opcion compra cosa futura
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de compraventa tiene ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... futura, que se define porque la vivienda objeto de ... necesario cuya aplicación no es una opción facultativa de los sujetos intervinientes. Dice ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , sino que ... que se ha dejado de obtener una ganancia futura» ... 3.3. lucro cesante directo e indirecto ... Otra opción viable, manteniendo el significado antedicho para ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ... al usuario en el goce pacífico de la cosa cediendo a este las acciones que le corresponden ... ón de arrendamiento financiero, actual o futura, c) Intermediar y gestionar operaciones de ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... caso habrá una contraprestación actual o futura desde el patrimonio ganancial en favor del ... Es cierto que en el legado de cosa específica el legatario adquiere la propiedad de ... 6. Cláusulas de compra-venta forzosa. Los llamados en derecho ... La opción" por un Consejo de administración tiene sentido m\xC3" ... -
Las distintas diligencias preliminares
... modo especial, los efectos materiales de la cosa juzgada» ... 279 Entendida no como capacidad ... locales del edi~cio con vistas a una futura demanda. La AP rati~có la denegación de la ... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... poder mucho más le corresponderá esta opción a quien ha sido parte del mismo; en el mismo ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma” ... En opinión de MARTÍNEZ ... arrendatario, hicieron poco atractiva la opción de cederlos en arrendamiento, lo que justificó ... de los derechos de uso y disfrute de la cosa, posibilidad inviable en el arrendamiento puesto ...
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Jurisprudencia Civil
... de dominio) y fáctico (identidad de la cosa); encaminada a obtener una pura declaración o ... de conductas fraudulentas del arrendador; opción del derecho de reorno en las mismas condiciones ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... -mente bajo la forma de cautelas con opción compensatoria a los legitimarios, para evitar ... ículo 404 CC, que determina: « Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... Como es sabido, la posible reversión futura sobre los bienes donados (reversión del art. 812 ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 6.4.7 Conveniencia de permitir la opción del solvens de subrogarse en la posición ... ón previa de algunos conceptos sobre la cosa juzgada y las cuestiones prejudiciales 6.7.1 ... : a) servir de base jurídica para la futura legislación europea; b) ser útiles para las ... sentencia son los siguientes: una pareja compra en escritura pública una vivienda para ...
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Configuración del activo
... quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará siempre cumpliendo lo pactado ... independencia de la adquisición y de la futura reintegración, efecto similar al anteriormente ... ón preferente, es decir el tanteo y la opción 52 ... 2.2.2.4. Pro indivisos de la sociedad de ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in the ... M.ª Dolores Mas Badía ... sobre la cosa. Los efectos que produce su ejercicio (conocidos ... compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de ... verdaderos derechos reales, justifica su futura regulación en un Código civil actualizado. El ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... jurisprudencial de la venta de la cosa ofrecida a un tercero 9.8 La posible ... vinculante de contrato con el contrato de opción, pues este último ya refleja la voluntad de ... las acciones de preparación de la futura transacción, realizadas por el destinatario, a ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... cosa deberá apreciarse en cada caso, y deberá ... En efecto, esta fue ya precisamente la opción elegida por el RD de 3 de Febrero de 1881 de ... ón referente a una explotación sexual futura. Consecuentemente el motivo, que en este punto ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son exclusivos del dueño que es quien ... íbe pactos entre vivos sobre la herencia futura y el art. 794 CC declara la nulidad de la ... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... Para que la vivienda futura tenga existencia o individualidad o para que el ... Si la cosa no llega a tener existencia, el vendedor no ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... con la promotora demandada un contrato de opción de compra respecto de una vivienda (con garaje) ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... los actos sexuales no puede significar otra cosa que lo ya apuntado más arriba: comportamientos ... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... ón acogida por el acusado, y sin que su opción interpretativa viniera acompañada de un mínimo ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... Se produce una situación en que habla la cosa misma, («ex re ipsa»), de modo que no hace ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... el contrato de arrendamiento de cosa futura ... STS, Sala de lo Civil, núm. 749/2009, de ... ó dinero, pues tampoco era viable la opción de alquilar un vehículo y contratar otro ...
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De la duración del contrato
... Otra cosa es que, por desgracia, al corresponder al juicio ... la posibilidad de que, mientras haya opción legal de renovar anualmente, tenga eficacia una ... en el piso sin ninguna responsabilidad futura, pues así parece desprenderse de la redacción ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... cómo conjurar la parálisis corporativa futura" ... Existen varias razones para ello, como es la di\xEF" ... Cosa distinta es que el sistema en la práctica ... -along ) y, en el otro, ante un derecho de compra y una put option ... LA PREVENCIÓN ... determinable es la concesión de una opción de compra por un precio determinable («strike ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... requisitos: a) Que el error recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del contrato o sobre ... declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... futuros y la de disponer de la herencia futura 158 ... 2. EL ERROR ... [53] De él se ocupan ... seguridad jurídica, en detrimento de la opción alternativa que brinda el Derecho inglés. Dicho ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... y el hecho conocido no pueden ser la misma cosa" ... Asimismo, debe determinarse con ... sus derechos porque se le priva de su opción. Sin embargo, en ausencia de comportamiento para ... ón referente a una explotación sexual futura. Y el mismo desarrollo argumental se ha plasmado ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... Los derechos reales sobre cosa ajena no existieron en la época clásica (130 ... ón preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento a ... En la compra-venta de una lata de guisantes son ... a la hora de predecir la utilización futura de un inmueble; ergo, circunstancias posteriores ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... legal, ya sea en orden a la ocupación futura de la vivienda, ya sea a los fines de lograr en ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los ... , esta no representa título hábil de opción" frente a terceros ajenos a las relaciones entre c\xC3" ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... ícipes puede solicitar la división de la cosa común 7 ... Por otra parte, conforme el artículo ... resulta decisiva la dedicación pasada y futura a la familia para la obtención de esta pensión ... No obstante, esta opción no se utiliza como sería deseable, por lo que ... de mantenimiento alimenticio (como ir a la compra, cocinar), de arreglo del hogar (como limpiar, ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de la prestación o el emplazamiento de la cosa en relación con el cual la conducta debe ser ... de la justicia, habiendo vencido la Opción III, que proponía redactar principios comunes no ... seguir esperando a que se presente otra futura oportunidad que ponga fin a esta situación de ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ...