pacto de no inscribir
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... Universidad de Málaga ... El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más ... división trimembre viene impuesta por la diversa posibilidad de inscribir o no las reservas de dominio y la existencia o no de una reglamentación ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Para inscribir la adjudicación hereditaria o los legados de bienes que eran gananciales, ... las demás hipotecas de máximo), para la inscripción del pacto de venta extrajudicial es necesario que se prevea expresamente en la ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... días hábiles, plazo dentro del cual el Cabildo Insular debe inscribir «la información sobre la actividad de explotación de la vivienda ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... , que lo catalogan como incompatible con la prohibición legal del pacto comisorio. Sin embargo, el derecho comunitario de consumo propugna una ... Como ya se ha indicado, la opción de compra personal se puede inscribir en el Registro de la Propiedad si se cumplen los requisitos previstos en ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... es inscriEiEle en reJistro alJXno distinta es la oEliJación de inscribir el contrato de arrendamiento o de gestión del buque o embarcación en el ... ón del contrato \ ello sin TXe en el contrato se pXeda acordar pacto alJXno en contra de lo estaElecido por la /e\ ... e. T ener el buq ue o ...
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Venta extrajudicial. Requerimiento de pago al deudor fuera del lugar señalado en la escritura
Resolución de 18 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 2 a inscribir una escritura de venta extrajudicial.
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... del principio venta quita renta , con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito en el Registro de la ... , al adquirente, para quedar protegido, no le bastaba con inscribir su derecho como establecía el ar tícu lo 7.2, sino que debía reunir ... -
La legítima en el sistema sucesorio español
... , se consideró zanjada con la promulgación del Código civil y el pacto paralelo de una futura regulación especial que recogiera las ... contractual podrá, sin intervención de los legitimarios, inscribir los bienes recibidos en los Registros públicos y enajenarlos o gravarlos ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... lingüísticas aragonesas al registrador que haya de calificar e inscribir" la herencia a que se refiera el testamento redactado en las mismas. El art\xC3" ... ón entre ambas partes, lo que de ser cierto legitimaría este pacto de imputación de gastos y las retenciones verificadas, al haber ...
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Elevación a público de contrato privado de arrendamiento otorgado por el titular de una mitad indivisa
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrox a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento urbano.
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... No existe unanimidad doctrinal sobre la necesidad ineludible de un pacto específico de garantía para la cobertura de esta modalidad de intereses ... ón peca de excesivo formalismo, pues en el Registro se debe inscribir una garantía específica por intereses, y por eso el pacto de cobertura ... -
Registro de la Propiedad
... aun cuando se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y pese a las repercusiones que ello ... 2013- que toda escritura de constitución de préstamo hipotecario o pacto posterior relativo a la ejecución directa de los bienes sobre los que ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... (ii) En defecto de pacto expreso entre las mismas, por lo dispuesto en el Título III de la LAU, el ... notificaciones referidas en los párrafos anteriores para poder inscribir la compraventa en el Registro de la Propiedad ... Además, por último, ...
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Dinámica del registro
... Consecuencia de éste principio no cabe inscribir en el Registro ningún título (calificación de entrada) ni obtener ... de la inscripción, se ha planteado tradicionalmente la validez del pacto de no inscribir. El mismo sería una suerte de renuncia 130 de derechos ...
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El registro nacional de asociaciones (II). Análisis de las funciones de procedimiento, registro, publicidad y contabilidad
... con arreglo a su ley personal y a esta Ley, habrán de inscribir los datos a que se refieren las letras a), b), c), d), e) y f) del ... existe intermediación pública de tipo alguno entre el momento del pacto asociativo y el de la solicitud de inscripción, pues será únicamente ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Ley Hipotecaria, el de tracto sucesivo, en virtud del cual, para inscribir un título en el Registro de la Propiedad se exige que esté previamente ... ón de los pactos de mejora, el ar tículo 215 distingue según el pacto de mejora conlleve o no la entrega de presente de los bienes objeto del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... En la actual situación legislativa para poder inscribir los pactos de ejecución directa sobre bienes hipotecados o el pacto de ...
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Aportación a gananciales sin expresar la causa
Resolución de 3 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir una escritura de aportación de un inmueble a una sociedad de gananciales (ACM)
... 22 junio 2006) que salvo pacto en contrario, el desplazamiento patrimonial derivado de la convención de ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... 5. Para inscribir en el Registro de la Propiedad los títulos de venta de viviendas ... Mediante dicho pacto se permite al arrendatario renunciar al régimen del ar tícu lo 14.2 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Ley Hipotecaria, el de tracto sucesivo, en virtud del cual, para inscribir un título en el Registro de ... 2306 Revista Crítica de Derecho ... que el recurrente rebate es que el negocio calificado constituye un pacto sobre herencia futura, sin concurrencia de todos los herederos forzosos, ...
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Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
... ón de sujeto pasivo obligado al pago no puede ser alterada por pacto o convenio de los particulares. La escrituración de la operación ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ía acreditarse el régimen económico en ese momento, a fin de inscribir dicho bien según la determinación de dicho régimen, tal y como ... art. 19 bis de la Ley Hipotecaria) tiene como presupuesto que el pacto, estipulación o hecho rechazado afecten a la esencialidad del contrato ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... VIGENTE ... Artículo 55 ... 1. Para inscribir en el Registro de la Propiedad los documentos de adquisición de las ... los anteriores artículos exceptuándose aquellos casos en que por pacto expreso entre arrendatario y subarrendatario se disponga otra cosa ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... De este modo, ese pacto de vencimiento anticipado puede incorporarse a un préstamo hipotecario, y ... Este párrafo segundo planteó la novedad de tener que inscribir todas las cláusulas financieras, tal cual estuvieran en la escritura, sin ...