precontrato compra venta
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STS 99/2015, 9 de Marzo de 2015
PROMESA DE VENTA. El Tribunal de apelación, entró en el examen de la cuestión planteada, rechazándola con un argumento derivado de la interpretación del precontrato: la lectura del contrato evidencia el carácter no esencial de la entrega de los bienes inmuebles, que no era en pago de la prestación, sino para el pago del precio expresamente pactado en el contrato; perpetuándose como obligación...
... por las dos partes constituía un precontrato, que contenía una promesa de compra ... Con ... el contrato como promesa de compra y venta, " condene a la entidad Centro Balear ... -
Brooklyn fitboxing
... , Sara y Miguel deciden firmar un precontrato de franquicia con Brooklyn Fitboxing ... Al ...
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STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... de esta parte, que lleva por título «La venta de vivienda en Italia», el profesor GRISI trata, ... compradores puedan tomar una decisión de compra. A tal fin, los profesionales y empresas de ... Carlos LALANA DEL CASTILLO habla del precontrato, y sus diferencias con el contrato sujeto a ...
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Revistas españolas
... Bosch Capdevila, Esteve: «Precontrato de opción y derecho real de opción», en RDC , ... del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno solo de los cónyuges sobre ... del retracto arrendaticio urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor ...
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Cambios en materia de seguridad social
... de la persona asalariada por precontrato no materializado ... El art. 22 RDL 15/2020 ... sentido que con el fin de evitar la “compra” de prestaciones de desempleo a través de ...
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STS 211/2009, 26 de Marzo de 2009
La cláusula penal se aplica por entero cuando la obligación se incumple por entero y sólo si se ha incumplido parcialmente, cumplimiento defectuoso, el Juez la moderará equitativamente; a su vez, la pena convencional, prevista en la cláusula penal, tiene la función liquidadora de los daños y perjuicios que haya podido producir el incumplimiento, sin que sea precisa la prueba de las mismas y su...
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Los cuasicontratos en el reglamento de Roma II. El régimen jurídico de la responsabilidad extracontractual
... del Código de Comercio prevé que “La compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas ... de Roma II con las figuras del precontrato o de la promesa de contratar. Estas últimas son ... un producto en la Comunidad con vistas a su venta, alquiler, arrendamiento financiero o cualquier ...
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¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... ía que en el Derecho francés o italiano la venta de la cosa cierta propia del vendedor, por cuanto ... , en cambio, apunta a la idea del precontrato, contrato preparatorio o promesa de contrato, y ... -
STS 537/2013, 14 de Enero de 2014
RESPONSABILIDAD CIVIL CONTRACTUAL. CONTRATO DE MANDATO. Se pretende obtener la reparación de los daños e indemnización de los perjuicios por los actos ilícitos supuestamente cometidos por los demandados. El irregular cumplimiento de las obligaciones del mandato que competían a los demandados se produjo por una maniobra intencionada y dolosa que justifica la exigencia de responsabilidad. Se estima
... Insiste que en la fecha de producirse la venta de los derechos de suscripción preferente de sus ... sentencia de la intervención en el precontrato firmado en Londres en 1987, en cuanto, pese a ... compradora que las conversaciones para la compra de las acciones de "Urbanor" fueron siempre a ... -
El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... Siempre que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... el concedente y pagarle el precio de la venta a él y no al adquirente, algo correcto a nuestro ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un ...
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STS 902/2013, 14 de Noviembre de 2013
ESTAFA. La jurisprudencia de esta Sala exige para que pueda estimarse este motivo, que concurran los siguientes requisitos: a) que se invoque tal error de hecho en la apreciación de las pruebas, de modo que tenga significación suficiente para modificar el sentido del fallo, pues en caso contrario estaríamos en presencia de una simple corrección de elementos periféricos o complementarios; b) que...
... y Matilde convencieron a Anton para la compra de una vivienda sita en la CALLE000 , NUM000 de ... que se refleja en la escritura notarial de venta, de fecha 11 de octubre de 2006 (folios 66 y ... a la que figuraba nominalmente en el precontrato (228.384 euros), que serían unos 270.000 euros ... -
P
... un extraño, debe notiicar su propuesta de venta a los otros coherederos, los cuales tienen ... mantener su titularidad mientras el que compra no le termine de pagar en su totalidad ... En ... precontrato ... Contrato suscrito por las partes por ...
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Concepto y caracteres del contrato
... término inicial o incluso como un precontrato de vitalicio ... En cuanto al tratamiento ... y las utilizadas del dinero obtenido por la venta anterior de una casa en Málaga; y se considera ... pactos que bautizan con el nombre de compra" y venta. Cuando están en quiebra sus energías f\xC3" ...
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STS 330/2013, 25 de Junio de 2014
Naturaleza jurídica de la de carta de intenciones. Su diferencia con el precontrato. La interpretación y calificación del documento corresponde a la instancia. De la ruptura injustificada de unos tratos previos nace la culpa "in contrahendo" por daños que deben ser probados.
... de 7 de marzo de 2005, o (ii) un precontrato de cesión del mismo contrato de compraventa, con ... de realizar cesiones del contrato de compra igual o más ventajosas que la prevista, [y el ... venta de jet más ventajosa; b) se desestiman -por ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... El presunto consenso en el caso de doble venta y la solución fork choice ... 7.3.3. La regla ... ún el mismo autor, la financiación de la compra de propiedad residencial es el elemento principal ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... con el seguido en la legislación de venta de bienes muebles a plazo en cuanto toca a la ... , venta en garantía fiduciaria o la de la compra bajo condición resolutoria), llegan a similar ... Sobre la inscribibilidad del precontrato en el Registro de la Propiedad ha escrito ... -
La inscripción de la prenda en el libro registro de acciones nominativas
La sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 29 de octubre de 2021 considera que la inscripción de la prenda en el libro registro de acciones nominativos es un requisito constitutivo con presunto apoyo en la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de julio de 2006
... contrato con fecha fehaciente anterior: una venta anterior documentada en escritura pública, un ... versaba sobre el cumplimiento de un precontrato consensual de prenda y la pretensión del ... -
STS 726/2014, 2 de Diciembre de 2014
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. DEVENGO DEL IVA. Aplicación del artículo 75.1 de la Ley del IVA: el impuesto se devenga cuando el bien se pone a disposición del adquirente. Promesa de compraventa realizada en contrato privado y sin pago ni entrega de bienes: ausencia de título y modo. No se pueden exigir al comprador los intereses de una cantidad en concepto de IVA cuando éste no ha devengado.
... el tipo del IVA por el que tributará la venta de los bienes a que se refiere este litigio, ... Por medio de este contrato el comprador compra y adquiere el pleno dominio de los inmuebles ... se califica el contrato como precontrato bilateral de compraventa, por el cual las partes ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... La venta o la compra de una vivienda, o cualquier otra ... de compraventa perfecto 61 , como precontrato 62 o contrato de opción 63 ... O puede pactar con ... -
Derecho Civil
... , promocionan o publicitan con fines de venta de viviendas el cumplimiento de determinadas ... bien en caso de ejercicio de la opción de compra por la compañía B, S. L., una vez perfeccionado ... del menor determina la nulidad del precontrato suscrito y de la cláusula penal que lo ...
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SAP Asturias 7/2011, 12 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. Desechada, la calificación del pacto como compraventa perfecta, lo siguiente es decidir entre las varias posibilidades inicialmente expuestas, la calificación que mejor conviene al caso y, más en concreto, si puede y debe entenderse como un genuino y atípico pacto de reserva, distinto de otras figuras como el precontrato o la promesa de venta o la opción de compra, y para ello lo...
... ón de sendos contratos privados de venta, interesando del promotor la devolución de las ... ón doctrinal, como puede ser la promesa de compra o venta (art 1451 C.C .), un precontrato, el ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... reparación y servicios postventa), De la Venta a Calidad de Ensayo o a Prueba y de la Venta Ad ... de distribución, entre otros, los de compra en exclusiva, los de venta en exclusiva, los de ...
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Compra extracomunitario sin autorización militar. Poder extranjero. Autorización militar. Acreditación plusvalía. Poder otorgado en el extranjero: apostilla
Resolución de 5 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... escritura por parte del señor E.; requisito legal necesario para la venta, de manera que quedará sin efecto por falta o por imposibilidad de la ... colectivo, es fuerte la tentación durante la redacción del precontrato de calificar a la autorización judicial como condición suspensiva ... pero ...