pacto de no inscribir
-
La función del derecho del trabajo y de la seguridad social en el actual contexto socioeconómico: los desafíos planteados por las transformaciones acaecidas en la 'realidad social subyacente'
... iniciativas adoptadas al respecto (entre ellas, destacan el Pacto Global y Declaración de la OIT sobre Principios y Derechos ... 162 ss ... 280 En línea habría que inscribir la apuesta por la implantación generalizada de los canales internos de ...
- Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
-
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... siempre el derecho de oponerse a la imputación del acreedor si el pacto de cesión no fuese válido o, de serlo, el ejercicio por el acreedor de ... No, cuando se trata de inscribir un verdadero acuerdo de voluntades; acuerdo por el que en algún caso se ... -
El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... Resulta paradigmático que, en la contratación mercantil, el pacto de solidaridad es casi constante y su carácter impuesto viene dado en ... reitera el artículo 11, mediante escritura pública que se debe inscribir en el Registro Mercantil. Un consentimiento que siempre quedaría ... -
Rectificación de compraventa en cuanto al régimen económico matrimonial
Resolución de 15 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial n.º 3 a inscribir una escritura de rectificación por la que practicó la inscripción de determinada compraventa.
... que su régimen económico matrimonial, era, a falta de pacto" (Art. 9-2 CC) el de la Ley del lugar de su primera residencia habitual com\xC3" ... 212 y 216 LH) ya que el registrador no cometió error alguno al inscribir el título de compraventa ... Tampoco se ha acreditado documentalmente, ... -
Supuestos problemáticos de ejercicio de la patria potestad en los casos de vida separada de los progenitores
... 1.4. Las posibilidades de pacto en convenio regulador sobre el lugar de residencia. 2. La ... el epígrafe siguiente una RDGRN que resolvía la denegación de inscribir a un niño con el nombre «Lobo» ... ◾ los que hacen confusa la ...
-
Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 5/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto Básico del Empleado Público
Cuadro comparativo elaborado por el Gabinete Técnico de la Sala Cuarta del Tribunal Supremo en el que se establece una relación de las modificaciones que introduce el Real Decreto Legislativo 5/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto Básico del Empleado Público a su entrada en vigor el 1 de noviembre de 2015.
-
Compraventa de vivienda por pareja de hecho en el Pais Vasco. Valor relativo del régimen económico declarado en el registro administrativo
Resolución de 11 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao nº 6 a inscribir una escritura de compraventa. (CB)
... [ ... ] debe decidirse, en primer lugar, si el pacto por el que los integrantes de una pareja de hecho debidamente inscrita ... planteadas, sobre la expresión de una causa que habilite para inscribir como privativos bienes que, al amparo de los artículos 1361 y 1347.3.º ... -
La extinción de las sociedades de capital. Régimen post-cancelación
Hay una controversia clásica en la doctrina y la jurisprudencia en cuanto a la determinación del momento exacto de la extinción de las sociedades de capital y los hechos que justifican el «evento de extinción» de las compañías de capital. El LSC promulgó en 2010 un texto consolidado de todas las leyes de sociedades de capital con el objetivo de proporcionar soluciones normativas generalizadas o...
... sustantivos que permiten otorgar la escritura de extinción e inscribir la cancelación ... La extinción de sociedades del todo carentes de ... Así se buscará apoyo en la presunción de un pacto expreso de asunción personal de los antiguos socios de las deudas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por cualquier edificación o instalación que se pretenda inscribir en el Registro de la Propiedad, se encuentra plenamente incluida, sin ... Supremo, Sala Primera, de 25 de marzo de 2018, que, a falta de pacto de distribución equitativa de la minuta notarial u otro hecho singular, ...
-
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... objetivo, varios preceptos proponen tácitamente la necesidad de inscribir el arrendamiento en el Registro de la Propiedad, pues sólo así el ... 123) apunta que la inclusión del pacto perfrui sive habitare licere obligaba al adquirente «a respetar la ... -
Estatutos sociales. Retribución de consejeros ejecutivos. Contrato sobre retribuciones
Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil XII de Madrid a inscribir determinados párrafos de un artículo estatutario, referidos a la retribución de los consejeros ejecutivos.
... de consejero tuviese carácter absorbente excluyendo la validez del pacto contractual. Aplicada a la remuneración del consejero, la única ... -
Venta de vivienda por copropietarias casadas sin indicar si es habitual
Resolución de 2 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 45 a inscribir una escritura de compraventa
-
Constitución de sociedad: objeto. Asistencia personal a la junta y revocación de la representación
Resolución de 5 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora mercantil IV de Alicante a inscribir la escritura de constitución de una sociedad.
... ) "ha admitido la irrevocabilidad del mandato, no sólo por virtud de pacto expreso, sino también cuando resulte necesaria para la efectividad del ... -
Ampliación y modificación de hipoteca. Manifestación de vivienda habitual
Resolución de 22 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 3 a inscribir una escritura de modificación y ampliación de préstamo con garantía hipotecaria (CB)
-
La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius ... De manera que para poder inscribir los pactos de ejecución judicial directa y de venta extrajudicial es ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... en ciertas sociedades, la condición de socio (aunque es válido el pacto de continuación de la sociedad con los herederos del fallecido —arts ... los testamentos ante párroco, o cuando el juez quiera inscribir algún testamento ... EL COMPLEJO FENÓMENO SUCESORIO Y LA VOCACIÓN ...
-
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
@I. Introducción ... La reserva de dominio es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el ... Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces permite inscribir facultativamente toda condición suspensiva del dominio de bienes ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... Con este pacto, el cedente se asegura que va a recibir la contraprestación pactada sin ... En consecuencia, la LH prevé dos situaciones diferentes, inscribir el solar destinado a una edificación propiedad horizontal (futura), o ... -
Préstamo hipotecario. Responsabilidad hipotecaria. Intereses de demora. Tipo máximo cuando el interés ordinario es variable
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20 a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... plano real o de la cobertura hipotecaria, en el que hay libertad de pacto de las partes contratantes para determinar -únicamente a efectos ... -
Hipoteca. Responsabilidad hipotecaria. Interés de demora
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcalá de Henares n.º 5 a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... plano real o de la cobertura hipotecaria, en el que hay libertad de pacto de las partes contratantes para determinar -únicamente a efectos ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria». Disposición de la LH ... arrendamiento voluntaria, el arrendatario tendría la carga de inscribir. Si la finca no está inmatriculada, el arrendatario podría hacer uso del ... -
Territorios de Derecho Civil especial y legislación autonómica: Cataluña, Valencia, Islas Baleares
... , y desde su nacimiento podían los progenitores establecer mediante pacto inter vivos la sucesión de ambos. Se trata de pactos sucesorios ... El heredero o sucesor contractual podrá aceptar la herencia, inscribir los bienes recibidos en registros públicos y gravarlos y enajenarlos por ...
-
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... Si el particular decide inscribir, como han señalado DÍEZ-PICAZO Y GULLÓN permitirá que el derecho real ... al cesionario que recibe el derecho de superficie con el pacto de destinar la ocupación del mismo a la instalación de un taller ... -
La inscripción de cláusulas estatutarias o acuerdos de delegación que limiten las facultades representativas de los administradores
Este trabajo analiza si es necesario que la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública exija, como requisito de inscripción, que en las cláusulas estatutarias o acuerdos de delegación que limiten las facultades representativas de los administradores se incluya una salvedad explícita al contenido del artículo 234 de la Ley de Sociedades de Capital. Para ello, se defiende que no hay...
... Posibilidad de inscribir cláusulas estatutarias o acuerdos de delegación que limiten las ...