ley propiedad horizontal sentencia terraza
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Vigente
Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio)
... Si la sentencia fuese estimatoria podr disponer, adems de la cesacin definitiva de la ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... La «resolución judicial» hace referencia claramente a la sentencia dictada en el oportuno juicio declarativo instado por cualquiera de los ... , situados en la planta baja, al dar a un patio abierto, jardín o terraza permita su utilización mejor que uno alto, etc ... En definitiva, como ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... naturaleza administrativa» 30 ; esta Sentencia aborda la cuestión nuclear de si la ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... (vivienda) como los elementos comunes (terraza, zaguán, escalera ... ), y en el presente caso, la ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... marzo de 2004 y 23 de marzo de 2004, recogen la doctrina de la Sentencia de 21 de junio de 2002 que afirma: «Esta (se está refiriendo a la ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... de un local para instalar carteles en la terraza del edificio 12 ... Podrían mencionarse muchas ... el siguiente fragmento de una antigua sentencia: «-Derecho real; características generales: En ... -
STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a 13 de mayo de 2016 ... luz de la reforma operada por la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley 19/2009, de 23 de ... horizontal, esto es, se trata de una terraza en la cubierta ... 6.- La Sala, (SSTS de 8 ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... el empotramiento de las barandillas de la terraza que derivan, total o parcialmente, del encuentro ... de forma adecuada, con-…rma la sentencia de primera instancia por la que se condenó a la ... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ...
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Artículo 10
... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... Así se ha manifestado con acierto la Sentencia ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... aquellas personas divorciadas que, por sentencia judicial firme, se ven obligados a abandonar sus ... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... sin electricidad ni agua potable, una terraza, etc.) fuera admitida como objeto de un ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... Así lo entiende el Tribunal Supremo, entre otras, en su Sentencia de 9 de mayo de 2013 ... La Resolución de 5 de noviembre de 2012, en ... -
Elementos comunes
... o puede aplicarse la LPH como indica la sentencia del Tribunal ... b) Las obras y actuaciones ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ... uso y aprovechamiento de una parte de la terraza para una finalidad determinada, piensa en ...
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Artículo 7
... Si la sentencia fuese estimatoria podrá disponer, además de la ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... llamativos de su negocio, incluso en la terraza del inmueble, si así se ha reservado el derecho ...
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Obras privativas
... La Sentencia de la AP de Barcelona, Secc. 17ª de 27 de junio ... la ampliación de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso privativo de la ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ...
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... Prueba de ello es la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de julio de 2006 269 , ... Supremo califica de elemento común una terraza porque al no hacerse referencia alguna en el ...
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Registro de la propiedad
... Así lo pone de manifiesto la sentencia de 3 de noviembre 1982 y lo ha recogido la ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ...
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STS, 9 de Mayo de 2013
ORDENACIÓN URBANA. PARCELACIÓN URBANÍSTICA. Se utiliza una norma de cobertura para conseguir un resultado prohibido por la legislación urbanística y el planeamiento como es, en este caso, y en atención a la clasificación del suelo como no urbanizable y de protección de costas, la implantación de un uso residencial privado. Desde una perspectiva ceñida a la redacción literal del artículo 24 de la...
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a nueve de Mayo de ... 4º Comunicar al Registro de la Propiedad de Cambados, para su constancia, la imposibilidad ... "( ... ) La escritura de División Horizontal ( ... ) en modo alguno supone la parcelación o ... jardín por su frente, con 36,90 m2 y una terraza en el fondo de 49,69 m2, señalando a la finca ... -
STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a seis de Marzo de dos ... »La propiedad de casas por pisos, regulada por ley 49/1960, de ... Como vemos, la propiedad horizontal es una especie singular en la que coexiste la ... este juzgador que la instalación de la terraza, los toldos y la pérgola, suponen una invasión ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... horizontal se encuentra la sentencia del Tribunal Supremo de 27 de febrero de 1987 92 ... de la cualidad de elemento común de una terraza ... Idéntico criterio, sostienen las SSTS de ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... jurisdiccional competente a dictar una sentencia de fondo, sea ésta favorable o desfavorable al ... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ... demolición de las obras realizadas en la terraza por los propietarios demandados, apreciando, ...
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Sentencias
... ón, y, seguido el proceso, la sentencia del Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de ... en cada momento en que cae agua de la terraza superior. La aplicación de lo dispuesto por el ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... de pisos, como un kiosco, chiringuito o terraza de verano; y cómo no, la prestación del ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... que entra, como sugiere dicha sentencia, en el ámbito de lo indisponible. Por ello, una ... -
Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... En este sentido se ha pronunciado también la jurisprudencia. (Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de febrero de 1992) ... 3.- Modernamente se distingue en la doctrina entre las terrazas superiores (terrados o ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... artículo 6 del RH fue anulado por la Sentencia de 31 de enero de 2001 del Tribunal Supremo” ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ... del derecho a instalar carteles en la terraza de un edificio ... 2. La titularidad ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ás permitió el acceso de esta forma de propiedad al Registro de la Propiedad por una adición del ... Es la sentencia del Alto Tribunal de 9 de julio de 1951234la que ... ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ...
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STS 340/2018, 7 de Junio de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. CONSERVACIÓN Y REPARACIÓN. Serán de la pertinencia privativa de cada propietario para cada uno de las lonjas, las porciones de terraza, concretadas en la descripción de cada casa, y respectivamente correspondientes a las que pertenecen a la superficie de cada lonja, dada la configuración geométrica de ellas, proyectando en sentido vertical los planos: que...
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 340/2018 ... Fecha de sentencia: ... a la impermeabilización de la cubierta-terraza del local propiedad de mi mandante, deberán ser ... ículos 3 y 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y doctrina jurisprudencial sentada en la ... -
STS 808/2010, 26 de Noviembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se ha realizado un gran número de cerramientos de terrazas, mediante construcciones de aluminio, sin que la Comunidad haya iniciado acciones tendentes a su retirada, sino que considera acreditado que cuando los recurridos adquirieron la vivienda ya se había instalado una construcción de aluminio,...
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a veintiséis de ... fachada dejando la comunicación con la terraza de autos que existía en el momento de la ... en la terraza, situada en la vivienda propiedad de otro comunero ... 2. - D. Jenaro y Dª ... establecen que en materia de propiedad horizontal el conocimiento no equivale al consentimiento, de ...