Pacto comisorio en compraventa de inmuebles
1951 resultados para Pacto comisorio en compraventa de inmuebles
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La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
... la inserción dentro del contrato de compraventa de una cláusula en virtud de la cual convienen ... Surge así el llamado "pacto comisorio", contemplado en el art. 1504 del ... transmisiones empresariales de bienes inmuebles sujetas y no exentas al IVA no tributarán ni en ... -
STS 885/2006, 20 de Septiembre de 2006
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. VOLUNTAD REBELDE AL CUMPLIMIENTO. Se reclama se declare la resolución del contrato de compraventa celebrado entre los litigantes. La jurisprudencia ... ha abandonado hace tiempo las posiciones que, de una u otra forma, exigían una reiterada y demostrada voluntad rebelde en el incumplimiento de las obligaciones contractuales, o, en otros casos, una voluntad...
... : a) La resolución del contrato de compraventa celebrado en fecha uno de febrero de mil ... convencional, tal y como expresamente se pactó en el mencionado contrato; c) Que la demandada ... En efecto, el pacto comisorio contemplado en el artículo 1504 del Código ... legal cuando se trata de compraventa de inmuebles, constituye, como dice la Sentencia de 5 de ... -
El contrato de leasing financiero
1. Preliminar 2. Régimen jurídico, noción, clases y diferenciación con otras figuras 3. Elementos 3.1. Personales 3.2. Reales 3.3. Formales 3.4. Temporales 4. Contenido 4.1. Adquisición del bien 4.2. Entrega del bien 4.3. Saneamiento 4.4. Uso y conservación del bien 4.5. Pago del precio 4.6. Incumplimiento de las obligaciones 5. Extinción del contrato 6. Naturaleza jurídica y régimen normativo...
... también su aplicación a los bienes inmuebles, comenzando su práctica en todos los países ... ía muy poco de una ordinaria compraventa a plazos (vid. García Garnica, Mª del C., op ... Así, compete al cliente, salvo pacto en contrario, llevar a acabo las actividades ... C., "El leasing frente al pacto comisorio: su vulneración por la modificación que la Ley ... -
STS 480/2009, 22 de Mayo de 2009
TERRORISMO. DELITO DE COLABORACIÓN CON BANDA ARMADA. Se alega por parte de uno de los recurrentes que la coincidencia ideológica no se incluye dentro de las conductas típicas del delito de colaboración con banda armada. El delito de colaboración incluye aquellas acciones que realizadas voluntariamente facilitan cualquiera de las actividades de la organización. Lo que aquí se sanciona no es la...
... íticas democráticas constituidas en el "Pacto de Ajuria-Enea" ... · Una crisis "social", ... en el proceso de ocultación de bienes inmuebles d el grupo de empresas Orain, llevado a cabo con ... la realización de un contrato de compraventa, con pacto de retro aplazado a 5 años, lo que ... del vencimiento como requisito comisorio sería tanto como desnaturalizar la esencia de ... -
Consecuencias legislativas del Auto de 17 de diciembre de 2010, de la Audiencia Provincial de Navarra. El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos
Una vez que se produjo en España el pinchazo de la burbuja inmobiliaria (imposibilidad de los deudores de hacer frente a los créditos contraídos, contracción del crédito y bajada del precio de la vivienda), las viviendas que hace tres años valían 100 han pasado a valer 70 u 80
... los contratos de crédito para bienes inmuebles de uso residencial , y para cuya transposición, ... extremos exigidos, las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... pacto en contrario, consistirá en el pago de los ... , el derecho español prohíbe el pacto comisorio (art. 1859 CC), prohibición cuyo espíritu ... -
Anotaciones preventivas
... resulta a favor del comprador en la compraventa, pues ésta sólo genera acción personal a su ... inmuebles” y, en el mismo sentido, PÉREZ GONZÁLEZ Y ... de una obligación son cedibles, salvo pacto en contrario. Caso diferente es el de si se puede ... la cuestión de fondo; - el pacto comisorio es inadmisible, salvo los supuestos especíi cos ...
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La reforma del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, 'antidesahucios'
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, «anti desahucios» ha efectuado una importante reforma del Real Decretoley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, en diversos sentidos: ampliación del ámbito de aplicación a fiadores e hipotecantes no deudores; definición de un umbral de exclusión amplio y otro más...
