ley propiedad horizontal sentencia terraza

2708 resultados para ley propiedad horizontal sentencia terraza

  • Valoración vLex
  • Vigente Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio)

    ...Si la sentencia fuese estimatoria podrá disponer, además de la cesación definitiva de ... o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la eficiencia ...

  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ...La «resolución judicial» hace referencia claramente a la sentencia dictada en el oportuno juicio declarativo instado por cualquiera de los ... si son de uso exclusivo del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del patio en los locales o ...

  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del ... el creciente número de sentencias de la Sala de lo Penal del Tribunal ... de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación ...) como los elementos comunes (terraza, zaguán, escalera..), y en el ...

  • Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería

    La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...

    ...és de las comunidades horizontales, de propietarios, como legítima ... un kiosco, chiringuito o terraza de verano; y cómo no, la ... entendido, además, las sentencias del Tribunal Supremo y Tribunales ... el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no ...

  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    ... divorciadas que, por sentencia judicial firme, se ven obligados a ... RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 . ... al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o ... ni agua potable, una terraza, etc.) fuera admitida como objeto de ...

  • Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
  • Registro de la propiedad

    ... y a los edificios divididos horizontalmente es tanto a efectos civiles como fiscales ...Así lo pone de manifiesto la sentencia de 3 de noviembre 1982 y lo ha recogido la ..., «con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ...

  • Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales

    En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

    ...La propiedad civil surgió en Roma como un ... el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión ... para instalar carteles en la terraza del edificio 12 . Podrían ... no solo sostiene en sus sentencias que rige el numerus apertus, sino ...

  • STS 594/2014, 30 de Octubre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS. En caso de ocupación de un elemento común por parte de uno de los propietarios, el Tribunal Supremo reconoce a cualquiera de los comuneros el poder comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad, siempre que actúe en beneficio de ésta. Se desestiman el recurso de casación y el recurso extraordinario de infracción procesal.

    SENTENCIA. En la Villa de Madrid, a treinta de ...ículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , y vulneración de la ... cerramiento incorporando la terraza a las habitaciones contiguas, hasta ...

  • STS 340/2018, 7 de Junio de 2018

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. CONSERVACIÓN Y REPARACIÓN. Serán de la pertinencia privativa de cada propietario para cada uno de las lonjas, las porciones de terraza, concretadas en la descripción de cada casa, y respectivamente correspondientes a las que pertenecen a la superficie de cada lonja, dada la configuración geométrica de ellas, proyectando en sentido vertical los planos: que...

    ... Sala de lo Civil . Sentencia núm. 340/2018 . Fecha de ...ón de la cubierta-terraza del local propiedad de mi mandante, ....1 de la Ley de Propiedad Horizontal y doctrina jurisprudencial sentada ...

  • STS, 9 de Mayo de 2013

    ORDENACIÓN URBANA. PARCELACIÓN URBANÍSTICA. Se utiliza una norma de cobertura para conseguir un resultado prohibido por la legislación urbanística y el planeamiento como es, en este caso, y en atención a la clasificación del suelo como no urbanizable y de protección de costas, la implantación de un uso residencial privado. Desde una perspectiva ceñida a la redacción literal del artículo 24 de la...

    SENTENCIA . En la Villa de Madrid, a nueve de ... al Registro de la Propiedad de Cambados, para su constancia, la ... La escritura de División Horizontal (..) en modo alguno supone la ... frente, con 36,90 m2 y una terraza en el fondo de 49,69 m2, señalando ...

  • Derecho Civil

    ...ón, en la mayoría de las sentencias se produce una remisión bien a la ...ítulo en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener ... su celebración (trasteros, terrazas, etc. de edificaciones colindantes) ... en que se divide horizontalmente éste (art. 8.4. LPH) los que ...

  • STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.

    SENTENCIA. En la Villa de Madrid, a treinta y ..., contrario a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos ... de la pérgola del solarium (terraza), no deben ser derribadas, y que se ...

  • STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...

    SENTENCIA. En la Villa de Madrid, a cinco de ... sometido a régimen de propiedad horizontal. Ha sido parte recurrida ... afectados, restituyendo la terraza a su estado originario, esto es, ...

  • STS 601/2013, 4 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. TÍTULO CONSTITUTIVO. MODIFICACIÓN. Sólo en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa con reconocimiento de haber recibido el total de precio y, por tanto, el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora, hubo una verdadera transmisión patrimonial, por lo que, al ser la promotora la única dueña, estaba legitimada para el otorgamiento de las...

