precario entre comuneros
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Son exponente de tal línea de pensamiento, entre otros, por su predicamento, CASTÁN 8 , ... el derecho a poseer (reivindicatoria y precario, entre otros); dicho de otro modo, la posesión ... para el ejercicio del retracto legal de comuneros» ... A distinta conclusión llegan otras ... -
El tercero en la ejecución: hacia una necesaria uniformización procedimental
La aparición de terceros en la ejecución es más común que en la fase de declaración debido a gran cantidad de bienes de un patrimonio que pueden quedar afectados. Ante la variedad tan extensa de supuestos existentes, que generan soluciones procedimentales distintas, se propone una simplifi cación a través de la creación de un único procedimiento para la intervención de dichos terceros.
@1. Introducción ... No existe distinción entre la figura del tercero en la fase de declaración ... 10. Comuneros (art. 595 y ss.) ... 11. Deudores mancomunados ... de arrendamiento, salvo que gocen de un precario verbal. En el supuesto de sucesión procesal, los ... -
Artículo 15
... Así, entre otros ejemplos, la del menor sujeto a patria ... otro concepto distinto, por ejemplo, precario, arrendamiento, etc., sin perjuicio de la ... En general, por propia iniciativa, los comuneros que no pagan no asisten a las reuniones, porque, ...
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Una propuesta de reforma del artículo 96 del C.C: el derecho a usar la vivienda familiar en el siglo XXI
... la vivienda de otros: comodato versus precario. 3.5. Los discapacitados como beneficiarios ... dominical, por lo que la disputa entre los cónyuges o ex cónyuges sobre este preciado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... tanto, del nuestro, imponiendo el enlace entre las sucesivas titularidades de los derechos ... concreta de bienes para cada uno de los comuneros». Como consecuencia de ello, cada partícipe no ... su arrendamiento o cesión a título de precario. Se plantea, por tanto, la cuestión de si se ...
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La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... cierta incompatibilidad entre los efectos generales en materia posesoria, y las ... , la cual facultaba a cualquiera de los comuneros a ejercitar la actio communi dividendo. a) Se ... insistiendo en que se trata de un simple precario o detentación, conceptos que aquí no ... -
Sentencias
... Los demandados alegaron, entre otras cosas, la caducidad de la ejecución ex ... -esposa y a la hija menor: Desahucio por precario instado por adquirente en subasta: Doctrina ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Posiciones jurisprudenciales en la materia - 1.1. Procedencia de la reclamación por parte de su propietario, del inmueble cedido sin título concreto y gratuitamente a un hijo o pariente, para que le sirva vivienda familiar, ante la atribución de su uso a través de sentencia de separación o divorcio, al cónyuge de éste - 1.2. Procedencia o no del desalojo del inmueble...
... demanda de juicio de desahucio por precario, solicitando, respecto a lo que nos interesa, que ... precario pues su titularidad era compartida entre la demandante y el marido de la demandada y "ello ... ún poseído en exclusiva por uno de los comuneros, en general y, en especial, cuando el bien común ... -
La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...
... un conflicto de intereses suscitado entre dos sujetos, el titular del derecho real objeto ... ÍGUEZ DE ALMEIDA, M.: La usucapión de comuneros, RCDI, núm. 716, 2009, 3167 y sigs ... ejemplo, una demanda de desahucio por precario [véase, STSJC de 23 de septiembre de 1997 (RJ ... -
Sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
... ao la condición de que «no se reclamen entre" ellos »\u0088\u0088\u0088¼ nin\u0092una cantidad derivada de ne\xC2" ... ación de la ‘ , el de precario es un proceso plenario, ue no sumario. Por esta ... no pueden e¤cluir del mismo a otros comuneros (como iualmente se deduce del art. ª¥¦ ...
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencias Provinciales de Cáceres y Badajoz. Año 2020
Se ha llevado a cabo una selección de las resoluciones judiciales más representativas y relevantes dictadas por las Audiencias Provinciales extremeñas de Cáceres y Badajoz durante el año natural 2020. Dichas resoluciones corresponden al orden jurisdiccional Civil. Estas sentencias seleccionadas han sido objeto de comentario por dos destacados magistrados de estos tribunales de Extremadura, dentro
... En un procedimiento de divorcio, entre otras medidas definitivas y a favor de la hija de ... interpuso demanda de desahucio por precario contra la Junta. En primera instancia, se ... judicial; 2) la falta de acuerdo de los comuneros sobre el valor del bien aboca al pleito; y 3) la ... -
La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... ía de edad de los hijos comunes (aunque entre ellos haya discapacitados) y un tiempo ... por un lado como un título aunque “precario” para poseer dicha vivienda 8 , y por otro, ...
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Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... parte sigue teniendo derechos sobre ella, entre ellos, el derecho a usarla, al ser cotitular ... , pero ello no excluye la existencia de precario cuando se haya cedido dicha posesión por parte ...
