perfeccion compraventa
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... á a la «tesis clásica» que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda supeditada hasta el ... contrato y que haya sido firmado por el comprador antes de la perfección de aquel –e incluso en uno no firmado– podrá servir, según los ... -
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa", proscribiéndose toda suerte de rescisión por lesión que afectase al tr\xC3" ... Se puede leer a la perfección, se encuentran perfectamente diferenciables y ha existido una adecuada ...
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STS 145/2016, 10 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONTRATO DE CESIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. El problema de la carga de la prueba solo surge en el caso de ausencia de elementos de juicio susceptibles de fundar la convicción del Juez sobre la existencia o inexistencia de los hechos afirmados por las partes y a los que la norma vincula la consecuencia jurídica pretendida. Es en ese caso, por la prohibición del non liquet cuando se...
... a la actora de los derechos relativos al contrato privado de compraventa suscrito entre la Sociedad Agraria de Trasformación Explotación ... ón, cuando tales incumplimientos se han de vincular a la perfección del contrato de cesión de contrato y compraventa, pues la obligación de ... -
STS, 22 de Octubre de 2001
LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES. ACTIVO. PROPIEDAD DE PISO. DERECHOS CORRESPONDIENTES. Estando acreditado el contrato de compraventa sobre la vivienda, así como el pago de parte del precio, han de llevarse al activo del inventario de la sociedad legal de gananciales, los derechos que puedan corresponder a la misma en virtud del contrato de compraventa privado y no la propiedad del mismo....
... del Código civil, pues aun manteniendo que el contrato de compraventa del piso letra A de la planta ... NUM003 ... de la DIRECCION001 ... de ... -
¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... «A diferencia de lo que sucede en la compraventa —se ha apuntado también, abundando en lo dicho—, [en la donación] no ... No requieren la tradición para la perfección de la relación… Estas donaciones eran, pues, negocios traslativos del ... -
Procesal Civil
... éstamo y la hipoteca son contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya finalidad es la adquisición ... eran claramente beneficiosas para ella, y (iii) conocía a la perfección la situación de insolvencia de la matriz italiana y la situación ...
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Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... de 26 de mayo de 2014, dictada con relación a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de Derecho Segundo.5 se dice ... Con ello se recoge a la perfección la esencia del control de incorporación de las c.g.c.: se consideran ... -
STS 228/2014, 21 de Mayo de 2014
CONTRATO DE MEDIACIÓN. RETRIBUCIÓN DEL MEDIADOR. Se plantea si la retribución del mediador queda excluida o debe rebajarse cuando se lleva a cabo la compraventa encomendad al margen de éste y por un precio inferior. Se fija como doctrina jurisprudencial que el mediador encargado de la venta de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulta...
... una rebaja proporcional a la reducción del precio final de la compraventa celebrada ... 2. En síntesis, por la parte actora, "GONZÁLEZ ESTADELLA, ... ón del mediador, particularizado en la dialéctica entre la perfección o ejecución del contrato, no debe resolverse de un modo inverso, esto es, ... -
La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... de 22 de mayo de 1995 reconoce la existencia del contrato de compraventa celebrado sólo por el marido con el conocimiento del mismo por la esposa ... también a obligarse a pagar (por ejemplo, mediante la perfección de un préstamo), op. cit., pag.182. DÍEZ-PICAZO afirma que las ...
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El contrato de viaje combinado
... por la Directiva 2015/2302, que plantea la operación como una compraventa. Así, según se establece, organizadores y minoristas venden un viaje ... ello es así, el carácter consensual del contrato implica su perfección ya desde que el viajero realiza la reserva, sin perjuicio de que tras la ...
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El matrimonio como institución
... óricos que se pueden plantear a tal conclusión aludiendo a la perfección que genera el matrimonio respecto de la descendencia. Es de sobra sabido ... , fácilmente se entiende que no puede asimirlarse a la compraventa, al arriendo de un inmueble, ni de unos servicios, o al establecimiento de ...
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Principios orientadores del contrato de crédito hipotecario en el Mercado Europeo
... en el Derecho Público de los Mercados Financieros (Seguro, compraventa, depósito de instrumentos financieros y de servicios de inversión). La ... al consumidor es la relevante para la formación, perfección y efectos del contrato de crédito hipotecario. De una parte, porque su ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... 11 Sobre forma de los contratos: ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán sujetos a formalidad alguna ... 2. Esto no obstante, cuando la perfección del contrato no sea simultánea con la entrega del objeto o cuando el ...
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El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... European Sale Law), a través de un proyecto de reglamento de compraventa europea que, aunque no llegó a fructificar, ofrecía una regulación ... el cambio de circunstancias se produjo después del momento de perfección del contrato; ... (b) el deudor no tuvo en cuenta en ese momento, y no ...
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... Ésta se restringe, en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo de celebrarse la venta la ... de esto último, si están obligadas a ello- antes de la perfección del contrato. Cumpliendo ciertos requisitos que mencionaremos ut infra , ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... revocada o respecto de las promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con la traditio como modo ... de otro negocio jurídico al cual sirve para facilitar su perfección y verificar su correcto cumplimiento y ejecución. Por ello, el escrow ...
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STS 581/2013, 26 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de las arras, la doctrina moderna distingue las siguientes modalidades de ellas: a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del contrato, constituyendo una señal o prueba de su celebración, o bien representando un principio de ejecución. b) Penales. Su finalidad es la de establecer una garantía...
... dictara sentencia por la que se declare resuelto contrato de compraventa aportado, documento número uno, por incumplimiento del demandado, y se ... confirmatorias , pues todas las arras lo son, al acreditar la perfección del contrato de compraventa y que las simplemente confirmatorias ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como tercero hipotecario» 2 ... del tercero, frente a la tesis de que solo debe exigirse a la perfección del contrato 11 , este autor ha defendido 12 su exigencia hasta el momento ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... reales , esto es, requerían la entrega de la cosa para su perfección. No se admitía en Roma, por tanto, la obligatoriedad de la promesa ... en Fenoy Picón, Falta de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro de Estudios Registrales, ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... Aquila y Priscila dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de la venta a la que van a proceder. Asegurado por arras ... En Parra Lucán, M. A. (Coord.). Negociación y perfección de los contratos ... Aranzadi. Cizur menor, 2014 ... 221 Tal es el caso, ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y Debtco regula la venta de ... Supremo en ese sentido, frente a las que solo exigen la perfección de la venta 51 ... Con independencia de cuál de las dos tesis sea la ... -
La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... T. A. D., de tres contratos de compraventa posteriores al mismo, de todo el trámite efectuado sobre la sucesión ... Se trata de una simbiosis lograda con una perfección “cuasidivina”. Como expone el propio Rodríguez Adrados al defender ...
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El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
... 104 TR, los cuales parecen estar pensados para un contrato de compraventa. Estamos ante plazos de ejercicio lógicos que tienen en cuenta la ... al consumidor un derecho de refiexión aun después de la perfección del mismo. BELUCHE RINCÓN, I.: El derecho de desistimiento… , pág ...
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ATS, 16 de Septiembre de 2014
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DINERARIA. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL DOLOSO. Parte la sentencia recurrida del hecho de que, a la vista de que los plazos no podrían cumplirse, ambas partes resolvieron el contrato de compraventa de parcela futura concertado restituyendo la demandada las cantidades a cuenta que le había entregado la actora y hoy recurrente, sin que en momento alguno...
... la actitud de la demandada la que propició que el contrato de compraventa no llegará a buen puerto, existiendo un total desequilibrio entre las ... (que destaca la recurrente en su recurso) sin conocer a la perfección la legalidad urbanística y los trámites necesarios del proceso, sus ... -
Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... ón, e incluso puede generar prácticas indeseadas como la compraventa de niños y la supresión de identidad 261 ... Ante esta disparidad ... la finalidad de controlar el cumplimiento de los requisitos de perfección y contenido del contrato respecto del marco legal del país donde se ha ...