opcion compra cosa futura
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Este diferente contenido del derecho real (cosa) y del derecho obligacional (prestación) ... ódigo civil, por la que se vaya a regir la futura comunidad y afecten al contenido del derecho del ... podría ser tokenizado es el derecho de opción de compra. Sin perjuicio del posicionamiento ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ... al usuario en el goce pacífico de la cosa cediendo a este las acciones que le corresponden ... ón de arrendamiento financiero, actual o futura, c) Intermediar y gestionar operaciones de ... -
De la duración del contrato
... Otra cosa es que, por desgracia, al corresponder al juicio ... la posibilidad de que, mientras haya opción legal de renovar anualmente, tenga eficacia una ... en el piso sin ninguna responsabilidad futura, pues así parece desprenderse de la redacción ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ...
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Inteligencia artificial y Derecho civil: líneas de pensamiento en materia de daños
Seamos sinceros, los robots nos dan miedo. Este sentimiento ha sido en gran parte forjado por el cine: robots que controlan la Tierra y convierten a los humanos en sus esclavos. Si seguimos siendo sinceros, nadie quiere renunciar a una herramienta con el potencial de la inteligencia artificial. Ante ambas opiniones de miedo y necesidad el recurso al Derecho es imperante para establecer las reglas
... en el hogar: frigoríficos que hacen la compra, relojes con funciones propias de los teléfonos ... ál debe ser la orientación europea de esa futura directiva. Comienza la resolución planteando la ... porque está integrado o forma parte de otra cosa. Según la misma autora, en su consideración ... , no considero que sea, de momento, la opción más acertada la atribución de personalidad pues ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... Una cosa es que la prohibición de revelar secretos ... Pensemos, por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio ... Aquí no hay opción de que el no conflictuado adopte por sí solo el ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son exclusivos del dueño que es quien ... íbe pactos entre vivos sobre la herencia futura y el art. 794 CC declara la nulidad de la ... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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Defraudaciones
... la víc-tima sufre la pérdida de una cosa, si esta pérdida puede imputarse plenamente a ... modalidad del subtipo en un supuesto de compra de un terreno sobre el que estaban pendientes de ... que habría de incidir en la posibilidad futura de generar recursos propios. La sentencia ... expone que es consciente de que la opción por un sistema de autorresponsabilidad no es ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... gr., el vendedor de una cosa cierta y determinada la enajena a un tercero de ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... La resolución es una opción del consumidor, entre otras ... Y si lo quiere, ... @@@@4.7 Propuestas de actuación futura ... [151] No solo se encuentran observaciones ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... opción que se tratará posteriormente), o de exigir ... u obligación de hacer o no hacer o entregar cosa distinta a una cantidad de dinero, en el auto por ... compra de mobiliario por tal impor- ... 147 AAP ... de su personalidad, y en su vida futura 195 ... Ese derecho ha sido objeto de ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in the ... M.ª Dolores Mas Badía ... sobre la cosa. Los efectos que produce su ejercicio (conocidos ... compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de ... verdaderos derechos reales, justifica su futura regulación en un Código civil actualizado. El ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... calificación, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del ... ón y su relación con los efectos de la cosa juzgada de las resoluciones judiciales firmes ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... Ahora bien, una cosa es describir, tal como se ha hecho, la esencia ... 252). Se trata de una opción similar a la que existe en muchos países de ... de las cantidades anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... de la garantía que lleva consigo la realización del valor de la cosa, el ius distrahendi , dado que aquí no se convierte la cosa en dinero, ... necesidad de determinar unos criterios objetivos para la fijación futura del precio del bien, el ar tícu lo 568-6.b) del Código catalán, y el ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... ítulo sirve, en todo caso, de base para la futura determinación de la regulación jurídica ... caso, que para el tercero financiador, la opción de la exigencia de la modificación estructural ... MASCAREÑAS PÉREZ-ÍÑIGO, «La compra con apalancamiento ( Leveraged Buy-Out )», AF , ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de buenas prácticas ... de la ejecución no tendría efecto de cosa juzgada, por lo que la cuestión podría volver a ... quien concede la opción la celebración futura del contrato convenido, aquella deberá celebrar ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... 91 Las Siete Partidas, 4, 14, I, «Que cosa es Matrimonio» , en LÓPEZ DE TOVAR, Gregorio: ... , dado que ello no sería más que la opción de política legislativa que en cada momento ... De esta forma, una futura ley estatal tendría que evitar que se dependa de ... solo de los cónyuges (por ejemplo, en la compra de mobiliario de la casa). El matrimonio civil no ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... vinculado al hecho de la filiación, cosa que las partes obviamente no pueden hacer ( vid ... adquiriendo en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Y añade: «otra cosa es que para el desarrollo de actividades ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 ... sociedad civil sigue apareciendo como una opción contractual ofrecida por la Ley, de la que pueden ... que se unen para realizar una actividad futura común; o bilateral, cuando sean dos los socios; ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Debe destacarse aquí que la opción del sistema registral español por el principio ... ón de los medios de pago del precio de la compra de la finca, por citar tan solo unos ejemplos) y ... ólo sirve para crear confusión presente y futura a los registradores, a los colindantes, a las ... dicho comprador sea el nuevo dueño de la cosa comprada, con efectos reales y frente a todos, no ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... , los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... determinados bienes a cubrir una necesidad futura (la vivienda) a costa de la restricción de sus ... por sí mismo siempre que contenga la cosa y el precio, que se perfeccionará con el ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (art. 273 CC), sino también contempla la opción de establecer las disposiciones, que se ... ón judicial, salvo que se hubiera hecho otra cosa al hacer el nombramiento; y, reiterando en parte ... ón alguna de la conveniencia de la compra de las plazas de garaje por parte de la persona ... Limitación de la futura partición de los restantes bienes relictos por ... -
La compraventa
... a que se transmita la propiedad de una cosa. El ejemplo típico y más importante de los ... acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... con el art.119 de la Ley, se le da la opción al consumidor de exigir la reparación o la ...
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Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... , en el año 1999 se firmó un contrato de opción de compra sobre varias fincas por un tiempo ... urbanísticos, acordaron ambas partes la futura creación de una sociedad, que estaría ... carácter oneroso y conmutativo (…) una cosa es que los contratos sean obligatorios y otra que ... -
Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... 1) La adquisición de la cosa o derecho objeto del contrato por el optante y, ... 2) La extinción de ... que se pactó – y se inscribió – que: «el precio de la futura compra será de 79.308,20 €, que será satisfecho del siguiente modo: ...