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El derecho de uso a la vivienda familiar como derecho real inscribible: oportunidad perdida en la Ley 8/2021
La última reforma del artículo 96 del Código Civil, operada en virtud de la Ley 8/2021, incluye en su párrafo tercero el mandato de inscribir en el folio de la finca que sea vivienda familiar «la restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar», cuando su uso haya sido atribuido, como consecuencia de la separación o divorcio, al otro cónyuge no titular. Por fin, el legislador...
... Se produce una disociación entre la titularidad dominical de la vivienda y la ... , en comunidad ordinaria ninguno de los comuneros está obligado a permanecer en indivisión, ... pensar que se posee en arriendo, en precario,…—, tal tenencia ya le exige la diligencia de ... -
Derecho Civil
... e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)», en ... Extinción del precario de vivienda conyugal», en CCJC , núm. 101, ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... III. Entre personas y cosas: la consideración de los ... de copropiedad, cuando obliga a los comuneros “a contribuir a los gastos de conservación de ... conceder sobre el animal una tenencia en precario, y como tal totalmente gratuita, por puro ... -
Ejercicio de la tutela
... 250.3 Cc). Entre estas medidas tienen cabida tanto negocios ... en que se adjudica a uno de los comuneros el único bien en proindivisión, con pago al ... el procedimiento de desahucio en precario, que produciría un manifiesto enriquecimiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el objeto, contenido y forma del acuerdo entre las partes. La homologación judicial no tiene ... , no se produce el problema del precario, porque el título que legitima la transforma - ...
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STS 861/2009, 18 de Enero de 2010
CESION DE VIVIENDA A PRECARIO: supuesto de separación de los cónyuges ocupantes de la vivienda cedida por tercero.
... de juicio verbal de desahucio por precario Dª Amparo , contra Dª Marta ... El suplico de la ... parte apelada de que no existe el precario entre copartícipes pues la parte apelada no es un ... -
Kant y la dignidad humana en la Corte Interamericana de Derechos Humanos
La dignidad humana es un valor central en todas las tradiciones jurídicas. También desempeña una función primordial en los sistemas universales, regionales y nacionales de protección de los derechos humanos. En este trabajo se recupera el tratamiento clásico kantiano de la dignidad y se ofrece una lectura contemporánea que nos ayuda a afrontar problemas actuales. La jurisprudencia de la Corte...
... ón a los derechos más elementales, entre otras razones, porque los regímenes ... érdida del acceso a la propiedad entre comuneros, (viii) la inseguridad alimentaria, y (ix) la ... por hombres armados, en el estado precario de salud en que se encontraban, constituyó ... -
El personalismo moderado. La afirmación de la legitimidad del poder sacrificial en la escolástica española
... Los autores bajomedievales y modernos que entre los siglos XII y XVII re-lexionaron sobre el ... frágil, un elemento ordenador que, por precario que sea, reconduce lo disperso a la unidad. En la ... el ideario con el que los rebeldes comuneros se opusieron a Carlos I para observar el choque ...
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Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... jurídicas distintas, pero conexas entre sí: la fianza y el crédito garantizado 9 ... , no da lugar a una situación de precario porque el título que legitima su transformación ... o derechos pues cualquiera de los comuneros ... -
SAP Zaragoza 601/2017, 29 de Diciembre de 2017
DESAHUCIO POR PRECARIO. A falta de acuerdo válido de reglamentación específica del uso de la cosa común, no incumbe al comunero imponerse a sí mismo el límite del que su uso no perjudique el interés de la comunidad. Si el partícipe viene usando más que los demás, aunque tal uso fuera incompatible con el de los otros, eso por sí solo no lo convierte en un uso sin causa, sin justificación e ilícito,
... de origen: JUICIO VERBAL (DESAHUCIO PRECARIO) 0000096 /2017 ... Recurrente: Fausto, Eloisa ... jurídico un desahucio por precario entre comuneros. Se trata de una comunidad ordinaria, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón directa sobre los bienes hipotecados, entre otros extremos, al siguiente: «Que se ha ... cónyuges y el propietario es la de un precario. Debe enfocarse el tema desde el punto de vista ...
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STS 573/2017, 23 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA. PRECARIO. Estamos ante un documento que en su valoración, incluida la aprueba testifical al respecto, tiene influencia en el procedimiento civil al venir a ser una prueba esencia de ¡a tesis del demandado que es la que finalmente provoca la desestimación de la demanda; no sobre la base de afirmar la propiedad del demandado sobre ¡a finca controvertida, sino de considerar que en el...
... en el juicio verbal de desahucio por precario nº 425/2012 ... La demanda de revisión fue ... la partición y adjudicación de inmuebles entre sus hijos, adjudicando a D. Saturnino la finca ...