Pacto comisorio en compraventa de inmuebles
1951 resultados para Pacto comisorio en compraventa de inmuebles
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Los primeros pasos en la construcción doctrinal: su concepto y los clásicos y tradicionales debates sobre la naturaleza jurídica de la retención
...En cuanto a los inmuebles, las facultades del retinente se regularán por ... en cualquier otro momento y, en defecto de pacto, se aplicará el régimen establecido por el ... de nulidad por simulación de la compraventa contra todas las partes del contrato con la que ... infringiendo la prohibición del pacto comisorio. Esta prohibición responde a "elementales ...
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Accusatio Suspecti Tutoris
..., el fragmento recuerda el caso de la compraventa del fundo Rutiliano con pacto comisorio añadido. ... no invertir sus bienes disponibles en inmuebles ni depositarlos hasta que aparezca una opción de ...
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Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... bien se ve, fuera del caso de venta de inmuebles, se trata de un sistema de protección muy ... exemplum de la lex com-missoria de la compraventa, que permitía deshacer las consecuencias de un ...@@5. El pacto resolutorio expreso. Hasta ahora he venido ... de su Reglamento prevén para el pacto comisorio 223 . En consecuencia, habiendo existido acuerdo ...
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ATS, 9 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. PACTO COMISORIO. RESOLUCIÓN. El presente recurso de casación ha sido interpuesto contra una sentencia dictada en la segunda instancia de un juicio ordinario en el que se ejercita demanda de cumplimiento contractual e indemnización de daños y perjuicios tramitado en atención a la cuantía. Estima la parte recurrente que la sentencia recurrida resulta contraria a la doctrina...
... que fija que en los contratos de compraventa" de bienes inmuebles con facultad resolutoria expl\xC3"... recurrente que era evidente que hubo un pacto comisorio por el cual en la cláusula sexta del ... -
Comentario al Artículo 1504 del Código Civil
Artículo 1504. En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término.
El pacto comisorio no tiene en la compraventa de inmuebles ... -
Concepto y relevancia de la cesión de créditos
...La propia actividad de compraventa de créditos llegó a ser, desde la última etapa ...ón puede comunicarse a otro sujeto, salvo pacto en contrario (aunque aludiremos más adelante . ... habituada a reacondicionar y vender los inmuebles a un precio superior al satisfecho por el ... ello vulnere la prohibición del pacto comisorio, establecida en el artículo 1859 del Código . ...
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STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
CONTRATO DE LEASING. LEASE-BACK. El lease-back es considerado como negocio fiduciario de carácter autónomo, y la transmisión dominical no tiene más justificación que servir de garantía durante el tiempo de la financiación.Es nulo el acuerdo de que el titular de la garantía real se apropie definitivamente del bien en caso de incumplimiento de la obligación garantizada mediante él, aunque no se
... dos contratos, el primero de compraventa, por el que la primera anónima citada vende a ..., no cabe equipararlo a las ventas con pacto de retro, también lícitas pero próximas, en ... financiero respecto de algunos bienes inmuebles. La Ley 26/1988, de 29 de julio. , de Disciplina ... para eludir la prohibición del pacto comisorio es evidente, como ha subrayado la doctrina-, se ... -
De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... a la ejecución judicial de bienes inmuebles y potenciarla en general 4 ; a atraer al ... en el Registro; a facilitar alternativas de pacto, como la inclusión de una opción de compra para ... se trata de rescindir un contrato de compraventa por no obtener financiación. Hablamos de aplicar ... paradójica la prohibición del pacto comisorio en el artículo 1858 del Código Civil para ... -
Derecho Civil
..., víctor: «La valoración de bienes inmuebles hipotecados tras la Ley 1/2013, de 14 de mayo: ...é Manuel: «Acción de resolución de compraventa inmobiliaria fundada en el incumplimiento del ..., Alicia y Navarro Coderque, Fernando: «El pacto comisorio en el actual marco de los derechos de ...
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Prenda de créditos y concurso
Para que las prendas sobre créditos no nacidos aún, pero derivados de relaciones jurídicas determinadas y ya pactadas, como ocurre con las prendas flotantes que recaen sobre una pluralidad de créditos futuros (caso de los derechos audiovisuales derivados de la participación en las ligas profesionales de los clubes de fútbol y baloncesto) gocen de prioridad en caso de concurso del pignorante es...
... que en la hipoteca, rige la prohibición de pacto comisorio (art. 1859 CC), de manera que el ... arrendamiento financiero o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ...e) que las garantías reales sobre inmuebles (hipoteca inmobiliaria), buques (hipoteca naval), ... -
STS 232/2001, 15 de Marzo de 2001
" RESOLUCION DE CONTRATO. ESTACION DE SERVICIOS. El plazo quinquenal empezará a contarse desde el momento de la puesta en marcha de la estación de servicio, por lo que, el añadido de que será preciso el otorgamiento por las partes del Acta, no viene sino a ratificar formalmente ese hecho básico de la puesta en marcha de dicha estación de servicio, por lo que habiendo sido evidente tal puesta en...
... subsidiariamente, se declare que no existe pacto de exclusiva en el contrato de suministro que ...1124. En definitiva, si ese pacto comisorio intercalado en referida cláusula contempla como ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
...ó tal posibilidad, como consecuencia de un pacto expreso establecido por las partes a tal efecto. Tal acuerdo recibió el nombre de pacto comisorio y, en virtud del mismo, se permitió que el ... no era elemento esencial de la compraventa. Muy parecida, la STS 5 de febrero de 2009 RJ ... adquirente de la propiedad de bienes inmuebles u otro derecho real sobre los mismos, no surtirá ...
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Inmatriculación. Identidad en la descripción de la finca. Dudas de identidad. Dación en pago y pacto comisorio
Resolución de 5 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago.
... un medio indirecto consistente en la instrumentación de una compraventa simulada. Y la DG ha declarado que ha de hacerse una valoración global de ... -
El control registral de las condiciones del credito
... con suspensión de la inscripción de dicho pacto lo que expresamente deberá constar en la nota ... para la adquisición de otros bienes inmuebles –locales, plazas de aparcamiento–, los ... . @@4. Pacto comisorio. No será inscribible el “pacto comisorio” ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... bloque X es el relativo a «La venta de inmuebles», presentado por la profesora Cámara águila, ...Pacto de retroventa». En él se analizan dos ..., a la luz de la prohibición del pacto comisorio y la usura; y, de otro, la venta y recompra de ...
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La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... resultado de las subastas de los bienes inmuebles hipotecados, lo que supone modificar la LEC, ... la legislación civil, la cual prohíbe el pacto comisorio (art. 1859 CC) y no solo este, sino en ... Código Civil, según el cual en la compraventa, el señalamiento del precio no podrá dejarse ... -
STS 380/2013, 4 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 3 de enero de 1989 ante el notario de ... una violación de la prohibición del pacto" comisorio establecida en el artículo 1.859 del C\xC3"... las operaciones descritas, venta de los inmuebles a PROMOBLANCA y dación en pago de ésta a favor ... -
El pacto comisorio en el código civil
..., directa o indirectamente, con la figura comisoria, en sede de compraventa, enfiteusis y derechos reales de garantía. Advertidas las similitudes ...1.859 y 1.884 C.c.), la compraventa de bienes inmuebles (art. 1.504 C.c.), y el censo enfitéutico (arts. 1.648, 1.649 y 1.650 ...
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STS 340/2013, 27 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 198 ante el notario ... una violación de la prohibición del pacto" comisorio establecida en el artículo 1.859 del C\xC3"... las operaciones descritas, venta de los inmuebles a PROMOBLANCA y dación en pago de ésta a favor ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... de la DGSJyFP.) IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES: Declara la parte transmitente que está al ... derechos, etc.) Naturalmente, puede ser pacto incluido dentro de otro contrato (ejemplo: ... Derecho está prohibido el pacto comisorio en relación a los derechos reales de garantía ... -
STS 347/2013, 28 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETRACCIÓN DE LA QUIEBRA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta ostentaba de aquélla.
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 3 de enero de 1989 ante el notario de ... una violación de la prohibición del pacto" comisorio establecida en el artículo 1.859 del C\xC3"... las operaciones descritas, venta de los inmuebles a PROMOBLANCA y dación en pago de ésta a favor ... -
La venta con pacto de retroventa del código civil español en el marco unificador contractual europeo
... de Investigación titulado La compraventa: del Código Civil a las nuevas modalidades de ... alguna, pueden serlo tanto muebles como inmuebles 18 . En cuanto a que la condición en cuestión ..., lo cual no es otra cosa que el pacto comisorio prohibido , con antiguos precedentes, en nuestro ...
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Bibliografía
... DÍAZ: "El derecho de retención de inmuebles del usufructuario: el artículo 502 del Código ...GARRO y ZUPPI: Compraventa Internacional de Mercaderías. Convención de ...959 y ss. REGLERO CAMPOS: "El pacto comisorio", en Garantías reales mobiliarias en ...
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Derecho Civil
...Ello es posible únicamente mediante el pacto de arras penitenciales. Interpretación de los ... litigio se sitúa en un contrato de compraventa de local de negocio. La parte demandante es la. ...G. F.) . . 5. Prohibición del pacto comisorio.- El pacto comisario es aquel por el cual si no ...
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Opción de dación en pago. Prohibición del pacto comisorio. Cómputo del plazo máximo por el que puede constituirse un derecho de opción inscribible
Resolución de 21 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lucena del Cid, por su negativa a inscribir una escritura de constitución de un derecho de opción de dación en pago.
... puede vender pero pagando la deuda en la misma escritura de compraventa; b) y en cuanto al exceso del Plazo de 4 años, la DGRN señala que:. 1) ...