Pacto de Derecho de tanteo
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año ... DERECHO FORAL GALLEGO: PACTO DE MEJORA Y REGLAMENTO EUROPEO DE SUCESIONES ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ADJUDICACIONES DERIVADAS DE APREMIO ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... RESUMEN: El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la ... primero que «Son derechos reales de adquisición, el derecho de tanteo", el derecho de retracto, el derecho de opción y el derecho de readquisici\xC3" ... -
Procesal Civil
... garantía real, salvo los créditos de derecho público, que no se verán afectados por el ... (i) Inclusión de un derecho de tanteo y retracto en favor de la Administración de la ... ón que pueda idealmente finalizar con un pacto entre las partes para una liquidación sostenible ...
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El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... buena fe del derecho de separación es que el socio, a través de un pacto parasocial, se haya comprometido directamente a no ejercitarlo aun ... A falta de mercado concreto — acuerdo, tanteo, subasta—, encontramos altamente razonable prever que el valor real se ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Torres García ... Catedrático de Derecho Civil ... 1. PlANTEAmIENTO ... Es en el ... vigente al verificarse la venta salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la ley ... 2º, adquisición de la propiedad-tanteo, retracto y adquisición preferente-añadiendo a ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Catedrático de Derecho Civil ... Universidad de Murcia ... 1 ... 1980 prescribía que se presumirá, salvo pacto en contrario, que el contrato de aparcería no ... mediante el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto y adquisición preferente con los ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior de una vivienda de ... del Código Civil al existir libertad de pacto entre las partes ... En cuanto a la prórroga ... inter vivos y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera ... -
Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... la saca es un derecho de adquisición preferente, ejercitable como tanteo y, subsidiariamente, como retracto, que la ley concede a determinados ... –SAP Huesca 12/11/1994: la finca vendida con pacto de retro y posteriormente recobrada en virtud de retracto convencional por ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... se encuentren situados en territorios con Derecho civil foral, el conflicto de leyes que de ello se ... El tanteo puede ejercerse en el plazo de un mes desde la ... prohibición de disponer (incluyendo un pacto entre coacreedores de no-ceder su crédito / ... -
La vivienda protegida
... Magna en su artículo 47.1 sobre el “derecho a la vivienda” digna y adecuada, establece el ... leyes, además, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a ... común tiene dos límites: la existencia de pacto conservativo de la indivisión (que no nos ...
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Contrato de arrendamiento de vivienda
... a) Si no hay pacto, la renta se pagará en los primeros días de ... á en arrendamiento podrá hacer uso del derecho de tanteo y retracto ... a) Aunque este ...
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Bibliografía
... 370-473 ... - ALBALADEJO, M.: Derecho Civil, III: Derecho de bienes, Vol. 1º, 7ª ed., ... - ALIA NOMBELA, T.: “El tanteo como derecho real: legislación y práctica”, ... - MEZQUITA DEL CACHO, J. L.: “El pacto de opción y el derecho que origina”, en ...
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Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Cate drático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... el depósito gratuito, en defecto de tal pacto, es contrato unilateral, del que no surgen ... a la Generalitat el derecho de tanteo sobre dicha venta ... La sentencia hace ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... derecho a la extinción del arriendo, salvo pacto en contrario (art. 1571 CC). Es decir, el ... En relación con el tanteo y retracto arrendaticio, el Real Decreto Ley ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... ón ejerza derechos de adquisición preferente (esto es, derechos de tanteo dentro del plazo para el otorgamiento de la autorización y, tras el ... (ejercicio 2024); mientras que, en el segundo, sí sería válido un pacto entre arrendador y arrendatario por el que la actualización de la renta ... -
El arrendador de carácter público
... Tiene derecho a obligarnos a pagar impuestos 336 ... Suelo, la utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones ... No obstante, se declara válido el pacto por virtud del cual el arrendatario renuncie al ...
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Carácter real y eficacia frente a terceros
... frente al adquirente del bien objeto del derecho se ha insertado tradicionalmente –y ... el caso resuelto parece que el derecho de tanteo/retracto voluntario se encontraba inscrito en el ... 642 y ss), el pacto incluido en un contrato de compraventa de una ...
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Contenido del contrato
... de vitalicio una o varias personas tienen derecho a recibir una prestación de alimentos en los ... ón y vicios o gravámenes ocultos salvo pacto en contrario 389 resultando de aplicación la ... ón del dominio, no se ha de aplicar ni el tanteo ni el retracto legales entre comuneros al existir ...
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La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... 258 Cuadernos de Derecho y Comercio. Extraordinario 2015, págs. 257-312 ... pesa sobre el acreedor pignoraticio , salvo pacto expreso con el socio pignorante (art. 1859 CC) ... én válidas las llamadas cláusulas de tanteo y/o retracto , que son aquellas que atribuyen, en ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... 72 DERECHO DE CONTRATACIÓN TURÍSTICA, DE CONGRESOS Y ... que en la colaboración no suele haber un pacto de exclusividad territorial o de servicios a ... Otra peculiaridad seria del derecho de tanteo o retracto: es un derecho de adquisición ...
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Disposiciones transitorias
... Y en los arrendamientos donde conste pacto de prórroga forzosa, que también era posible ... ón concreta y otros que lo hicieron con derecho a esa prórroga ... PRÓRROGA EN CONTRATOS CON ... No procederán los derechos de tanteo y retracto, regulados en el capítulo VI del ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... GUILLEM IZQUIERDO GRAU Doctor en Derecho por la Universidad Autónoma de Barcelona ... de bienes y, además, porque en defecto de pacto el artículo 556-4.2.b) CCCat dice que las cuotas ... la ley concede a los comuneros derechos de tanteo y de retracto para el caso de que uno de ellos ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... (ii) En defecto de pacto expreso entre las mismas, por lo dispuesto en el ... manera excepcional el arrendatario tiene derecho a permanecer tres meses más desde que el nuevo ... Ley la opción de ejercitar un derecho de tanteo por parte del arrendatario en un plazo máximo de ...
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A
... Suele estar tipiicada en el derecho laboral como sanción. En el II Convenio ... , como por ejemplo un testamento o un pacto sucesorio ... acto jurídico notarial ... para su adquisición mediante el previo tanteo o el posterior retracto ... Algunas ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... BARRÓN ARNICHES Profesora Agregada de Derecho civil ... Universidad de Lleida ... RESUMEN: ... incompatible con la prohibición legal del pacto comisorio. Sin embargo, el derecho comunitario de ... Ley 460 CDCFN: « Los derechos de opción, tanteo y retracto voluntario tendrán carácter real ...