Pacto comisorio en compraventa de inmuebles
1951 resultados para Pacto comisorio en compraventa de inmuebles
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Sentencias
... mercado de las plantas objeto de la compraventa. Los demandados alegan la imposibilidad de ... cuando entre las partes hubiera mediado un pacto de anatocismo. (STS de 26 de enero de 2009; no ... . entre el valor de los inmuebles en el momento de fijarse la indemnización y el ..., sin que ello signifique un pacto comisorio (proscrito por el art. 1859 CC). La notificación ...
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Resolución de 24 de marzo de 1987. BOE, 7 abril.
El pacto comisorio del articulo 1.504 del Código civil no puede extenderse al impago de letras representativas del 1gte.
.... -A. Supuesto. -En escritura de compraventa se establece en su cláusula tercera que la ... requisito esencial para la aplicación del pacto comisorio e inscripción de la garantía ... por él previstos; venta de bienes inmuebles y taita de pago del precio en el tiempo ... -
Artículos 326 a 328
I. Introducción.-II. Configuración jurídica. Origen. Diferencia con figuras afines: 1. Configuración jurídica de la compraventa a carta de gracia. 2. Origen. 3. La compraventa a carta de gracia y el pacto de retroventa: A) El retracto convencional como derecho real. B) Naturaleza del derecho de luir y quitar. C) La valoración del retracto y del derecho de luir y quitar. D) El diferente plazo para
I. INTRODUCCIÓN. La figura de la compraventa a carta de gracia o «empenyament» gozó de ... con garantía hipotecaria sobre los inmuebles adquiridos. Sin embargo, es curioso notar que, a ... para ver el tratamiento que merece el pacto comisorio. Faus 7 nos dice que la compraventa a ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
De los hurtos - De los robos - De la extorsión - Del robo y hurto de uso de vehículos - De la usurpación - De las defraudaciones - De las estafas - De la apropiación indebida - De las defraudaciones de fluido eléctrico y análogas - De las insolvencias punibles - De la alteración de precios en concursos y subastas públicas - De los daños - Disposiciones comunes a los capítulos anteriores - De los...
... las características definidoras de los inmuebles que hayan de entenderse incluidos en la referida ... jurídico, no se llegó a efectuar la compraventa de la vivienda ni la transmisión de los ... hizo la entrega el cual, en virtud del pacto tenía el derecho de que el dinero fuese ... del vencimiento como requisito comisorio sería tanto como desnaturalizar la esencia de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, que previamente haya sido inscrito o anotado el ... concluirse que la resolución de la compraventa dictada, bien en pleito entablado contra uno de ...@@Prohibición de pacto comisorio: dación en pago. Como dijo la ya ...
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De la fiducia gestión
Trust El autor defiende la posibilidad de regular en el ordenamiento jurídico español la figura del trust en su versión continental. Amparado por el Convenio de La Haya de 1985, postula la posibilidad de transmisión del dominio del propietario al fiduciario por causa de administración. Asimismo, acepta la posibilidad de que el fiduciario sea titular de dos patrimonios, el fiduciario y el...
...Por tanto, emplean el negocio de la compraventa que produce, por ende, la transmisión dominical ... dicha restitución salvo que resultara de pacto especial de las partes al constituir el negocio ... fungibles o no fungibles, muebles o inmuebles, divisibles o indivisibles, etc. La naturaleza de ... y de lo que diremos respecto del pacto comisorio como prohibición de la transmisión del dominio, ... -
Pactos in obligatione a favor del vendedor
3.1.-Introducción. 3.2.-Tipos de pactos. 3.2.1.-Pactos in obligatione como complemento del precio. 3.2.1.1.- Análisis de textos sobre pactos de los que se derivan para el comprador obligaciones propias de la locatio conductio rei. 3.2.1.2.-Análisis de textos sobre pactos de los que se derivan para el comprador obligaciones propias de la locatio conductio operis. 3.2.2.-Pactos in obligatione que...
... el contenido básico del contrato de compraventa no llega a satisfacer, plenamente, los intereses ... como una estructura única que engloba todo pacto añadido. . . Así, los juristas sabinianos, ... comerciales también en materia de inmuebles fueron acogidas por los juristas romanos en sus ...Cfr., GÓMEZ GARZÁS, J., El pignus comisorio en el De Agri Cultura de Catón , en BFD 26 ... -
Resolución de la DGRN de 19 de febrero de 2002
Venta con condición resolutoria. Inexistencia de pacto comisorio. Distribución del precio. Se venden ocho parcelas con el pacto de que la sociedad vendedora podra recuperarlas en el plazo que se fije, mediante el reembolso del precio y los gastos necesarios y útiles. La dirección general considera que no se trata del prohibido pacto comisorio porque no hay datos que puedan revelarlo, ni debe...
