precontrato compra venta
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Objeto
A) Requisitos. B) Pertenencia de la cosa.
... cosa es la adquisición de un derecho, por compra del mismo (lo que implicaría una venta para la ... caracteres autónomos, propios de un precontrato ... Así las cosas, cuando la promesa ... -
Comentario al Artículo 1451 del Código Civil
Artículo 1451. La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, dará derecho a los contratantes para reclamar recíprocamente el cumplimiento del contrato. Siempre que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto acerca de las obligaciones y contratos en el presente libro.
... en la que se consideraba a la promesa de venta como un contrato técnicamente perfecto en las ... caracteres autónomos, propios de un precontrato (CATÁN TOBEÑAS, BONET) ... Por principio, ... ha de ser la promesa unilateral de compra, aunque en principio, cuando es pública que es ... -
STS 202/2007, 20 de Marzo de 2007
"RECURSO DE CASACIîN. DELITO CONTINUADO DE BLANQUEO DE BIENES PROCEDENTE DEL TRçFICO DE DROGAS. QUEBRANTAMIENTO DE FORMA. Se recurre la sentencia que condena al recurrente como autor de un delito continuado de blanqueo de bienes procedentes del trfico con drogas, cualificado por su condicin de jefe de una organizacin destinada a tal fin. No basta, para la concurrencia del quebrantamiento de...
... en diversos ramos de actividad, compra de propiedades o activos financieros pretendiendo ... social era la extracción, adquisición, venta y transformación industrial de mariscos y ... se abonaron a la firma del precontrato el 16 de octubre de 1992, 85 millones en efectivo ... -
SAP Madrid 257/2013, 10 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS OCULTOS. CADUCIDAD. Incluso valorando la situación desde la perspectiva del saneamiento por vicios ocultos deberíamos llegar a la misma solución ya que, como dijimos antes, nunca podríamos aceptar que este caducada la acción y es evidente que de haber conocido el demandante los problemas constructivos a los que nos hemos venido refiriendo la compra no se hubiera...
... de señal (arras penitenciales) para la compra del chalet sito en la CALLE000 nº NUM000 de la ... ÓN000, fase NUM001 de Las Rozas, cuya venta se había ofertado a través de la página web ... un contrato autónomo, próximo a un precontrato o una promesa de venta que es lo que alega la ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... de las escrituras otorgadas para la venta de sus participaciones. ( STS de 28 de mayo de ... ni el demandado que figura como comprador, compra. Por tanto, el Tribunal supremo concluye que en ... C. L. J.) ... 24. precontrato. Diferencias con la compraventa y con la promesa ... -
STS 70/2012, 10 de Febrero de 2012
COMPRAVENTA. CLAUSULA PENAL. Cuya norma consagra el derecho subjetivo -que viene de antiguo, pese a que lo denomina "condición"- por el que el sujeto cumplidor de su obligación, en caso de que el otro sujeto incumpla la suya, ambas recíprocas, típicas del contrato de compraventa, puede reclamar la resolución de ambas obligaciones, con indemnización de daños y perjuicios que si tercia una...
... venía precedido por un previo precontrato al que denominan "documento de reserva" y seguido ... que a través de su representante la compra. Serán por cuenta de la entidad NADALSOL, S.L ... la de otorgar escritura pública de venta y segregación, la compradora podrá optar por ... -
Sentencias
... de devolución del precio pagado por la compra, más daños y perjuicios. Concluido el plazo de ... (J. M. B. S.) ... 16. promesa de venta.– Por un lado, el artículo 1451 CC comprende ... comprar y vender, que constituye un precontrato cuya finalidad es vincular a ambas partes ...
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Las obligaciones bilaterales
Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.4 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.5 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.6 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª....
... a un tercero, dando lugar a una doble venta, por lo que la sentencia recurrida declara la ... La sociedad compra-dora no llegó a tomar posesión de las fincas ... a lo que ambas partes pactaron en el precontrato ... -
STS 344/2005, 13 de Mayo de 2005
"CONTRATO DE OPCIÓN CON PRECIO INDETERMINADO PERO DETERMINABLE. PREDOMINIO DEL PRINCIPIO DISPOSITIVO PROCESAL SOBRE EL ART. 1447 CÓDIGO CIVIL. El art. 1.447 dice que cuando el tercero no quisiese o no pudiese fijar el precio, el contrato quedará ineficaz. Pero, ambos han querido que la compraventa proyectada se perfeccione, por lo que esta Sala no puede imponer de oficio la aplicación del art.
... de Andújar, sobre contrato con opción a compra; cuyo recurso ha sido interpuesto por D. Ismael ... Ismael y Dª. Blanca , sobre precontrato con opción a compra ... Por la parte actora ... -
El contrato de corretaje
INTRODUCCIÓN. I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO RELACIÓN DE HECHO. 2. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO PROMESA UNILATERAL O PRECONTRATO. 3. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO CONTRATO. II. CARACTERES ESENCIALES DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. III. EFECTOS DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA OBLIGACIÓN DEL CORREDOR:...
... que consideran que el corretaje es un precontrato o una promesa unilateral ... 3. Aquellos ... ólo se podrían cobrar honorarios cuando la venta se hallare totalmente consumada» ... Esta ... «Sería extraño y absurdo que el que compra una finca en Barcelona, por la mediación de un ... -
Generación del contrato. Tratos preliminares
... palabras, bastando gestos; pensemos en la venta en un mercado público: al cliente se le ofrecen ... se diferencian claramente del precontrato, pues en aquéllos no hay vinculación. y, como ... ón de un posible contrato (por ejemplo: la compra o inversión en una empresa) y que son contratos ...
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SAN 194/2018, 7 de Diciembre de 2018
DECLARACIÓN DEL IRPF. INTIMIDAD PERSONAL Y FAMILIAR DEL TRABAJADOR. La obligación por parte del empleado de facilitar copia de sus declaraciones de la renta de los últimos cuatro años, así como de la documentación para la realización de las mismas e informando al empleado de que sus datos pueden ser cedidos a empresas externas sin la autorización de éste, infringe la LOPD y también vulnera el...
... este personal respecto a la adquisición, venta o disponibilidad de tales valores, así como las ... a las partes de un contrato o precontrato de una relación negocial, laboral o ... -
SAP Almería 107/2015, 13 de Marzo de 2015
COMPRAVENTA CIVIL. RESOLUCIÓN. La consumación del contrato, dependíade la voluntad del comprador, que definitivamente expreso pagando el precio y otorgando la escritura publica, no se puede alegar seis años después un pretendido incumplimiento por parte de los vendedores, cumplieron a lo que se obligaron, y el comprador pudo resolver y no lo hizo en su momento, sin que tal voluntad estuviera...
... Asimismo se resuelve el precontrato celebrado el día 3 de febrero de 2004, entre D ... el precio que los mismos abonaron por la compra delas fincas. 3) Se condena de forma solidaria a ... En el momento de la venta realizada en febrero de 2004 los hermanos ... -
El contrato para persona por designar
§ 3. Origen, desarrollo y función económica de esta modalidad contractual - 5. La aparición de la figura - 6. La inicial apreciación doctrinal del modus operandi del contrato - 7. Evolución posterior y aceptación normativa actual - 8. Las proyecciones económicas de esta suerte de contratación - 9. La asimilación o confusión de la figura con el contrato a favor de tercero - § 4. La conformación...
... después de la conclusión del contrato de venta y antes de la entrega de la cosa vendida. Ello ... utilización de la figura de la opción de compra 58 ... El contrato pro persona nominanda ... ón entre las figuras del denominado precontrato y del llamado contrato preliminar, que se ha ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... Don l. Aconsejó a doña E. La venta de las acciones de la sociedad. Dicha operación ... 13. Promesa de contrato. Precontrato.- no se puede calificar como un simple documento ... ón impuesta al abogado de adquirir por compra bienes litigiosos; b) la nulidad de la venta de ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... , por el contrario, el mayor precio de venta ofertado por CFU fue un factor disuasorio para ... í se hace constar, para la gestión en la compra de una concreta vivienda, evitando de esta manera ... , que pueden ser las propias de un precontrato o las de un contrato de compraventa cuando aquél ... -
Invitaciones a negociar
I. Noción de invitaciones a negociar - A. Estudio jurisprudencial - B. Posición doctrinal - C. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento estadounidense - 2. Derecho inglés - D. Propuesta conceptual de invitación a negociar - II. Eficacia de las invitaciones a negociar - A. Ordenamiento español - B. Derecho comparado - 1. Ordenamiento estadounidense - 2. Derecho inglés - C. Análisis de sus...
... no pueden identificarse con el precontrato, el contrato de opción o el acuerdo de ... ón que acabe con un acuerdo definitivo de compra, (ii) fijan los eventuales pactos alcanzados ... las negociaciones los encontramos en la venta de empresas que se realiza mediante una subasta ... -
Acciones
... 8 de agosto de 2012: venta de 300 acciones de la Serie A, por un valor total ... , en lugar de la compraventa, un precontrato formal (en escritura pública) en el que ... creada especialmente para facilitar la compra de sus acciones ... Cuestiones ... 1 ...
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Vigente
Ley de Ordenación del Comercio Minorista (Ley 7/1996, de 15 de enero)
... ón de nuevas tecnologías y formas de venta y el reto que ha supuesto la Unión Europea, así ... hecho tomar la decisión de realizar una compra que, de otro modo, no hubiera realizado ... precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro ...
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Derecho de contratos
1.1. ¿Qué gastos corresponde abonar a cada una de las partes que celebran un contrato de compraventa? 1.2. Los excesos y defectos de cabida en la compraventa de las fincas 1.3. ¿Puede el vendedor prohibir al comprador el ejercicio de una determinada actividad en el local vendido? La sentencia de las palomitas 1.4. La importancia de la correcta declaración del riesgo en las pólizas de seguros y...
... derivados del mismo que, como ocurre en la compra y venta de bienes inmuebles, suelen ser muy ... este sentido, se ha definido como un precontrato, un principio unilateral, en virtud el cual una ... -
Derecho Civil
... 279 ss ... López Frías, Ana M.ª: «La venta de un inmueble común sin el consentimiento de ... de P.: «El arrendamiento con opción de compra de inmuebles urbanos», en ACM, vol. 2, núm ...
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Régimen fiscal de los deportistas
3.1. Tributación de la renta obtenida por los deportistas - 3.1.1. Residencia habitual - 3.1.1.1. Normas generales - 3.1.1.2. Normas especiales - a) Previsiones antiparaísos fiscales aplicables a los deportistas - Opción de los deportistas residentes en cualquier Estado miembro de la UE de tributar por el IRPF - c) Opción de los deportistas residentes en España por desplazamiento laboral de...
... traspaso, o por incumplimiento de un precontrato de trabajo sancionado judicialmente; cantidades ... que deriven del ejercicio de opciones de compra sobre acciones o participaciones (cuando estas ... ón del nombre o imagen de uno, como la venta ... -
A propósito de una pretendida teoría general de los contratos conexos
En virtud del fenómeno de la conexión contractual, los particulares celebran de manera simultánea o sucesiva diversos contratos que guardan entre sí un vínculo de dependencia, a los fines de alcanzar un determinado resultado económico, de tal forma que las vicisitudes que afectan a uno de ellos (vigencia, cumplimiento, incumplimiento, interpre-tación) repercuten en el otro y viceversa. Su...
... se solicita un préstamo para financiar la compra efectuada y se compra el bien o servicio por la ... genética, como sucede en el caso del precontrato con relación al contrato definitivo 42 ... vigente y, por otro que, resuelta la venta por falta de entrega de la cosa o falta de ... -
SAP Madrid 681/2014, 21 de Noviembre de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. Se trata de un supuesto de falsedad ideológica, si bien admite otras modalidades de comisión, que encuentra su razón de ser en la importancia que en la economía de mercado tiene las cuentas de las sociedades que de una u otra forma operan en el mismo, en tanto que permiten a terceros que contratan con ellas conocer su estado, especialmente su aspecto económico, y tomar...
... existía desde diciembre de 1999 un precontrato, y fue suscrito por EQUIDOSA como arrendadora, ... se encontraba en el contrato de mandato de venta otorgado el 29 de junio de 2005 por los cinco ... 2.Ejecución de la opción de compra del BNP ... 3.Pago de la deuda contraída por ...