perfeccion compraventa
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Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor. Posible doble venta
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18 a inscribir una escritura de compraventa.
...LA PERFECCIÓN DE LA COMPRAVENTA Y LA DOBLE VENTA. En nuestro Derecho, el contrato de ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... uRbanos Y La decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado . eL aRRendataRIo aL deRecHo de adquIsIcIón ...ón consumada «ex parte venditoris», no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado en ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
...“Aun cuando en el ámbito civil se distinga entre la perfección del contrato de compraventa y la transmisión del dominio, a efectos del impuesto transmisorio, como regla general, el devengo del impuesto se ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de acreditarse, a salvo que del propio ..., exigir a la otra parte que cumpla íntegramente y a la perfección sus obligaciones contractuales». . 1134 RJ 2006,4509. . . El lucro ...
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STS 214/2009, 25 de Marzo de 2009
Perfección de la compraventa, en el caso del contrato de opción, cuando el optante manifiesta su intención de ejercer su derecho. En el caso, atendido lo específicamente pactado, debe entenderse que las propias partes, en uso de la libertad de pacto establecida, dejaron diferido el momento de efectividad de la opción al momento de otorgamiento de la escritura de compraventa en los términos...
...por la que: 1.- declare que la compraventa de los terrenos identificados en el contrato de fecha 3 de diciembre de ... en la infracción de la jurisprudencia aplicable sobre la perfección del contrato de opción de compra y su transformación en contrato de ... -
Las máquinas crean derecho: de cómo algunas aplicaciones de compraventa por internet pretenden modificar la regulación imperativa del Código Civil
... a comprador y vendedor, como paradigma de la modiicación del contenido imperativo del Código civil y lo relativo a los requisitos de perfección de la compraventa, y por otro, la multitud de plataformas o páginas webs que ofertan productos o servicios que constituyen objeto contractual ...
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STS 364/2009, 14 de Mayo de 2009
CONTRATO DE COMPRAVENTA PERFECCIONADO. RESOLUCIÓN DEL MISMO. RESTITUCIÓN DEL PRECIO. Se reclama contra sentencia estimatoria de demanda. Ante un contrato perfeccionado, conforme al artículo 1450 CC, que la vendedora ha cumplido mediante la entrega de un objeto hábil y que la compradora ha incumplido en cuanto a la obligación de otorgar escritura pública y pagar el precio, infringiendo el artículo
... por la que: 1) Declare resuelto el contrato privado de compraventa entre la mercantil Vipei Hotels Uno S.L, Don Isidoro, Don Agustín, Don ... consentimiento, sin exigir entrega de la cosa vendida para su perfección a diferencia de lo que establece la sentencia recurrida. SEGUNDO.- ... -
STS 758/2006, 4 de Julio de 2006
"ESTAFA. FRAUDE PROCESAL. El precio de los contratos de compraventa nunca se pagó, por lo que no se perfeccionó el mismo, ya que la venta se perfecciona entre comprador y vendedor y será obligatoria para ambos, si hubiesen convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio aunque ni la una ni el otro se hayan entregado. Son pues distintos la perfección de la compraventa con el momento...
... retrayente, acompañando con la misma el contrato privado de compraventa de 23 de octubre de 1981 a fin de acreditar que aquel arrendamiento ... caso y sin perjuicio de la teoría jurídica sobre la perfección del contrato, es lógico pensar que el recurrente entendía que no era el ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... de la Ley, pactar libremente los términos de los contratos de compraventa. . de energía eléctrica que suscriban, “respetando las modalidades y ... otra, y también cuando existe desde el momento inicial de la perfección del sinalagma una exorbitante desproporción o desequilibrio entre las ... -
Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2022
... que el demandado desistió de la venta con anterioridad a la perfección de la compraventa, recurre el actor. . La actora y demandados firmaron un ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... que cuando el acusado realizó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones sin ... distinto, ni se puede apreciar en la sentencia un grado de perfección o participación más grave, ni apreciar una circunstancia de agravación ...
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STS 578/2003, 16 de Junio de 2003
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. FALTA DE PRUEBA DEL PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO. Se desestiman los motivos por no haberse combatido previamente la ""ratio decidendi"" de la desestimación de la demanda en la instancia, que consiste en no haberse probado la perfección del contrato de compraventa, toda vez que no ha existido acuerdo que determinara concretamente la cosa objeto del mismo; no se ha...
... la referida demandada a que cumpla con el contrato privado de compraventa suscrito en fecha 17 de julio de 1992, otorgando la oportuna escritura ... en la instancia, que consiste en no haberse probado la perfección del contrato de compraventa, toda vez que no ha existido acuerdo que ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... modalidad de comercio electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o cualquier otra modalidad ...perfección de los contratos celebrados en forma de transacción en una blockchain, ...