..., consecuencia del ejercicio del pacto de retro, no es necesaria la distribución del ... se parte de la existencia de una compraventa con pacto de retro de ocho fincas rústicas por ...comisorio existente en nuestro ordenamiento jurídico. - ... -
Resolución del contrato
... por causa de condición resolutoria o por pacto comisorio, o por incumplimiento de una de las ... de obligaciones recíprocas; en la compraventa hay reglas propias si se ha pactado la ... propósito de la compraventa de bienes inmuebles cuando el pago del precio se garantiza con pacto ...
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Ley 486
Capítulo VII De la venta con pacto de comisorio 40 LEY 486 Concepto En la compraventa con precio aplazado, total o parcialmente, puede establecerse el pacto comisorio por el cual la falta de pago de todo o parte del precio en el tiempo convenido facultará al vendedor para ejercitar de pleno derecho la resolución del contrato, que sólo tendrá lugar una vez cumplido el término de
... Fuero Nuevo de Navarra recoge la venta con pacto comisorio, dentro de las garantías reales, como ... mediante pacto la resolución de la compraventa, para el caso de que el comprador no pague, total ... la resolución en la compraventa de inmuebles-, R.D.N., 1985, págs. 269 y ss.; Molina García, ... -
La reforma del mercado hipotecario llevada a cabo por la ley 41/2007 y otras normas posteriores
I. Planteamiento: Necesidad de un buen sistema de seguridad jurídica preventiva para el desarrollo económico - II. Diiferentes sistemas registrales según su eficacia - III. Necesidad de un buen sistema hipotecario - IV. Necesidad de una normativa sólida del mercado secundario de hipotecas. - V. La actual crisis financiera y sus razones - VI. Problemas que se quisieron abordar en la reforma 41/20
... económico formal (no sólo de los inmuebles, sino también de los bienes muebles ... de crédito, esto es, sin necesidad de pacto novatorio expreso que refunda todas las ... atenta contra la prohibición de pacto comisorio (artículo 1859 C.C.) que prohíbe al acreedor ...En todo caso, siempre es mejor la compraventa, tanto desde la perspectiva del promotor (que se ... -
Dación o adjudicación en pago
... en pago de sus deudas y que, salvo pacto en contrario, sólo libera a aquél de ... igual función que el precio en la compraventa. Ha sido frecuente en los últimos tiempos la ... incurrir en la prohibición del pacto comisorio , totalmente prohibido en nuestro Derecho, sin ... del dominio pleno, útil o directo de inmuebles que han permanecido en la familia durante las dos ...
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Operaciones fiduciarias o trusts en Derecho español
I. Planteamiento general: 1. El trust en España y en los sistemas de clvil law. 2. El negocio fiduciario: La clave de aproximación.- II. El negocio fiduciario: 1. Origen. 2. Nociones tópicas y estructura. 3. Evolución dogmática. 4. El negocio fiduciario ante la jurisprudencia: 4.1. Etapas. 4.2. Prueba. 4.3. Validez, fraude de Ley y correctivos. 5. Tipos: f1duc1a cum amico y cum...
... la posibilidad de que llevase aparejado un pacto comisorio {lex commissoria, Verfallklausel), por ... 72 , en la venta en garantía, la compraventa, como negocio transmisor, carece de causa propia, ... virtud se adjudiquen a alguno bienes inmuebles o derechos reales, aunque sea con la obligación ... -
Sentencias
I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.- III. Derecho procesal.
... lo conoce, otra que el contrato de compraventa se pueda calificar como dañoso para el titular ... de contrato al haber entregado unos inmuebles con menor cabida de la contratada, con reducción ... se vayan realizando, para las que existe un pacto expreso, que es el que se trata de determinar si ... con garantía real a través de pacto comisorio.- Esta Sala ha tenido ocasión en sus SS de 16 de ... -
La eficacia de las normas: la violación de las normas
Actividad práctica 1ª. Comentario jurídico - Actividad práctica 2ª. Caso práctico - 2.1. Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - 2.2. Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - 2.3. Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... las partes como consecuencia de la compraventa de las fichas de juego. El demandado alega, entre ... la finalidad de eludir la prohibición de pacto comisorio. NOTA BIBLIOGRÁFICA : CAFFARENA ... -
Comentario al Artículo 90 de la Ley Concursal, sobre créditos con privilegio especial
Créditos con privilegio especial. Créditos hipotecarios o prendarios. Créditos refaccionarios. Créditos de arrendamientos financieros y con pacto de reserva de dominio. Créditos de valores con anotaciones en cuenta. Créditos prendarios constituidos en escritura pública.
