
"PRECONTRATO. El llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio, o ""pactum de contrahendo"" bilateral de compraventa tiene por objeto constituir un contrato y exige como nota característica que en él se halle prefigurada una relación jurídica con sus elementos básicos y todos los requisitos que las partes deben desarrollar y desenvolver en un momento posterior, cuya efectividad o...
... imputable a las mismas del precontrato suscrito entre el actor y la codemandada ... , sito en San Joan Despi, cuyo encargo de venta había recibido en Julio de 1.991 de la ... ón del inmueble, y formula una oferta de compra por un precio cierto de 675.000.000 de pesetas ... -
STS 114/2012, 22 de Febrero de 2012
PRECONTRATO. OPCIÓN DE COMPRA. ACUERDO DEL OPTANTE CON UN TERCERO. Aquel acuerdo fue entre el único optante y el recurrente: inter partes, no más; negocio jurídico bilateral, atípico no incardinable en un contrato típico; simplemente es el acuerdo de colaboración entre dos personas para una concreta función. No puede aceptarse que sea una cesión de contrato porque ésta sólo cabe si media el...
... titular de 50% de contrato de opción de compra de fecha 28 de octubre de 2003, suscrito ... El primero es el precontrato de opción de compra de 28 de octubre de 2003 que ... El cuarto se refiere a la doble venta y denuncia la no aplicación del artículo 1473 ... -
SAP Badajoz 78/2018, 24 de Abril de 2018
CONCURSO DE ACREEDORES. COMPRAVENTA. El precio de la compraventa prometida tenía dos componentes, uno, la suma del valor nominal de las acciones compradas, y otro, la cantidad resultante de aplicar a dicho nominal una tasa anual acumulativa equivalente al del Euribor a un año, más medio punto devengado desde la fecha en que se realicen los efectivos desembolsos de las acciones adquiridas por...
... cumplir de forma forzosa el compromiso de compra y venta de las acciones objeto del contrato ... reparto de riesgos en el marco de un precontrato, en una clara inconsistencia interna al calificar ...