obligaciones promotor
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STS 1172/2008, 4 de Diciembre de 2008
* Responsabilidad decenal. Responsabilidad del promotor y técnicos. Solidaridad.
...ógenos, no procediendo traer a colación el incumplimiento de obligaciones contractuales, que no ha sido alegado en la demanda, pudiendo incurrirse ... 2008 (recurso nº 1092/2001 ), respecto de la responsabilidad del Promotor, que «en supuestos de responsabilidad decenal la condena solidaria de los ... -
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... en el patrimonio que tenga, como en las deudas que deje y las obligaciones que tenga pendientes de cumplir (art. 1911 CCE). . La aceptación pura .... Este documento es de suma importancia, ya que permite que el promotor obtenga la cédula de habitabilidad y de primera ocupación en el ...
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Responsabilidad de personal directivo, mandos intermedios y encargados
..., a dicho colectivo le resultan apli-cables las mismas obligaciones que al resto del personal, pero también asumen un papel mucho más activo ... normativa sectorial exclusivamente se remite a los empresarios (promotor, contratista y subcontratista) como sujetos obligados a la financiación y ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal 10 . B) En el ... de participación a todos los pisos ha podido ser buscada por el promotor o propietario único que otorgó el título constitutivo de la propiedad ... -
Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
...@II. La cuenta especial. Para que cobre sentido que el promotor solicite cantidades anticipadas a los adquirentes, es lógico que sea con ...@@1. Las obligaciones en relación a la cuenta especial. A) Percepción de las cantidades e ... -
Impuesto sobre el valor añadido
...5) Obligaciones de hacer y no hacer en contratos de venta en exclusiva. 6) Ejecuciones de ...Se considerara primera entrega la realizada por el promotor que tenga por objeto una edificación cuya construcción o rehabilitación ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... de igualdad, y a disposición de la parte cumplidora en las obligaciones bilaterales la opción de elegir entre el cumplimiento forzoso o la .../2013) “ el cumplimiento de la obligación de entrega por el promotor vendedor no puede entenderse limitado a que la vivienda lo sea en un ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... 8. Los convenios o negocios jurídicos que el promotor de la actuación celebre con la Administración correspondiente, no n establecer obligaciones o prestaciones adicionales ni más gravosas que las que procedan ...
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STS 626/2016, 24 de Octubre de 2016
CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. La póliza de aval colectiva cubre el riesgo asegurado a raíz del incumplimiento de la promotora por la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda. La actuación negligente del promotor que no ha requerido los avales individuales no puede pesar sobre el comprador. El importe cubierto por el seguro comprende todas las...
... los intereses legales devengados por las sumas anticipadas al promotor desde el día siguiente al de la fecha de la presente demanda hasta su ..., sin que se pueda superar dichos límites incluyendo otras obligaciones no garantizadas. 4. Recurrida en apelación por el demandante, la ... -
La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... relación a las garantías a cuyo cumplimiento es llamado 1 el promotor de viviendas que perciba cantidades anticipadas; garantías en sentido ... de las entidades de crédito por el incumplimiento de las obligaciones relativas a la cuenta especial regulada por la Ley 57/1968, de 27 de ...
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Un comentario sobre la ley 9/2018, de reforma de la ley 21/2013, de evaluación ambiental
La Ley 9/2018 modifica (con evidente retraso) varias normas de la Ley 21/2013, de evaluación ambiental, transponiendo los requisitos de la Directiva 2014/52/UE. La reforma se centra en aspectos que se pueden calificar de puntuales en algunos supuestos, pero también en otros de importancia en el procedimiento de evaluación, y en los requisitos de calidad a cumplimentar (v.g., información ambiental)
... el proceso de evaluación o para cumplimentar elementales obligaciones de transparencia. . 3. En los siguientes epígrafes se analizan algunas ... en la preparación de un informe de impacto ambiental por el promotor, la realización de consultas, el examen por la autoridad competente de la ... -
Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
En España el tejido empresarial está compuesto en un 99,2% por autónomos, micro-empresas y pymes que han dependido, para acometer sus actividades empresariales, de la financiación bancaria hasta en un 80 por 100. Conscientes de que en la contratación de los préstamos hipotecarios, con condiciones generales, concertados por las empresas la nulidad por defecto de transparencia real —más que formal (
... estos se han subrogado en el préstamo hipotecario concedido al promotor/vendedor y (4) además nos proponemos «repensar» si es posible, e ... que la entidad de crédito no puede quedar relevada de sus obligaciones por el hecho de no participar en el contrato de compraventa y subrogación ... -
Usufructo de dinero y de valores: límites a la autonomía privada y régimen general
... instrumentos públicos, los que constituyen las bases de las obligaciones contractuales y las normas para resolver los conflictos de leyes–. Como ...ía como secretario judicial– convocará a una comparecencia al promotor, al propietario y a aquéllos que pudieren estar interesados en el cobro ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... otro modo, en que la otra parte asumiría perfectamente las obligaciones dimanadas de la relación que les unía. . La concesión del lucro ... de un inmueble, la vivienda no es entregada en plazo por el promotor y se produce como consecuencia de ello una diferencia de valor de uso, ...
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La fiscalidad del rescate de los planes de pensiones como respuesta a las consecuencias socio-económicas del covid-19
El mundo, y España en particular, están sufriendo la peor epidemia en un siglo. A la tragedia de las personas fallecidas y los miles de afectados, a los esfuerzos para cumplir con las medidas sanitarias, a la presión que sufre nuestro sistema de salud, a todo ello, hay que sumar los efectos socioeconómicos derivados del COVID-19. Es por esto, que se adoptan medidas económicas y sociales de gran...
... – El promotor: cualquier entidad, corporación, sociedad, empresa, asociación, ... atendiendo a quién promueva el plan de pensiones y a las obligaciones estipuladas. Respecto al primero de los criterios (promotor del plan de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de las Illes Balears señala que «los derechos y las obligaciones establecidos para los cónyuges en el marco competencial normativo de las .... La exigencia sustantiva, impuesta al promotor por el artículo 6 de elaborar el libro del edificio y entregarlo a los ...
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El registro y la realidad física: la finca
... medioambiental y de reacción jurídica (imposición de obligaciones o sanciones), o practicando, cuando proceda, notas de afección registral ... y el reparto de su titularidad entre los propietarios, el promotor de la actuación, cuando sea retribuido mediante la adjudicación de ...
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Precisones conceptuales: la carga de la prueba penal
...1214 del Código Civil por el cual incumbe la prueba de las obligaciones a quien la alega y su impedimento o extinción a quién se opone, en la ... a esta argumentación la exigencia de que, pese a que es el promotor el que ha dispuesto de las cantidades entregadas burlando manifiestamente ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de una actividad a calificación ambiental supone que el promotor ha de superar un primer control de legalidad administrativa en relación ... la actividad no transgrediera de forma grave o reiterada las obligaciones derivadas de su consideración como actividad calificada 57 . Aunque ... -
Cambios en materia de seguridad social
... Por otra parte, con carácter general la empresa mantiene sus obligaciones de colaboración forzosa; por tanto, le corresponde abonar el primer día ...promotor debe efectuar la correspondiente solicitud, preferentemente en la sede ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Por último, tiene razón la registradora respecto de otras obligaciones contenidas en el concreto convenio regulador objeto de calificación, como ...ón del tracto interrumpido, si no hay solicitud expresa del promotor del expediente. . Por ello los colindantes, tanto registrales como ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... en copropiedad, a partir de cuyo momento nacen los derechos y obligaciones de todos los comuneros” 139 . . Es posible que pueda darse la ... la LPH en defecto de régimen específico previsto por el promotor o propietarios como lo fundamenta la sentencia de la Audiencia de Madrid ...
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Los bancos de conservación en España y su estado actual
La Ley 21/2013, de Evaluación Ambiental (LEA), provee la oportunidad de incorporar una interesante herramienta al sistema jurídico español: los bancos de conservación de la naturaleza. Este mecanismo, mencionado en la disposición adicional octava de dicha ley, es ideado como una medida de compensación ambiental y su modo de operación es similar a la de un instrumento de mercado. Su principal...
... enteramente voluntario, ya que se puede (y debe) obligar a un promotor a proveer compensación de sus impactos, pero no a que lo haga ...ón adscritos a un banco de hábitat para subsanar sus obligaciones en materia de evaluación o responsabilidad ambiental. Imaginemos dos ... -
Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo de la propiedad del título y modo
El sistema de título y modo es el sistema más característico de transmisión de la propiedad y derechos reales de nuestro ordenamiento. La peculiar yuxtaposición de estos dos elementos hace que se transmita el dominio de una forma compleja y peculiar, y que la falta de cualquiera de ellos impida que podamos hablar de un nuevo propietario con todo lo que ello conlleva de efectos frente a terceros....
...Por tanto: . a) Si solo existe título, se generarán obligaciones, sobre todo surgirá la obligación de entrega de la cosa, pero no habrá ...ídico las obligaciones posteriores a esa hipotética entrega del promotor-vendedor». . En este sentido, CLEMENTE DE DIEGO afirma que la traditio ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
...Este artículo establece que «el propietario o promotor es responsable, frente a los titulares de derechos de aprovechamiento por ... un contrato de naturaleza compleja en el que se contienen obligaciones derivadas del arrendamiento de obra y del arrendamiento de servicios, ...