perfeccion compraventa
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La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... , cabía comercializar masivamente el programa mediante compraventa o a través de un contrato distinto, las licencias de uso. En el primer ... que le dieran los titulares y dado su peculiar sistema de perfección (shrink-wrap, dick-wrap ... ). Pero asentada la posibilidad, al menos ...
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Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... un ejemplo propuesto por GASCÓN INCHAUSTI: En un contrato de compraventa se pacta que «a) la entrega se efectuará el día X en el lugar Z a cargo ... las partes intervienen al menos en dos fases: (i) en la perfección del contrato y (ii) en su ejecución o consumación, momento en el que ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A pesar de su especificidad, ... configurado el contrato futuro, y que no necesita para su perfección del posterior convenio de las partes»: Sanciñena Asurmendi, La opción ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... entiende por título el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de finalidad traslativa. El modo ... 1095 aparecen claramente diferenciados dos momentos: el de perfección del contrato (en el que únicamente existe un «ius ad rem» ) y el de ... -
STS 1689/2017, 7 de Noviembre de 2017
IVA. Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador. Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario; esto es, en nuestro ordenamiento la venta mediante escritura pública equivale a la entrega de...
... de la cláusula que figura en los documentos privados de compraventa, porque entiende que, en un documento privado de compraventa, cuando las ... Tratándose de contrato de compraventa es patente, que la mera perfección del contrato no es suficiente para que se entienda entregada la posesión ... -
Criterio sobre el cómputo de la caducidad de la acción de vicio en el consentimiento recaído sobre productos bancarios o de inversión establecido en las SSTS de 12 de enero de 2015, de 7 de julio de 2015, de 16 de septiembre de 2015, así como en el resto de jurisprudencia dictada
La caducidad de las acciones ejercitadas por clientes por haber supuestamente incurrido en vicio en la contratación es usualmente alegada por las entidades financieras con resultado dispar. Ello se ha debido fundamentalmente a la falta de un criterio claro por parte del Tribunal Supremo sobre cómo computar el plazo de caducidad de cuatro años contemplado en el artículo 1301 del Código Civil....
... se materializan 15 , con independencia de cuál es la fecha de perfección o de vencimiento del contrato. Lo cual en este tipo de litigios está ... segundo lugar, si se considera que se trata de un contrato de compraventa" de un producto de inversión, desligando el negocio jurídico de adquisici\xC3" ... -
Sentencias
... devolución de las cantidades pagadas desde el momento de la perfección o celebración del contrato. En ese sentido, se sostiene que la nulidad de ... por el cumplimiento y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la mercantil R, el 13 de diciembre ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es ... nace de un acontecimiento imprevisible que al momento de la perfección del contrato no era posible de anticipar 85 ... La aparición de un ... -
STS 851/2007, 13 de Julio de 2007
RESOLUCIONES JUDICIALES. SENTENCIA. INCONGRUENCIA. Existe cuando no se incorporan al fallo los pronunciamientos sobre los que se allanó la parte demandada. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima la casación.
... ello.- B) a pagar conforme se comprometió en la escritura de compraventa que le sirve de título la cantidad de cincuenta millones de pesetas, más ... perfección resultaba necesaria la concurrencia y consentimiento de la Organización ... -
STS 925/2004, 4 de Octubre de 2004
COMPRAVENTAS. NULIDAD. SIMULACIÓN ABSOLUTA. FALTA DE PRECIO. ELEMENTO ESENCIAL. INDEMNIZACIÓN DAÑOS Y PERJUICIOS. La declaración de simulación no puede impugnarse casacionalmente; y los intervinientes en un contrato con simulación absoluta están legitimados para pedir la declaración de nulidad del contrato. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se estima la apelación, estimándose ínt
... y declaramos la nulidad, por simulación absoluta de la compraventa del apartamento H-1 del conjunto residencial White Pearl Beach, edificio ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... que el propio mediador, además de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser fuente de conflictos y causa ... u otros preparatorios de la compraventa, como tampoco en la perfección o en la consumación de ésta. Será bajo el principio de la buena fe como ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... real que, se circunscribe en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora bien, frente a esta ... 4 precisa que, esta vis atractiva encaja a la perfección con el contenido del ar tícu lo 1318 del Código civil. Vid., asimismo, ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, y en el segundo entre el ... , tanto a la existencia del contrato, como a la fecha de su perfección (art. 1218 CC y 319.1 LEC —en relación con el art. 317, 2.º y 3.º ... -
STS 1117/2007, 16 de Octubre de 2007
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. CANTIDAD ENTREGADA A CUENTA DEL PRECIO. DEVOLUCIÓN. Por la adquirente de un inmueble se ejercita acción desistiendo del contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor, solicitando asimismo la devolución de la cantidad entregada a cuenta del precio. No cabe duda que la actora, amparándose en el incumplimiento contractual...
