perfeccion compraventa
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos reales de ... el pago del precio, que únicamente constituye un requisito de perfección del contrato adquisitivo cuando así se disponga en el título ... -
Delimitación jurídica de los servicios de viaje vinculados y figuras afines
... , se refiere sólo a las transacciones electrónicas de compraventa de bienes o de prestación de servicios que desarrollan los opera-dores ... La perfección del contrato de viaje combinado se produce con la confirmación de la ...
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Sobre la contratación de deportistas menores de edad
... apta para la prestación del consentimiento requerido para la perfección de un contrato de prestación de servicios 25 ... A mayor ... o preparatorio, o «pactum de contrahendo» bilateral de compraventa tiene por objeto constituir un contrato y exige como nota característica ...
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La forma del negocio
... ácter de sujetos, en cuanto a su capacidad en el momento de la perfección o por sus efectos frente a terceros 285 , como anticipamos ... Cabe ... privado para después celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación remuneratoria en vez de un contrato ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... enero, respectivamente, que equiparaban la consumación a la perfección del contrato; por otro lado mencionó las dictadas por las Secciones 19ª ... de ejecución diferida en el tiempo (como sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar diicultades de ...
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Resoluciones destacadas en Derecho Societario y Concursal
... decLaracIón de concurso sobre un contrato de compraVenta de ... soLar pendIente de cumpLImIento por ambas partes ... nace la obligación social” será, en principio, el de la perfección del contrato conforme a lo previsto en el art. 1258 CC y art. 1262 CC ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... económico o penal económico), que no exclusivamente del Comercio o de lo Mercantil, cuestión distinta será la mayor o menor perfección con la que se haya sabido redactar o codificar; no cabe olvidar que ya lo trató como una categoría sistemática, ROJO, Ángel, "El Derecho ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... cual, sin embargo, mantiene la última palabra en cuanto a la perfección del contrato, en orden a evaluar la idoneidad crediticia del adherente ... (pues puede consistir en una cesión, un arrendamiento, una compraventa, etc.), o a su objeto, que podría ser de lo más variado (bienes, ...
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A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado cesión de cartera (SPA) (GIL ... precisaría conocer, tanto previa, durante como después de la perfección del contrato que los derechos derivados de su ... Rev. Crítica de ... - Soluciones frente a las dificultades en el cumplimiento de los contratos por el COVID-19
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... y no tuvo nada que ver con el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de reserva de dominio como ... de la atribución del dominio, sino que se produce desde la perfección del contrato. Y por lo que respecta a la supuesta violación de la ... -
STS 577/2013, 26 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA. DAÑO EMERGENTE. LUCRO CESANTE. La reclamación de la parte compradora, recurrente en casación, por incumplimiento de la vendedora de no entregarle los pisos, era la diferencia del precio entre el momento en que debió cumplirse el contrato y el precio de mercado que tendrían en el momento de presentación de la demanda. Las sentencias de instancia no han aceptado este planteamiento por...
... la demanda, por que se declare la resolución del contrato de compraventa del local A y dos plazas de garaje otorgado el 18 de Febrero de 2.000 ... de compraventa del bajo y plazas de garaje en el momento de la perfección del contrato que se ha calculado en la suma total de 233.896,15 y el ... -
SAP Burgos 112/2015, 17 de Abril de 2015
CONTRATO DE COMISIÓN DE VENTA. HONORARIOS. COMISIONES. El mediador tiene derecho a cobrar los honorarios si interviene en la perfección del contrato de compraventa, aunque finalmente no se celebre. El vendedor tiene derecho a cobrar parte de la indemnización por no haberse celebrado el contrato de compraventa de la finca. Se desestima recurso de apelación.
... quedó en poder de la agencia tras resolverse el contrato de compraventa en que medió la parte demandada, pero que se resolvió porque el ... de compraventa cuya gestión se le había encomendado, perfección que se entiende producida, obviamente, desde que el vendedor y el ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... más estricto a las obligaciones de tracto único, como la compraventa ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 41. ENERO 2017 ... imprevisibles para las partes en el momento de su perfección, no puede sostenerse jurídicamente el entramado de derechos y ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
... otorgó escritura pública de segregación de una finca y compraventa de una parte de ella. Intervino como comprador un sobrino de Tarsila ... ), sino que se erige como presupuesto de su propia existencia y perfección" (ad solemnitatem, ad sustaqntiam y ad constitutionem), la consecuencia jur\xC3" ... - La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
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Cuentas bloqueadas en garantía
... tradicionalmente ligado al Derecho civil o común, como la compraventa" de bienes raíces o inmuebles, haya sido posteriormente utilizado en los m\xC3" ... resultado, la vivienda o el local, no existe al tiempo de su perfección (cfr. art. 1271 CC). En los casos de venta de cosa futura, como en el de ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Sentencias
... Carina, que puso fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte indivisa del inmueble. Ejercita ... contratación, no consisten en que el adherente conozca a la perfección el contrato en su conjunto, sino más bien en eximirle de realizar ...
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STS 119/2015, 5 de Marzo de 2015
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...
... reconvencional, se declare nulo y resuelto el contrato de compraventa de 16 de junio de 2006 y su modificación de 2 de abril de 2007, al ... líneas, alude a la necessitas, esencia del obligación y a la perfección y eficacia del contrato ... SEGUNDO .- 1.- El segundo de los motivos del ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... mismas condiciones en que constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de la escritura pública de ... “pagos hechos para la venta”, porque se efectúan para su perfección legal y por razón de la misma; si, en cambio, damos al primer sintagma ... -
STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... , dicho señor celebró en Elche de la Sierra un contrato de compraventa, como comprador, con don Camilo , como vendedor, cuyo objeto era " un ... junto con otras personas que no habían intervenido en la perfección de la compraventa ... La decisión del conflicto fue totalmente distinta ... -
STS 459/2010, 1 de Julio de 2010
PERMUTA DE COSA FUTURA. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La alegación constante de la parte recurrente, en la instancia y en este recurso de casación, de que en aquel documento privado no se plasmó un contrato sino "una generalidad de promesa contractual", o un precontrato o unos simples tratos preliminares, no es aceptada por la sentencia de instancia, ni tampoco por esta Sala. Es un contrato perfecto...
... de permuta se proceda a la resolución del contrato de compraventa elevado a público en fecha 8 de mayo de 2002 así como condene a la ... de concretas sentencias sobre algo tan evidente como que la perfección del contrato exige la determinación o determinabilidad de los elementos ... -
Sentencias
... compuesto por A y B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como vendedores. Dicho contrato se ... a las partes, naciendo su derecho a remuneración con la perfección del contrato ... La Audiencia provincial estimó parcialmente el recurso ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de Viena de 1980) por no ... lo que el momento de la asignación del riesgo no impide la perfección del contrato ... En estos supuestos, no hablamos de un contrato ...