... de 2012, tuviesen por objeto bienes inmuebles distintos de la vivienda familiar, ni a deudores ... pacto en contrario, consistirá en el pago de los ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición (o cuyo ... pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio», en Revista ... Crítica de Derecho ... -
STSJ Comunidad de Madrid 540/2015, 16 de Abril de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Una vez acreditada la falta de pago y el transcurso del plazo de quince días sin que en el acta conste el hecho del pago por el comprador, bastará la solicitud de la parte vendedora acompañada por la copia del acta para que la resolución se produzca y se inscriba nuevamente la finca o fincas a nombre de la parte vendedora. En caso de optar...
... de la resolución del contrato de compraventa, siendo así que el sujeto pasivo fuera ... nos hallamos ante una compraventa de inmuebles a plazos resulta aplicable el artículo 14.2, ... ñalado el Tribunal Supremo interpretando el pacto comisorio establecido en el art. 1504 C.C, entre ... -
Vicisitudes económicas y jurídicas de la dación en pago de activos inmobiliarios como modo de extinción de las deudas pendientes con las entidades financieras
La dación en pago se ha convertido en una herramienta habitual de extinción de relaciones obligatorias en un marco de crisis económica como el actual. Los Bancos y las Cajas de Ahorro necesitan reducir su ratio de morosidad para aportar unos balances positivos en sus cuentas de resultados, y ello lo consiguen, ante la falta de liquidez de sus deudores, mediante la datio in solutum.Aunque la...
... se desprenden de la propiedad de bienes inmuebles (usados como sucursales) para hacer frente al ... igual función que el precio en la compraventa ( ... ), en tanto que ( ... ) la datio pro solvendo ... el crédito en su totalidad: «salvo pacto en contrario, el deudor sigue siéndolo respecto ... ; que este negocio encubre un pacto comisorio prohibido por nuestro Código Civil (arts. 1859 y ... -
Eficacia y alcance de la cláusula resolutoria en garantía del precio aplazado en la compraventa de bienes inmuebles
... que el aplazamiento del pago del precio en la compraventa es un pacto usual en cualquier época histórica 1 ... Pero lógicamente en un momento ... el mayor éxito entre las fórmulas utilizables el llamado pacto comisorio, que se puede considerar como normal en toda compraventa de bienes ...
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STS 21/2009, 20 de Enero de 2009
* Negocio fiduciario. Cesión de acciones en garantía del cumplimiento de la obligación de transmisión de un inmueble adquirido en un anterior negocio jurídico, también de carácter fiduciario. Calificación de los contratos: revisión casacional; límites.
- Sobre el pacto comisorio
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Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
3. A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...
... 651 (bienes muebles) y 671 (bienes inmuebles) de la LEC, la cual tendrá que verificarse ... Este tipo de pacto es revestido de las características ad cautelam ... implícita la prohibición del pacto comisorio, considerado como inmoral e injustamente lesivo a ... de la escritura pública de compraventa a su favor, se entenderá tácitamente producida ... -
Escritura de venta de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca
Modelo de escritura de venta de una finca con precio aplazado que se garantiza con hipoteca de la misma finca.
... 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Conveniencia de garantizar el precio ... ón de la representación gráfica de inmuebles en documentos notariales. Navarra: En cuanto a ... solicita expresamente la constancia de este pacto en el Registro de la Propiedad, y a dicho fin ... , puede establecerse el pacto comisorio por el cual la falta de pago de todo o parte del ... -
Certeza y verdad en el derecho
Resumidamente expuesta en el acto solemne de conferimiento del doctorado “honoris causa” por la Universidad de Almería el día 11 de mayo de 2012.
... ", pero también que se consideran inmuebles, porque así se considera que conviene, los ... , una donación que se enmascara de compraventa-, como en el de consignar en el documento en el ... a quien en verdad es prestamista con pacto de retrocesión del bien al prestatario en el ... contrario a la prohibición del pacto comisorio o de incurrir en prácticas usurarias, por lo que ... -
Compraventa en Navarra
... Aunque no hubiere pacto de reserva de dominio en la compraventa, mientras ... pública las compraventas de bienes inmuebles adquiridos en subasta. Compraventas ... derecho.» 2.- La venta con pacto comisorio LEY 486. Concepto (sin modificación): En ...
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Revistas Extranjeras
... relativa a una normativa común de compraventa europea del pasado octubre de 2011. Después de ... al contrato de arrendamiento de bienes inmuebles, en concreto, a la nulidad de todo pacto dirigido ... Análisis de la prohibición del pacto comisorio en las situaciones de incumplimiento del deudor: ...