... de las hipotecas voluntarias sobre inmuebles (ver arts. 137 a 197. La Ley de 16 de diciembre ...Todo pacto en contrario será nulo. Pero el acreedor en este ..., que prohíbe de modo expreso el pacto comisorio, de suerte que el pago de lo debido solamente ... -
El lease back como un supuesto de enajenación en garantía
I. Introducción. - II. Concepto de enajenación en garantía. - 1. Algunas precisiones terminológicas. - 2. La regulación de intereses perseguida. - 2.1. El fin: La función de garantía. - 2.1.1. Garantía y pago en los negocios de atribución patrimonial a favor del acreedor. - 2.1.2. Criterios que ayudan a descartar la existencia de una causa de garantía. - 2.2. El medio: la enajenación. - 2.2.1....
... consisten en auténticos contratos de compraventa, y de otro se le puede tachar de insuficiente, ... para el vendedor? en la compraventa con pacto de retro, etc.), en determinadas ocasiones puede ... en juego la prohibición del pacto comisorio, mientras que si la transmisión patrimonial se ... «Aspectos fiscales del leasing sobre inmuebles», Jornadas sobre Leasing de inmuebles. Madrid, ... -
Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.
... condición resolutoria operante en la compraventa por la que había adquirido los locales; 2) que ... Manuel acudió a las subastas de los inmuebles que él y su esposa habían hipotecado, en lo que ... de Primera Instancia consideró que el pacto de cancelar el préstamo contraído por la ...ún el cual, aún cuando exista pacto comisorio expreso, podrá pagar el deudor mientras no sea ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... a como constan en el contrato de compraventa, en el que se utilizan los datos del antiguo ... tutela a los compradores de bienes inmuebles a plazos que pretende evitar resoluciones ...(I. G. F. D.) . 17. El pacto comisorio en el contrato de compraventa de ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1318/2013, 3 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Si cupiera alguna duda, el segundo criterio utilizado por el artículo 30 del Texto refundido citado para determinar la sujeción pasiva en el Impuesto sobre actos jurídicos documentados, es el de la persona que inste o solicite los documentos notariales, que en este caso puede ser tanto el comprador como el vendedor o ambos como ha acontecido, criterio,
... el precio aplazado de determinada compraventa en la que la actora era la parte compradora. La ... transmisiones empresariales de bienes inmuebles sujetas y no exentas al IVA no tributarán ni en ... condiciones resolutorias que impliquen un pacto comisorio expreso en caso de producirse la falta ... -
STS 993/1998, 31 de Octubre de 1998
COMPRAVENTA. EL PRECIO. INCUMPLIMIENTO. SANCIÓN. Teniéndose en cuenta que el precio es un elemento en la compraventa al basarse esa resolución por incumplimiento de pago de precio la sanción del art. 1504 es ineludible. Se desestima la demanda en primera instancia. Se estima en parte la apelación. Ha lugar al recurso de casación.
... parcial de escritura pública de compraventa de fecha 9 de julio de 1990, otorgada por el Sr. ... en el cuerpo de este escrito de los inmuebles también aludidos, perjuicios coincidentes con ... precisa en el supuesto litigioso acerca del pacto comisorio del art. 1504 C.c., el requerimiento ... -
El pacto de retroventa. Sus relaciones con el negocio fiduciario y con el negocio simulado (Estudio de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado)
I. Planteamiento.-II. El pacto de retro y el negocio fiduciario: A) Introducción. B) La doctrina científica. Estudio del negocio fiduciario y de la venta con pacto de retro: a) Breve evolución doctrinal del negocio fiduciario. b) Posiciones doctrinales en torno al negocio fiduciario y su relación con la venta con pacto de retro.-C) La doctrina jurisprudencial y el negocio fiduciarjo: a) Primera...
... analizar el estudio de la causa en la compraventa con pacto de retro y en el negocio fiduciario. De ...ía en el supuesto prohibido del pacto comisorio, sino que debe a fin de hacer efectivo el cobro ... -
Resolución de 23 de julio de 2005
..., a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción de compra. . ... dichas sociedades a la segunda, de tres inmuebles, dos de ellos inscritos en el registro de la ... de la opción en función de garantía (pacto comisorio prohibido por el Código Civil, ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
...) se refieren al mismo contrato de compraventa de 18 de septiembre de 1978. . Se da perfecta ... indemnización por el valor de los tres inmuebles. La demandada se opuso alegando la excepción de ...se pactó un tipo de interés inferior al normal, y que los ...Prohibición del pacto comisorio.- La entrega de bienes pactada como garantía del ... -
Bibliografía
... contratos bilaterales de promesa de compraventa , RJC, 1965, pp. 129 y ss. . . ÁVILA NAVARRO, ... de arrendamiento financiero de bienes inmuebles regulados en el Real Decreto de 31 de julio de ... de garantía, con especial atención al pacto comisorio , ADC, 1990, pp. 539 y ss. . . ...