    SENTENCIA . En la Villa de Madrid, a cuatro ... c), en relación a las terrazas, llevada a cabo por la promotora a ... misma en el Registro de la Propiedad, y ello por dos motivos con ... de la propiedad horizontal. Condenando a la mercantil ...

  • Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta

    Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)

    ...En este sentido se ha pronunciado también la jurisprudencia. (Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de febrero de 1992). 3.- Modernamente se distingue en la doctrina entre las terrazas superiores (terrados o azoteas), y ...

  • STS 546/2012, 28 de Septiembre de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. COMUNERO MOROSO. ACUERDOS ADOPTADOS EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS. El Juzgado de Primera Instancia acogió en parte la demanda y condenó solidariamente a los demandados al pago por las cuotas ordinarias devengadas, con aumento, en cada caso, de los incrementos correspondientes en concepto de penalización por morosidad e interés pactado; y, por otra...

    SENTENCIA . En la Villa de Madrid, a ... en el Registro de la Propiedad nº 2 de San Bartolomé de ... de autos, consistente en una terraza y, por tanto, no es un local y, en ... 6, de la Ley de Propiedad Horizontal ; el segundo, por infracción del ...

  • STS 399/2012, 15 de Junio de 2012

    DIVISION DE COSA COMUN. Aunque al respecto es preciso que señalemos que, con carácter general, no se puede sostener la aplicación meramente facultativa de este principio, pues hay supuestos en donde se aprecia claramente su carácter imperativo (contadores encargados de hacer la partición, personas sujetas a la patria potestad o a la tutela y supuestos de partición o división judicial), no...

    SENTENCIA . En la Villa de Madrid, a quince ... la obra nueva y división horizontal de los inmuebles descritos en el ...ón en el Registro de la Propiedad la tercera parte de dichos gastos , ... de división de las terrazas presentado por la parte ...

  • STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...

    SENTENCIA. En la Villa de Madrid, a diecisiete ... la casa, discurren horizontalmente por el indicado muro para unirse a ... eléctrica del piso NUM004 propiedad de los demandados siempre había ... en el carácter común de la terraza parcialmente cubierta por la ...

  • STS 573/2013, 2 de Octubre de 2013

    RÉGIMEN DE COPROPIEDAD. MODIFICACIÓN A LUGARES COMUNES. Ninguna norma imperativa de la Ley de Propiedad Horizontal impide que los Estatutos puedan autorizar a un copropietario a llevar a cabo determinadas actuaciones dirigidas a facilitar el uso exclusivo, que deriva de la propia naturaleza del mismo, siempre que no afecten ni alteren otros elementos comunes como la estructura del edificio.

    SENTENCIA . En la Villa de Madrid, a dos de ... del Tribunal Supremo sobre Propiedad Horizontal. TERCERO.- Infracción ... a la letra L define las terrazas descubiertas y la prohibición de ...

  • STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016

    PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...

    SENTENCIA . En la Villa de Madrid, a 13 de ... operada por la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley 19/2009, de 23 ..., esto es, se trata de una terraza en la cubierta. . 6.- La Sala, ...

  • Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
  • STS 808/2010, 26 de Noviembre de 2010

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se ha realizado un gran número de cerramientos de terrazas, mediante construcciones de aluminio, sin que la Comunidad haya iniciado acciones tendentes a su retirada, sino que considera acreditado que cuando los recurridos adquirieron la vivienda ya se había instalado una construcción de aluminio,...

    SENTENCIA . En la Villa de Madrid, a ... la comunicación con la terraza de autos que existía en el momento ..., situada en la vivienda propiedad de otro comunero. . 2. - D. Jenaro ... en materia de propiedad horizontal el conocimiento no equivale al ...

  • STS 756/2014, 7 de Enero de 2015

    PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN PARA REPARAR LOS VICIOS CONSTRUCTIVOS. El Presidente de la Comunidad de Propietarios está legitimado, en virtud del art. 13.3 Ley de Propiedad Horizontal, para pedir la reparación de los defectos constructivos del edificio, tanto en los elementos comunes como en los privativos.

    SENTENCIA. En la Villa de Madrid, a siete de ...13.3 de la Ley de Propiedad horizontal y la reiteradísima ... de piezas de gres en las terrazas privativas de las viviendas. 2- ...

  • STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...

    SENTENCIA. En la Villa de Madrid, a dieciocho ... que pudiera ser usado como terraza de bar o restaurante. Con fecha de 3 ... para ello en la Ley de Propiedad Horizontal. El artículo 7 de la LPH ...

  • STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...

    SENTENCIA . En la Villa de Madrid, a ... artcs 7.1 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, acción dirigida a ..., elemento que constituye una terraza que pertenece sólo a esta comunidad ...