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STS 849/2007, 23 de Julio de 2007
"COMPRAVENTA. BIENES PATRIMONIALES DE LA ADMINISTRACIÓN. INCAUTACIÓN DE LA FIANZA. Para un ente administrativo, resulta de gran importancia el cumplimiento de los plazos que imponen las normas de procedimiento administrativo y financiero en garantía de los intereses públicos ligados a la eficaz utilización de los bienes y recursos disponibles para la comunidad vecinal. En primera instancia se...
... D'Uixò, respecto del contrato de compraventa consensuado, por medio de la modalidad de ... entre ellos el de compraventa de inmuebles ... Como una de las partes contratantes es una ... contempla el artículo 1504 CC -exista o no pacto comisorio-, de la trascendencia de la doble ... -
Venta con pacto de retro según el Código Civil
... , con efectos frente a terceros si de inmuebles se tratare y consta en el Registro de la ... una cosa en virtud de un contrato de compraventa, se reserva el derecho a recuperarla devolviendo ... convencional si encubre un pacto comisorio, prohibido por el artículo 1859 del ...
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Comentario al Artículo 1505 del Código Civil
Artículo 1505. Respecto de los bienes muebles, la resolución de la venta tendrá lugar de pleno derecho, en interés del vendedor, cuando el comprador, antes de vencer el término fijado para la entrega de la cosa, no se haya presentado a recibirla, o, presentándose, no haya ofrecido al mismo tiempo el precio, salvo que para el pago de éste se hubiese pactado mayor dilación.
Este precepto resolutorio de la compraventa de bienes muebles está establecido a favor del ... 1124 CC (ALBALADEJO) ... El pacto comisorio en la compraventa de bienes muebles ... , y los produce de pleno derecho; en los inmuebles (art. 1504 CC), no los produce de pleno derecho ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... Responsabilidad civil ... 15. Compraventa. Causa.- La causa no puede ser confundida con el ... elevadas a presupuesto determinante del pacto concreto, operando a manera de causa impusiva. ( ... después por el comprador sobre los inmuebles adquiridos en garantía de deuda ajena, y la ... vulneraría la prohibición del pacto comisorio, revelándose la «venta en garantía» como un ... -
STS, 4 de Junio de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Serán deducibles las dotaciones para la cobertura de la pérdida de valor de los elementos patrimoniales adquiridos en pago de créditos, previamente calificados como dudosos o de muy dudoso cobro, de acuerdo con las normas establecidas por el Banco de España. Se desestima la casación.
... ón del valor de adquisición de ciertos inmuebles adquiridos y a la deducibilidad de determinados ... ón del valor y por tanto es nulo todo pacto por el cual se acuerde la apropiación del bien ... deudor, sino ante unas operaciones de compraventa entre el Banco y unas sociedades ajenas a los ... quedarse con ella directamente, pacto comisorio) pues el supuesto que plantea poco tiene que ver ... -
Temas especiales de contratación en Navarra
... » en derecho navarro 1.3.4 Venta con pacto de retro como garantía 1.3.5 Venta con ... ía 3.3.5 De la venta con pacto comisorio 3.4 Venta con reserva de dominio 3.5 ... á no solo en los contratos sobre bienes inmuebles, sino también sobre los muebles cuando se estime ... LEY 486 (sin modificación): En la compraventa con precio aplazado, total o parcialmente, puede ...
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STSJ Comunidad Valenciana 1949/2013, 4 de Diciembre de 2013
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Exención de la cancelación de hipoteca de la modalidad tributaria de actos jurídicos. Escritura pública de compraventa. Recurso contencioso administrativo
... garantizaba el precio aplazado en una compraventa en la que figuraba como comprador la entidad ... transmisiones empresariales de bienes inmuebles sujetas y no exentas al IVA no tributarán ni en ... condiciones resolutorias que impliquen un pacto comisorio expreso en caso de producirse la falta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al efecto, no cabe aplicar en defecto de pacto entre los convivientes el régimen de ... de opción de dación en pago: pacto comisorio. Derecho de opción: plazo ... Centrándonos en ... la deuda en la misma escritura de compraventa; d) y aunque la deuda venía establecida con ... en metálico por la entrega de los dos inmuebles con cuya venta se habría obtenido ese metálico ...