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STS 777/2011, 9 de Noviembre de 2011
COMISIONES DE MEDIACIÓN EN LA VENTA DE APARTAMENTOS. CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. La cuestión que plantea el recurso consiste en si el derecho de la parte actora-recurrente, una sociedad limitada, a la comisión pactada en el denominado "Contrato de agencia para la venta en exclusiva" de 320 apartamentos de un edificio a construir, celebrado por aquella con la demandada-recurrida, nació con...
... obligación contractual de promocionar y de intermediar en la compraventa de los apartamentos proyectados bajo la denominación GRAN ALACANT GOLF ... el Agente y cada uno de los compradores se ha producido ya la perfección del contrato de compraventa" con arreglo a lo dispuesto en el citado art. ... -
El conocimiento de embarque en soporte electrónico en la Ley de Navegación Marítima de 2014
El conocimiento de embarque es un documento de gran tradición en el transporte internacional de mercancías. La Ley de Navegación Marítima de 2014, regula su emisión en soporte electrónico en los arts. 262 a 266. El conocimiento de embarque en formato electrónico se convierte en la respuesta a los cambios tecnológicos introducidos en un documento tan relevante en el tráfico marítimo. Esta...
...cit., pp. 34-39, y más recientemente, id. , La compraventa C. I. F. , Cizur Menor, 2011, pp. 543-544. . 5 Este Convenio ...1, 2003, pp. 19-31; igualmente, pendón, La perfección del contrato en Derecho Privado , Valencia, 2009, pp. 83-84. . El proceso ... -
STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...
... de Primera Instancia n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte recurrida la demandada Banco ... naturaleza consensual, produjo efecto para las partes desde su perfección por el concurso de oferta y aceptación sobre objeto y causa del contrato ... -
Efectos y límites
... de ejemplo, la celebración de un determinado contrato de compraventa incumplido por el comprador. Como consecuencia de lo expuesto, el vendedor ... de julio de 2010 [JUR 2010\296249] por la que se discutía la perfección de un contrato de compraventa de una grúa entre una empresa española y ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... estos ahorros de manera anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un depósito periódico en ... es limitado y se extingue llegado el plazo acordado para la perfección del contrato de compraventa sin que el optante haya ejercitado su derecho, ... -
El contrato de compraventa
.... cit, p. 45. . 52 . . LOS CONTRATOS SOBRE EL BUQUE EN DERECHO ESPAÑOL . la transmisión de la propiedad requiere, además de la perfección del contrato, la entrega o traditio de la cosa vendida; hasta que ésta no se produzca, el comprador no será, en principio, todavía propietario, ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, y en el segundo entre el ..., tanto a la existencia del contrato, como a la fecha de su perfección (art. 1218 CC y 319.1 LEC —en relación con el art. 317, 2.º y 3.º ... -
Bibliografía
... UREBA, A., y VIERA GONZÁLEZ, ARÍSTIDES J., «Formación y perfección de los . contratos a distancia celebrados por Internet», en R. MATEU DE ...: aspectos generales y régimen particular de los contratos de compraventa y seguro», en M. Á. PARRA LUCÁN (dir.), Negociación . y perfección ...
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STS 320/2008, 5 de Mayo de 2008
COMPRAVENTA. La venta a cuerpo cierto indudablemente se verifica cuando en el contrato no sólo no es precisado el precio singular por unidad de medidas, sino que tampoco son indicadas las dimensiones globales del inmueble, pero también se verifica cuando aún no habiendo sido indicado un precio singular por unidad de medida, sin embargo, es especificada la dimensión total del inmueble. Se...
... de la disminución de superficie de la adquisición por compraventa de la finca de autos, b) a que indemnice a los actores en la cantidad que ... -
Algunas cuestiones a propósito de las pruebas de interrogatorio de partes y de testigos en los procesos matrimoniales
...í[f_i]ca y en calidad de propietaria desde la [f_i]rma de la compraventa–, mientras que no parece tener por admitido el hecho a que hace mención ...Marcelino –, aquel al que hace mención la quinta –perfección de la compraventa por la [f_i]rma de la escritura–, ni cualquiera de los ...
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STS 1112/, 29 de Noviembre de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. PERFECCIONAMIENTO. El contrato de compraventa se perfeccionó. Hubo oferta y aceptación que produjo el consentimiento. Aunque no se entregó ni la cosa ni el precio, se dejó la seña a personas determinadas, que son los arbitradores, nombrados conforme los Estatutos de la sociedad anónima cuyas acciones fueron el objeto del contrato de compraventa. En primera instancia se...
... Juzgado se dictara sentencia por la que se declare: 1º.- La perfección de la compraventa de las 1861 acciones de DIRECCION000., entre los ... -
Jurisprudencia Civil
... aplicación a los contratos de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y 1-3-2007), y por regla general se ... sean; la situación económica del comprador al tiempo de la perfección del contrato y al tiempo de tener que pagar la parte pendiente del precio ...