... fecha pactada para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, ejercitó acción desistiendo del citado contrato, solicitando que se ... responsabilidad de los mediadores, por actos posteriores a la perfección del negocio por ellos gestionado, exige calificar correctamente el ... -
STS 1028/2007, 27 de Septiembre de 2007
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. PERFECCIÓN Y CONSUMACIÓN DE LA COMPRAVENTA. Se reclaman rentas impagas correspondientes a arrendamiento de local de negocio desde que se ejerció el derecho de opción de compra hasta el otorgamiento de la escritura. Ni la opción debe ser complementada mediante el otorgamiento de escritura pública, ni la escritura cumplimenta de forma...
... de opción hasta el mes anterior a otorgarse el contrato de compraventa, siendo así que "una vez que el optante ejercita la opción de compra, ... dominio alguno, pues con ella lo único que se produce es la perfección del contrato de compraventa proyectado, pero no su consumación. Con el ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... que se compromete el profesional se acoten en el momento de la perfección contractual, puesto que se desconocen los riesgos y el estado de los ... El Derecho Común Europeo de la Compraventa y la modernización del derecho de contratos ... Barcelona: Atelier ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... nuevas condiciones con las existentes en el momento de la perfección del contrato 10 ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... de Referencia (DCFR) 13 o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) 14 ... En la sentencia del TS de 15 de octubre de 2014, ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... la base del principio de conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando los efectos ... aportar al constituirse la sociedad, no quedando supeditado la perfección del contrato hasta el momento en que se realizan. La aportación ... -
La ineficacia de la representación como consecuencia de la infracción del deber de lealtad de los administradores y las situaciones de conflicto de interés
La Resolución de 3 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado razona que el conflicto de intereses no supone, en realidad, un supuesto de actuación sin autorización, en el sentido del artículo 1259 del Código Civil, que prevé que nadie puede contratar a nombre de otro sin estar por este autorizado, porque en este caso, la legitimación para actuar se deriva de ser...
... 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa", donde se trata la controvertida cuestión de las consecuencias que en el \xC3" ... patrimoniales se devengará con la ratificación y no con la perfección del negocio jurídico realizado sin poder o sin poder suficiente para su ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... comportó su caducidad y, en consecuencia, la ausencia de perfección del contrato, es decir, su inexistencia no por falta de complemento de ... STS nº 1446/2017, Contencioso-Administrativo 27/09/2017 ... COMPRAVENTA. MODALIDAD DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... De todo ello no cabe sino inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, como parte integrante, ...
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Imposibilidad sobrevenida y equilibrio contractual
... ón queda diferida en el tiempo con respecto al momento de perfección del contrato como, por ejemplo, la compraventa, o en las de tracto ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... perfección de la transmisión, y solo cumple la función de medio de prueba —ad ... Argentaria, S.A., por la obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales mediante la cancelación ... -
El control de legalidad por el notario
... Otro ejemplo: el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información que facilita el Notario a ... solo puede dárselo quién está presente en el momento de la perfección y de la consumación del contrato, esto es, en el momento de la verdad: el ...
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Concepto y delimitación del escrow
... de la transmisión de empresas, nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a las cesiones de control ... del correcto cumplimiento de sus prestaciones, facilita la perfección contractual de transacciones complejas, en las que determinados aspectos ...