perfeccion compraventa
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STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... y 1521 del Código Civil , que requieren que haya existido una compraventa previa o dación en pago ... b) Alegaciones del demandado ... La ... arrendatario y permiten el ejercicio de la acción desde la perfección, no consumación de la compraventa, "si el retrayente conoce todos los ... -
Principales obligaciones y deberes de las partes
... que si hubieran sido conocidas por esta en el momento de la perfección del contrato no lo habría celebrado o lo habría concluido en condiciones ... suspensiva a la que se sometió la efectividad del contrato de compraventa 98 ... Junto a este principio de subsistencia del contrato de ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obtener financiación para el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en beneficio de empresarios ... exigido para que un contrato continúe siendo oneroso tras su perfección desaparece, no puede seguir hablándose de la existencia de una causa ... -
STS 695/2013, 20 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE MEDIACIÓN. El juicio de suficiencia ha de ser realizado atendiendo no solo al contenido de la resolución judicial considerada en sí misma, sino también, dentro del contexto global del proceso, al conjunto de actuaciones y decisiones que, precediéndola, hayan conformado el debate procesal; es decir, valorando las circunstancias concurrentes que singularicen el caso concreto, tanto las...
... Farré, SL, a la que entregó el ejemplar del contrato tipo de compraventa que utilizaba. Que, entre noviembre de dos mil seis y agosto de dos mil ... Finques Farré, SL, las dos partes litigantes llegaron a la perfección de un contrato de compraventa de un local de la planta baja, con una ... - Carácter universal de la cláusula rebus y la conveniencia de medios de solución de controversia extrajudiciales específicos y especializados
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Sentencias
... , los demandantes interesaban la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por incumplimiento de las obligaciones ... la relación, esto es, en el momento de su nacimiento, con la perfección del contrato y la consiguiente creación de la regulación negocial o ...
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Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo de la propiedad del título y modo
El sistema de título y modo es el sistema más característico de transmisión de la propiedad y derechos reales de nuestro ordenamiento. La peculiar yuxtaposición de estos dos elementos hace que se transmita el dominio de una forma compleja y peculiar, y que la falta de cualquiera de ellos impida que podamos hablar de un nuevo propietario con todo lo que ello conlleva de efectos frente a terceros....
... únicamente con carácter previo al embargo un contrato de compraventa privado, obligacional. Afirma esta sentencia: «El hecho de que existiesen ... en el sistema romano, la propiedad no se transmite por la mera perfección del contrato, si no es seguida de la tradición y así se desprende de los ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... asunción de su naturaleza consensual permite afirmar que la perfección del contrato de arrendamiento se producirá con el acuerdo de voluntades ... con el acuerdo de voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de la aplicación de las ... -
Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... asset deal , en el que por razones obvias no ocurre, la previa compraventa que dé lugar al control por parte de la sociedad adquirente puede generar ... Si a ello se añade que el momento de perfección del negocio de fusión es la concurrencia de los acuerdos de fusión en ...
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El vendedor desposeído y el artículo1.462.2 del Código Civil.
Introducción: a) recepción del derecho romano justinianeo: a-l) La escritura notarial boloñesa, de rolandino, en el siglo XIII, con pactos expresos de constituto posesorio y de cesión de la acción reivindicatoria, para lograr la simultaneidad de la perfección y la consumación de la compraventa. A-2) Normas romanas en el derecho español. Tradición de la cosa y legitimación posesoria. Cesión de...
... la transmisión de la propiedad por efecto del contrato de compraventa pero mediante la tradición, al que se refiere la «teoría» medieval del ... resulta que el vendedor estaba desposeído en el momento de la perfección del contrato ... A-l)La escritura notarial boloñesa, de Rolandino, ... - Crítica de la doctrina del control de transparencia del Tribunal Supremo. De la STS 9 mayo 2013 a la de 14 diciembre 2017
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... nuevas condiciones con las existentes en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica financiera ... ún de Referencia (DCFR) o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación de los contratos está ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el Tribunal Supremo en Sentencia de ... 1114 del Código Civil y sus consecuencias actúan desde la perfección del contrato, con los efectos retroactivos previstos en el artículo 1123, ...
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El arbitrio de parte en la determinación del contenido y elementos del contrato
El trabajo se propone replantear el papel del arbitrio de parte en la determinación de los elementos objetivos del contrato en Derecho español. La tradicional (en el ius commune) insistencia en la plena determinación de los elementos objetivos, y la renuencia a admitir la remisión a la voluntad de un contratante de la determinación de precio y cosa en los contratos, señaladamente en la...
... En los contratos de cambio y, en particular, en la compraventa, la definición de la cosa o bien, por un lado, y el precio, por otro, ... de proceder a una determinación en un momento posterior al de perfección del contrato, y si la misma queda en manos de los tribunales, existiría ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... para recibir arras conirmatorias, como prueba y señal de la perfección del contrato principal ... Y por último también se apunta como ... legales sobre protección del consumidor en materia de compraventa y de arrendamientos inmobiliarios, en cuanto incida en su actividad ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... , el deudor en suma, no puede disponer al tiempo de la perfección de la garantía 42 ... Y más que perfección, contratación de la misma ... el precio que Iberdrola pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la instalación fotovoltaica ... -
Elementos del contrato
... buscada con el contrato, así, por ejemplo, en un contrato de compraventa es el intercambio de una cosa por dinero ... Los contratos sin causa o ... Respecto a la perfección del contrato, cuando los contratantes se encuentran distantes, el ...
- La seguridad jurídica ante la ruptura de la economía contractual por alteración sobrevenida, imprevisible y extraordinaria de las circunstancias
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... mismas condiciones en que constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de la escritura pública de ... “pagos hechos para la venta”, porque se efectúan para su perfección legal y por razón de la misma; si, en cambio, damos al primer sintagma ... -
Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... Consejo, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes 7 ... c) Comunicación de la comisión al Parlamento ... la recepción de la aceptación, esto es, la prueba de la perfección del contrato (art. 1262 CC), cuando ambos contratantes así lo acuerden y ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... STS de 9 de mayo de 2016 considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena fe, de comunicar al ... económica — del contrato— tomada por referencia para la perfección del contrato y su posterior ejecución o desarrollo», sobre la base de ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... 1526 a 1536 del mismo cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del Código de Comercio 29 ... (RJ 2009/5826) siendo “un negocio jurídico que para cuya perfección, validez y eficacia no se requiere ni el consentimiento ni el conocimiento ...
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STS 571/2002, 6 de Junio de 2002
CONTRATO DE COMPRAVENTA. PREJUDICIALIDAD PENAL. Los motivos legales en que pueda fundarse la inadmisión de un recurso, son pertinentes, al resolver, para desestimarle, aún cuando se hubiese admitido, pues las razones de inadmisión son suficientes, si resulta demostrada su existencia, para que los recursos a que se contraen deban ser desestimados. En primera instancia se estima demanda. Se...
... a casación es de reclamación del precio de un contrato de compraventa. Son hechos admitidos que en el momento de otorgarse la escritura pública ... -
Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... Esto podría efectuarse al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, mediante una manifestación ... Tal exigencia, a su vez, casa a la perfección con lo requerido por el antes citado artículo 431-12, en el que se exige ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... es lo mismo que dicho señores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en arrendamiento. En ... de cuatro años para el ejercicio de la acción fuera el de perfección ...