perfeccion compraventa
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... y que, esencialmente, consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar con carácter previo a la ... sentido, si existiese una separación en el tiempo entre la perfección y la consumación del negocio de inanciación, el momento inicial del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota indivisa ya inscrita en el ... ipso iure la transferencia dominical; no afecta, pues, a la perfección, pero sí a la consumación, sin que se desnaturalice el concepto ...
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Seguridad del tráfico de bienes y publicidad registral en el bajo imperio romano
La seguridad del tráfico de bienes muebles e inmueble exigía en Derecho romano que el contrato de compraventa tuviese plena firmeza frente a todos, de forma que el comprador adquiriese un derecho totalmente inatacable. Se cuestiona en este artículo la efectiva instauración y funcionamiento de los gesta municipalia en el bajo imperio romano
... e inmueble exigía en Derecho romano que el contrato de compraventa tuviese plena firmeza frente a todos, de forma que el comprador adquiriese ... Pero cuando se celebraba por escrito, la perfección de la compraventa se producía cuando los documentos de venta ( ... -
Teoría general de la formación del contrato: vicisitudes de la fase de preparación y su trascendencia en la contratación bancaria electrónica
... de una cosa constituye también elemento necesario para su perfección, lo cierto es que, en todos, el consentimiento constituye su base ... en España de la Convención de Viena de 1980 sobre compraventa internacional, los Principios de UNIDROIT y los Principios del Derecho ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... En el Libro IV, dentro del título de la compraventa y del capítulo IV que se ocupa «De la resolución de la venta», el ... la posibilidad de usar el retracto desde que tiene lugar la perfección de la venta 7 ... Para ello se basó en los siguientes argumentos que deben ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
... pactado y, por lo tanto a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo ... Díez Picazo 3 define el ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del ... sofort ) 278 , por entenderse que nos encontramos ante una perfección del contrato mediante actos concluyentes (el envío de la mercaderías ... -
Los tratos preliminares
... tres fases en la formación del contrato; la preparación, la perfección y la consumación. Es claro que este trabajo no se refiere en absoluto a ... Dentro del contrato de compraventa el Art. 1.451 regula la promesa de vender o comprar, que de acuerdo con ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa", proscribiéndose toda suerte de rescisión por lesión que afectase al tr\xC3" ... , para reconocer la usura hay que retrotraerse al momento de la perfección del contrato (cfr. también SSTS de 6 de julio de 1941 y 1 de febrero de ... -
Sentencias
... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de noviembre de 2004, 13 de ... , y el efecto devolutivo de las cantidades pagadas desde la perfección" o celebración del contrato, dado que la nulidad de pleno derecho de la cl\xC3" ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... en torno al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga dicha financiación. Por ... no es necesaria la formalidad del documento público para la perfección del préstamo. Profundizando en este sentido se podrían apuntar también ... -
La ley de propiedad intelectual ante los nuevos retos de la era digital
Un estudio jurídico sobre la Ley de Propiedad Intelectual y su nueva redacción legislativa –Ley 21/2014, de 4 de noviembre–, no puede entenderse sin que se advierta una cierta incidencia de ese amplio fenómeno que es consustancial al avance tecnológico, Internet. En este sentido, los continuos intercambios y las relaciones sociales surgidas por este medio transcurrida una década desde que se...
... Baste aludir, en este sentido celebrar ... una compraventa teniendo como medio una videoconferencia, que llevando a cabo su solicitud ... la firma digital será también un contrato digital", en "La perfección del contrato en Internet según el ordenamiento jurídico español ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... que se aplican en caso de celebración de un contrato de compraventa. A pesar de lo dicho, determinadas categorías de bienes están excluidos ... Dicha publicidad recibe en el Derecho inglés el nombre de perfección 55 y los requisitos a través del cual se obtiene dependerán del tipo de ... -
Bibliografía
... • ALONSO UREBA, A. y VIERA GONZÁLEZ, A.J.: “Formación y perfección de los contratos a distancia celebrados por Internet”, en Derecho de ... y del Instrumento Opcional sobre un Derecho europeo de la compraventa de octubre de 2011, coord. por Cámara Lapuente y Arroyo Amayuelas, ...
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STS 2003/2003, 17 de Noviembre de 2003
CONTRATO DE COMPRAVENTA. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO. PROPIEDAD HORIZONTAL. La solución del caso, dados los hechos establecidos, lo proporciona la simple lectura del artículo 1.262 del Código civil. La oferta es completa, pues contiene los elementos esenciales del contrato de compraventa, sobre determinación exacta del precio y fijación inequívoca del objeto o cosa que se vende; la oferta no...
... a que eleve a escritura pública el contrato de compraventa que se celebró entre las partes y que quedó perfeccionado por la ... entre las partes en enero y febrero de 1993 constituyen la perfección de un contrato de compraventa, y si se produjo la transmisión de la ... -
Defraudaciones
... típicos ya que se trató de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de su razonamiento que la ... A continuación se examina la perfección delictiva y se expone por la Sala que la doctrina mantiene dos posiciones ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... aplicación a los contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de noviembre de 2000, 22 de abril ... 3. La situación económica del comprador al tiempo de la perfección del contrato y al tiempo de tener que pagar el precio pendiente que ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... Lo expuesto parece armonizar a la perfección con las conclusiones expuestas por O’CALLAGHAN MUÑOZ, quien se pronunció de modo concluyente al sentenciar que “la naturaleza jurídica del ...
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1. Concepto y naturaleza ... 3.2 ... perfección del contrato ... Por su parte, el comprador se obliga a recibir el bien ...
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Bibliografía
... : aspectos generales y régimen particular de los contratos de compraventa y seguro», en VVAA, M. A. PARRA LUCÁN (dir.), Negociación y perfección ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... ón, cosa y el precio en la hipótesis más frecuente de la compraventa ... Pero no queda simplemente en una cuestión de cortesía, sino ... Derecho existen cuatro contratos denominados reales, cuya perfección" exige no solamente el consentimiento, que es la norma general de nuestro C\xC3" ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... a una alteración de las circunstancias entre el momento de la perfección del contrato y el de consumación, desproporción que ha de ser ... de 2017 (en un litigio sobre la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener inanciación oportuna ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... un ejemplo propuesto por Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa se pacta que « a) la entrega se efectuará el día X en el lugar Z a ... las partes intervienen cuando menos en dos fases: i) en la perfección del contrato y ii) en su ejecución y su consumación, momento en el que ...
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STS 689/2012, 20 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA DE TERRENOS. CONTRATO DE MEDIACIÓN. RECLAMACIÓN DE COMISIÓN. La actora interpuso una demanda para reclamar a las demandadas una determinada comisión por haber mediado, conforme a lo pactado, en la compra de unos terrenos. La sentencia de primera instancia estimó las excepciones de falta de legitimación pasiva de los demandados, y, respecto de una de las codemandadas desestimó la...
... la comisión convenida para el caso de que se perfeccionara la compraventa ... El recurso hace supuesto de la cuestión, porque la sentencia de ación en ningún momento exige que para la perfección del contrato de mediación fuera necesario el consentimiento del vendedor ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... pactum de contrahendo, caracterizado aquél en que su eficacia depende exclusivamente de la voluntad del optante, de mane-ra que para la perfección del contrato no es preciso que el concedente realice ninguna nueva declaración de voluntad ... La segunda parte del libro -la más extensa, ocupa ...