opcion compra cosa futura
31729 resultados para opcion compra cosa futura
-
Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... 1) La adquisición de la cosa o derecho objeto del contrato por el optante y, ... 2) La extinción de ... que se pactó – y se inscribió – que: «el precio de la futura compra será de 79.308,20 €, que será satisfecho del siguiente modo: ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... que buscará, sería estúpido pensar otra cosa, sacar de ella el máximo provecho. Como los ... Ahora bien es bien sabido que no cabe una opción irrevocable sobre bienes sino no está ... (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que ... identificados, incluso de existencia futura (y es irrevocable) la auto-contratación no puede ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... Los derechos reales sobre cosa ajena no existieron en la época clásica (130 ... ón preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento a ... En la compra-venta de una lata de guisantes son ... a la hora de predecir la utilización futura de un inmueble; ergo, circunstancias posteriores ... -
La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... de experto para recabar ofertas de compra (art. 224 ter y ss. TRLC); la venta del negocio ... ñol ha acogido en la Ley 16/2022 esta opción prevista en la DRI y ha incorporado la ... , el plan deberá prever, junto con la futura venta, la modificación del pasivo afectado con ... Otra cosa es que en la valoración que la administración ... -
Legislación extractada y actualizada
... al profesional el derecho a determinar si la cosa entregada o el servicio prestado se ajusta a lo ... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o de un ... Los Estados miembros que recurran a la opción a la que se refiere el apartado 3, letra b), se ...
-
Prácticas comerciales engañosas con los consumidores
El presente artículo analiza el régimen jurídico de las prácticas comerciales engañosas con los consumidores a la luz de la normativa comunitaria (Directiva 2005/29/CE, de 11 de mayo de 2005, sobre prácticas comerciales desleales) y la normativa nacional (Proyecto de Ley por el que se modifica la Ley 3/1991, de 10 de enero, sobre Competencia Desleal). Palabras clave: prácticas comerciales...
... Por lo demás, esta opción del legislador español merece una doble ... é manera y en qué condiciones efectúa la compra, si realiza un pago íntegro o parcial, si ... se reconduce al artículo 24 de la futura ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... no cumplirse los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del ... 393.1 LSC. Otra cosa es que se trate de una cesión de las que hemos ... financieros y asegurar su supervivencia futura; evitar conflictos entre los hijos, pues ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... y el hecho conocido no pueden ser la misma cosa" ... Asimismo, debe determinarse con ... sus derechos porque se le priva de su opción. Sin embargo, en ausencia de comportamiento para ... ón referente a una explotación sexual futura. Y el mismo desarrollo argumental se ha plasmado ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ...
-
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... en consideración a su posible condición futura de socios ... 4 C. ALONSO LEDESMA, Voz ... favor del socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio ... Cosa distinta es que convenga establecer una duración ... de cesión del control, o el compromiso de compra a los socios minoritarios en caso de que algún ...
-
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... a creer a mis representados que firmaban una cosa muy distinta a las que sus señorías indican” ... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... Además, el legislador –opción legislativa; no hay una laguna legal para la ... ón de la cláusula y la abstención futura en su uso. En primera instancia se estimó la ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... aplicable, en caso de no disponerse otra cosa, la sociedad ganancial. A través de ella "se ... un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido por el artículo 1.271 del ... Una opción consistiría en introducir como cláusula ... a precio de mercado, y el heredero que la compra la paga inmediatamente al causante ...
-
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... Ahora bien, en la práctica la opción del cumplimiento puede presentar dificultades ... para privar a otro de la tenencia de una cosa", siempre que el tenedor resista la entrega, deber\xC3" ... -
Código Civil
... de gozar, disfrutar y disponer de la cosa; las limitaciones de interés privado (relaciones ... 1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en ... , y, es nula si se hace sobre la legítima futura según el art. 816 CC), además del pacto o ...
-
La paralización de los órganos sociales en la ley de sociedades de capital. Bases para la reforma
... 5. La opción preferente por la venta conservativa de unidades ... mo de la disolución judicial. La cosa es que, además de la posibilidad de obtener la ... mercantil como autoridad idónea en una futura hipotética desjudicialización (así, las ... , es perfectamente conjeturable que la compra de las acciones o participaciones del otro socio ...
-
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... , que Regula os direitos do consumidor na compra e venda de bens, conteúdos e serviços digitais, ... del Código Civil, «La obligación de dar cosa determinada comprende la de entregar todos sus ... un enlace o una opción de descarga) sin que sea necesario que el ... Todo depende de la futura ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... opción entre « hacer suya la obra … previa ... automática por la sola vis atractiva de la cosa más importante —en este caso, el suelo ... , precepto que puede imponer incluso una compra forzosa del suelo por parte del incorporante ... Bruno, y para que pudiera contar con una futura residencia, doña Beatriz consintió que su hijo ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... tendría una eventual transformación futura en algún concreto tipo social o de decidir ex ... que la sociedad, hasta la fecha, aunque otra cosa dijeran los estatutos, sólo se había dedicado, ... un «derecho de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ... ón de reducción, sino también de la compra de autocartera, no prejuzga nada sobre la ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... su sustantividad frente al derecho de opción, todo ello con un espíritu crítico y con ... c´´) Los gastos de conservación en la cosa. c´) Los gastos del contrato y cualquier pago ... Asimismo, el vendedor puede contemplar una futura revalorización del bien vendido, y reservarse ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... -
Registro de la Propiedad
... que el legatario no puede ocupar por sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea ... , so pretexto de que la variabilidad futura de los tipos de interés legal del dinero es ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ... En este segundo supuesto, si la opción elegida es el pacto de condición resolutoria ...
-
El recurso especial en materia de contratos públicos: en la senda del derecho a una buena administración
Este trabajo analiza las características principales del recurso administrativo especial que ha diseñado el legislador español para trasponer las Directivas de recursos europeas. Tras exponer los principales datos que arroja el funcionamiento del mecanismo en sus cinco años de existencia, se ponen de manifiesto sus puntos fuertes y se identifican algunos de los elementos que, de modificarse,...
... Esta opción ya ha sido cuestionada por algunas de las ... susceptibles de mejora de cara a una futura revisión de su régimen jurídico 49 ... de la importancia de impulsar una compra pública de calidad ... En esta misma ... los individualismos en la gestión de la «cosa pública» a los que nos tienen acostumbrados las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... respecto de la pérdida o deterioro de la cosa objeto del respectivo contrato, y su ... a los herederos en la práctica de una futura división horizontal y adjudicación de las ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OPCIÓN DE COMPRA: CANTIDADES A CONSIGNAR EN CASO DE ... al reflejo registral del mismo, pues no otra cosa significa la transcendencia real de la opción ... » con un pacto sucesorio sobre herencia futura prohibido por el ar tícu lo 1271, párrafo ...
-
ODR de Consumo y Blockchain
... o colegiado, que contará con efectos de cosa juzgada. 2. Caracteres del sistema arbitral de ... la Ley 60/2003 cuando refiere que es la opción más generalizada en el ámbito comparado. No ... los ODR y por cierto, a su investigación futura ... VI. Bibliografía ... Allen, D. W.; Lane, A ...
-
Derecho y políticas ambientales en Galicia (Segundo semestre 2019)
... derechos de superficie, cesión, permuta de cosa futura o arrendamiento con o sin opción de ...
-
Jurisprudencia Civil
... por resoluciones judiciales con fuerza de cosa juzgada ni a los pagos ya efectuados en al fecha ... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ... que para inclinarse por una u otra opción, hay que atender a la interpretación del ... nada sobre la posible nueva ubicación futura, por lo que declara el derecho moral del autor a ...