Pacto comisorio en compraventa de inmuebles
1951 resultados para Pacto comisorio en compraventa de inmuebles
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... DE INMUEBLES ... Aunque por los términos empleados en el ... de donación, lo cierto es que en ese mismo pacto contenido en el convenio se expresa que la hija, ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS: ALCANCE DEL ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... (que se extiende a ellas mediante pacto ex artículo 22 LHMyPSD) o bajo una autónoma ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... Los frutos «naturales» de las cosas inmuebles o muebles pueden ser objeto directo ... GÓMEZ GARZÁS, J., «El pignus comisorio en el De agricultura de Catón», UNED, ... -
Registro de la Propiedad
... Centro Directivo tiene expresado que el pacto de condición resolutoria explícita, en cuanto ... que regulan la adquisición de bienes inmuebles por parte de las corporaciones locales no son las ... comisorio prohibido por el artículo 1859 del Código Civil ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... demás derechos reales sobre los bienes inmuebles pertenecientes a los fondos de titulización» ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ... cuotas indivisas desiguales sin establecer pacto alguno relativo a la asignación de uso de ... PACTO COMISORIO: OPCIÓN DE COMPRA CON PACTO COMISORIO PROHIBIDO ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ir al criterio jurisprudencial sobre el pacto comisorio; para ello se procede a transcribir en ... esa facultad de disposición sobre los inmuebles (desde la condición de propietario o titular de ...
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Glosario de conceptos y figuras
... ón de un contrato accesorio de la compraventa en la que como señal se compromete esa vocación ... lo cónyuges o que se aplica en defecto de pacto y que implica hacer comunes unos bienes ... Pacto comisorio o hacer la cosa propia cuando se ha recibido en ... forzoso; salvo en la compraventa de inmuebles que implica una determinación sin alternativa ...
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P
... pacto comisorio o condición resolutoria explícita ... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ... patrimonio cultural, es el conjunto de inmuebles" y objetos muebles de interés artístico, hist\xC3" ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ón, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... y 1884 del Código civil que prohíben el pacto comisorio, extremo este que debería incorporarse ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... inscripción a favor del legatario de inmuebles específicamente legados se practicará en virtud ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... es que el negocio calificado constituye un pacto sobre herencia futura, sin concurrencia de todos ... de 5 de junio de 2008), «el pacto comisorio, configurado como la apropiación por el acreedor ...
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Impuestos y cierre registral
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... de la hipoteca, la financiación de los inmuebles y al mismo tiempo su incorporación al mercado ... ía al deudor (a diferencia del censo o al pacto de retro) conservar la propiedad de los bienes, ... ley, junto a la prohibición del pacto comisorio, la ley 2/1994 (única en el mundo, que permite ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... obligacional, o, incluso a falta de tal pacto expreso, no haya duda de ello tras interpretar el ... el ar tícu lo 1504 eliminó el pacto comisorio implícito ... Revista Crítica de Derecho ... : la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de ca ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... , es expresión de la libertad de pacto entre las partes que realizan tal previsión ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... de la entrega de unos bienes inmuebles transmitidos en propiedad (art. 1802 del ... ón de la prohibición del pacto comisorio (arts. 1859 y 1884 del Código Civil), toda vez ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición resolutoria que ... ÓN DEL PRECIO DE COMPRA Y PACTO COMISORIO ... El Código civil rechaza enérgicamente ... ón preventiva de embargo de bienes inmuebles que expidan los recaudadores ejecutivos de la ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria ... ícita, también conocida como pacto comisorio, señala que con esta fórmula se introduce en el ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... -
Conclusiones
... aplazado en las que se haya incluido un pacto comisorio ... Cuando la cláusula resolutoria ... transmisiones empresariales de bienes inmuebles sujetas y no exentas al IVA. En tal caso, la ... produce la anulación de la compraventa, y no una nueva transmisión del adquirente. En ...
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Condición resolutoria. Reinscripción. Requerimiento. Oposición
Resolución de 5 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de registrador de la propiedad interino de Madrid nº 35 a practicar la reinscripción en favor del transmitente de determinada finca.
- Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
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Hispania visigoda
... y depósito (capítulos 278-285), compraventa (capítulo 286-304), donaciones (capítulos ... con cláusulas penales si se incumplía el pacto y con la presencia de testigos ... inmuebles o esclavos – domus, ager vel vinea seu ... comisorio del pignus ; en CTh II, 30, 1, que recoge una ...
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«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... 8 del Código Civil, previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... parte inocente, mediante el ejercicio del pacto comisorio expreso (art. 1203, Có d. Civil), o de ... -
Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio
Resulta innegable que vivimos un momento de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores. Los desafortunados resultados a que conduce la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, llevan al deudor a ofrecer a la entidad crediticia en pago del crédito hipotecario su vivienda familiar, solución que también beneficia a la entidad crediticia. Pero surge la duda de si tal dación en pago no...
... 100 por 100 y hasta el 120 por 100 del valor de tasación de los inmuebles 8 y en todo caso, aunque no llegase a tales límites, en un mercado ... ón 17 e igualmente le pueden ser aplicables reglas de la compraventa o de la novación. En este sentido, las SSTS de 15 de mayo de 1983 y 18 de ... -
De iberia prerromana a la romanización de hispania
... ía percibir los frutos de la misma (salvo pacto), ni volver a dar el bien dado en garantía de ... Otro pacto, más utilizado que el comisorio, era el ‘ius vendendi’, que era un pacto ... , o si se trataba de bienes muebles o de inmuebles, sino en la forma del acto constitutivo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la renuncia abdicativa de los bienes inmuebles constituye título material inscribible en el ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... , de 25 de marzo de 2018, que, a falta de pacto de distribución equitativa de la minuta notarial ... La prohibición legal del pacto comisorio es de carácter imperativo y de orden público ...
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STS 440/2013, 2 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA DEL CONTRATO. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la demandante por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 2 de julio de 2004 1989-01-03 (sic) ... una violación de la prohibición del pacto" comisorio establecida en el artículo 1.859 del C\xC3" ... las operaciones descritas, venta de los inmuebles a PROMOBLANCA y dación en pago de ésta a favor ... -
Revistas españolas
... por uno solo de los cónyuges sobre inmuebles postgananciales. Comentario a la STS 474/2019, de ... — «La prohibición de pacto comisorio y su extensión a los negocios ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... , como contenido de dicha pignoración un pacto de compensabilidad es algo añadido que viene a ... la prohibición que respecto al pacto comisorio contiene el artículo 1859, ya que no puede ... inmuebles no es más que una ficción legal para aplicar a ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ...