perfeccion compraventa
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El control específico sobre el contenido de los clausulados negociales predispuestos de carácter abusivo
El presente trabajo tiene por objeto realizar un profundo estudio del control específico sobre el contenido de las cláusulas que no han sido objeto de negociación individual y que causan al consumidor un perjuicio importante por tratarse de cláusulas abusivas. La legislación española sobre protección al consumidor ha tenido como eje principal de actuación la Directiva 93/13/CE sobre cláusulas...
...ón y ejecución del contrato, al momento previo de su perfección. Por tanto, la cláusula es abusiva solo cuando determina un desequilibrio ... pagadas por este último en ejecución de un contrato de compraventa (en concreto, la empresa establecía una cláusula en la que se decía que ... -
Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... el postulado de que se adquiere la propiedad en el momento de perfección del contrato, aunque no se haya entregado la cosa o pagado el precio, esto ... ella solo vale para algunos títulos de la tradición, como la compraventa, la permuta o la donación. En efecto, en su artículo 680 59 se señalaba ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... la expresión de una causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si cabe reconocer en este tipo ...En: M.ª A. Parra Lucán (dir.), Negociación y perfección de los contratos . Cizur Menor: Aranzadi, pp. 57-105. - (2012). Autonomía ... -
Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de viviendas. España está muy por detrás de Francia en cuanto a la ...ón de uno de los dos contratos no tenía sentido sin la perfección del otro 4 . Si bien el desarrollo de normativa a este respecto tuvo ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... naturaleza correspondan al vendedor, tales como escritura de compraventa, cancelación de hipoteca, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los ...ón de la viviendas protegidas, no solo en el momento de la perfección del negocio a través del asesoramiento y de la auto-rización de la ...
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Lección 6. la protección del crédito
..., se entregan a cuenta de un precio, en señal o prueba de su perfección (art.343 Código de Comercio). b.2 - Penitenciales, permitiendo a ..., función que se reconoce a las arras en el contrato de compraventa (1454). b.3 - Penales, teniendo aquí una similitud con la cláusula ...
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El contrato de hospedaje low cost
... otras relaciones jurídicas —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus características propias y ..., puede ser entendida como una formalidad a los efectos de la perfección del contrato. Bien al contrario, se tratan estos de requisitos que han de ...
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La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
...Hallamos duplicidades en materia de compraventa, que incorpora la de consumo (art. 621-2 PLLS CCCat y art 511-1.2 ALCM) y ..., sino que pueden regular los mismos aspectos (así, la perfección o la ejecución contractual). En este caso la mixtura no se puede resolver ...
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STS 254/2011, 14 de Abril de 2011
INCONGRUENCIA. Esta Sala ha declarado que incurre en incongruencia, con infracción del principio de seguridad jurídica y el derecho a la tutela judicial efectiva, la sentencia en la que se advierte una contradicción entre los pronunciamientos de la parte dispositiva integrantes del fallo y la motivación en la que este se fundamenta ( SSTS de 25 de junio de 2008 , RC n.º 1599 / 2001, 14 de mayo de
...a suscribir el contrato de compraventa de fecha 22 de octubre de 2001 elevándolo a escritura pública, asumiendo ... compradora, además de a realizar los actos precisos para la perfección del contrato (suscribiendo la correspondiente escritura y abonando el ... -
La teoría del consentimiento contractual y su proyección en la tradición romanística y en la codificación europea: un análisis histórico-comparativo
En la presente aportación realizamos una aproximación histórico-comparativa al consentimiento contractual en la tradición jurídica europea, en especial en el Ius commune y en la Codificación. A través del método comparado y el recurso al Derecho romano, como base del Derecho europeo, nos introducimos en los diferentes modelos jurídicos en relación al tema de la autonomía de la voluntad y su...
... contrato es una “estructura consensual”, de manera que la perfección de la relación contractual, así como la existencia del vínculo, ...El cuarto Título está dedicado a la permuta y a la compraventa; el quinto, a préstamos y al depósito, y el sexto, a la prenda. Esta ... -
STS 1061/2004, 10 de Noviembre de 2004
CONTRATO DE MANDATO. FALTA DE PRUEBA. Se denuncia infracción de los arts. 1725 y 1726 del Código Civil, por considerar al vínculo como un mandato. Calificada en la instancia la relación existente entre don Luis Manuel y doña Rosa como contrato de mediación o correta sólo puede combatirse en casación mediante la alegación, como infringidas, de las normas reguladoras de la hermenéutica...
... se condene a los demandados a otorgar escritura pública de compraventa a favor de la actora, respecto de la finca a que se refiere el contrato ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
...compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán sujetos a formalidad alguna ...2. Esto no obstante, cuando la perfección del contrato no sea simultánea con la entrega del objeto o cuando el ...
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Las obligaciones de información preliminar en la contratación bancaria electrónica
...ón del contrato; y, desde luego, también después de su perfección, en fase de ejecución, aunque ello ya no es objeto de este trabajo. . o ... las entidades que realicen con su clientela operaciones de compraventa de divisas contra euros, o de billetes extranjeros contra euros; en el ...
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Posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en las operaciones inmobiliarias a raíz de la Covid 19
La pandemia mundial ocasionada por la Covid-19 ha generado un impacto económico de tal envergadura, que pone de relieve la necesidad de utilizar mecanismos jurídicos que permitan flexibilizar el régimen contractual actual. En este sentido, en el presente estudio se aborda la posibilidad de aplicar la cláusula rebus sic stantibus a los contratos afectados por los efectos de dicha pandemia,...
... o anulabilidad, por existir desde el momento mismo de su perfección, o si se trata de una circunstancia que vicie o imposibilite dicho ...ó un caso en el que los deudores firmaron varios contratos de compraventa de inmuebles (suscritos entre los años 2005 y 2007), encontrándose con ... -
STS 87/2005, 17 de Febrero de 2005
OBLIGACIONES CONTRACTUALES. La sentencia recurrida parte de la base de no dar la categoría de consentimiento a la actitud pasiva del Instituto de la Pequeña y Mediana Empresa Industrial frente a las ofertas de 20 de octubre y 12 de noviembre de 1987. Y ello en razón a que lo único indiciario de aceptación, como es el no devolver las 600.000 pesetas percibidas por el Instituto, no puede...
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STS 37/2006, 26 de Enero de 2006
"RECLAMACIÓN DEL PRECIO DE LA VENTA DE FINCAS POR QUIEN SE DICE DUEÑO DE LA MISMA. Se instauró acto propio vinculante, de reconocimiento de titularidad dominical ajeno, no destruido por prueba en contrario que pudiera desautorizar la presunción ""iuris tantum"" de verdad material respecto a los documentos que se asumen al otorgarlos y firmarlos, pues aquí se está ante un documento auténtico y...
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El consentimiento en el derecho europeo transnacional
... regulación del consentimiento en el Convenio de Viena sobre compraventa internacional de mercaderías y en diversos elementos de soft law que ... relación con la aceptación como elemento necesario para la perfección del contrato se establece en el art. 2.6 de los PU. Este precepto se ...
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
...Funcionalmente, pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia estructural se halla en que ... de tanteo que le ofrece la LEC- sea un requisito para la perfección del negocio jurídico de venta judicial forzosa con pago aplazado. ... -
A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
...Y, si dicha notificación no es necesaria para la perfección de la cesión, menos lo es que además se le tenga que notificar el ... hace constar que se le ha exhibido la escritura pública de compraventa de créditos entre aquellas dos sociedades, el soporte magnético donde ...
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STS 868/2011, 1 de Diciembre de 2011
TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. Lo dicho excluye la vulneración del derecho de tutela efectiva que se denuncia en el motivo segundo de impugnación. Este derecho se satisface mediante el acceso de las partes al proceso sin limitación de garantías ni impedimento alguno para alegar y demostrar en el proceso los propios derechos ( SSTC 40/1994, de 15 de febrero , 198/2000, de 24 de julio ) y mediante la...
... «Primero. La parte actora acciona en resolución de la compraventa llevada a cabo entre Galerías de Parques Reunidos, S.L. y Testa Inmuebles ..., su cumplimiento o incumplimiento- condicionaban la eficacia y perfección de la compraventa inicialmente aludida. Por el contrario, Testa Inmuebles ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... material que incumben al predisponente en la formación y perfección del contrato sujeto a condiciones generales de la contratación. De modo ... -
Contenido del contrato
... señalar que la entrega de bienes no es un requisito para la perfección del contrato por entender superada la vieja postura de que el vitalicio es ... de aplicación la normativa del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será de aplicación el art. ...
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STS 148/2005, 3 de Marzo de 2005
ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. COMPRAVENTA. REQUERIMIENTO DE PAGO. Ejercita la parte actora acción de resolución de contrato de compraventa de un inmueble, formalizado en documento privado, en virtud del cual el padre del demandante, vendió al hoy demandado, funda tal acción en la falta de pago por el demandado de lo adeudado, habiendo el actor requerido por escrito el cumplimiento de dicha...
... Instancia nº 1 de Picassent sobre resolución de contrato de compraventa, cuyo recurso fue interpuesto por Don Rodolfo , representado por el ... -
La compraventa al peso en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
...Universidad Jaume I, Castellón . SUMARIO.- I. VENTA AL PESO O PER ARROVAT. 1. Concepto y modalidades. 2. La perfección del contrato a peso. 3. Elementos formales: vales de compra y recolección. 4. Contrato sobre parte de los frutos.5. Aforos o cantidad de fruta ...
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Ámbito de aplicación subjetivo: las ideas de consumidor y de empresario profesional en el derecho comunitario, en el derecho comparado y en nuestra norma transpositiva
... y del Instrumento Opcional sobre un Derecho europeo de la compraventa de octubre de 2011 , Madrid, Civitas-Thomson Reuters, 2012, pp. 113-114. ... adquirente debe poder conocer como muy tarde al tiempo de la perfección del contrato el régimen jurídico aplicable al mismo, o que el régimen ...